¿Qué significa preinscripción?
1. ¿Qué significa notificación previa del registro?
El registro de aviso previo se refiere a un acuerdo firmado por las partes involucradas en la compra y venta de una casa u otros derechos inmobiliarios. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido. Básicamente, proporciona apoyo legal a los promotores para vender propiedades sobre plano y aumentar la rotación de activos.
Artículo 221 del "Código Civil de la República Popular China": "Las partes firman un acuerdo para la compra y venta de casas u otros derechos inmobiliarios. Con el fin de asegurar la realización de futuros derechos de propiedad, pueden solicitar a la autoridad de registro el registro de aviso anticipado de conformidad con el acuerdo. Registro de aviso anticipado Una vez registrado el aviso, si el bien inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho del aviso, no tendrá efecto. un derecho real." p>2. Período de registro de notificación
El artículo 221 del Código Civil de la República Popular China estipula que cuando las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de proteger la propiedad futura derechos Para lograr esto, puede solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Después del registro con aviso previo, los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.
En tercer lugar, cancelar el registro del aviso
(1) Solicitud de registro original;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de registro de notificación original;
(4) Materiales de certificación originales que acrediten la terminación del derecho de vivienda preinscrito.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 221
Con el fin de garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, las partes deberán Al firmar un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, podrá solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.