¿Cuánto tiempo lleva firmar un contrato después de pagar el pago inicial en Changsha?
La posibilidad de firmar un contrato el día del pago inicial depende del acuerdo celebrado con el promotor al realizar el pago inicial.
El proceso de compra de una casa es: pagar un depósito para reservar una casa, firmar un contrato y pagar un anticipo, solicitar un préstamo hipotecario al banco, esperar a que el banco libere el préstamo, y empieza a pagar la cuota mensual. El desarrollador le dará tiempo al cliente para preparar los fondos después de pagar el depósito, que suele ser de cinco a diez días. Después de que el comprador confirme su intención de comprar la casa, después de una negociación equitativa entre el comprador y el vendedor, el comprador y el desarrollador ingresarán los términos formales del contrato en el software de presentación de contratos y firmarán el contrato en línea.
Una vez informado con éxito el contrato de compra de vivienda firmado por el promotor y el comprador de la vivienda, se imprimirá el contrato formal y el comprador de la vivienda y el promotor completarán los procedimientos de firma. El número de copias a imprimir se determinará en función del método de pago. Imprima cuatro copias para un pago único y cinco copias para un préstamo hipotecario. La empresa promotora deberá acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para completar los trámites de sellado y presentación del contrato dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma del contrato en línea. Después de que el desarrollador y el comprador de la vivienda firmen el contrato en línea, el desarrollador debe llevar toda la información de compra de la vivienda y un conjunto completo de contratos formales en papel firmados y sellados al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias con jurisdicción para completar los procedimientos de sellado y presentación del contrato. .
Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda vivienda comercial, deberá celebrar por escrito un contrato de compraventa de vivienda comercial con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Información básica de la casa comercial;
(3) Método de venta de viviendas comerciales;
(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;
(5) Condiciones y fecha de entrega;
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(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;
(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como agua suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades relacionados;
(8) Propiedad de edificios públicos;
(9) Cómo tratar con diferencias de área;
(10) Manejo de asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;
(11) Métodos de resolución de disputas
(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(13) Otras materias que acuerden ambas partes.