¿Cómo ven los bancos los proyectos de APP: deben cumplirse más de 20 condiciones antes de poder prestar?
Puedes solicitarlo en tu banco local.
Condiciones de solicitud:
1. Residentes de China continental mayores de 18 años;
2. Tener domicilio estable y lugar de trabajo o negocio;
3. Tener una fuente de ingresos estable;
4. No tener un historial crediticio malo y el préstamo no puede utilizarse para negociar acciones o apostar.
5. Otras condiciones requeridas por el banco.
Proceso de procesamiento:
1. Presentar una solicitud a un banco local o institución crediticia;
2. Preparar varios materiales necesarios para un préstamo;
>3. Entrevista con el banco o institución crediticia;
4. Revisión del banco de las calificaciones del prestamista;
5.
2. Cómo ven los bancos los proyectos de APP: deben cumplirse más de 20 condiciones antes de otorgar préstamos.
Los bancos tienen diferentes requisitos de préstamo para diferentes modelos de APP, como BOT, BOO, TOT, etc. Un proyecto de APP (asociación público-privada) debe cumplir más de 20 condiciones, incluida la ubicación del proyecto, la fuente de pago, la relación activo-pasivo, el capital desembolsado, el flujo de caja, etc.
Tomando el flujo de efectivo como ejemplo, las opiniones de préstamo requieren que los proyectos de infraestructura urbana y servicios públicos requieran un flujo de efectivo operativo estable, y que los ingresos pagados por los usuarios del proyecto y el gobierno deben cubrir completamente el capital y los intereses del proyecto. préstamo. Además, los pagadores involucrados son el público. Si el proyecto no pasa el mecanismo de audiencia de precios, se debe agregar un método de garantía hipotecaria eficaz; si el proyecto no pasa la audiencia de precios una vez finalizado, el préstamo debe suspenderse inmediatamente y se debe exigir al cliente que reembolse el principal de inmediato; intereses y gastos relacionados del préstamo.
Dado que la Comisión Reguladora Bancaria de China aún no ha definido ni exigido préstamos PPP, la carta de opinión cree que estas condiciones de préstamo son solo los requisitos principales más básicos para los proyectos PPP. Sin embargo, en opinión de algunos expertos en APP, estas condiciones son demasiado duras y en realidad representan la actitud de esperar y ver qué sucede por parte de los bancos comerciales con respecto a la financiación de proyectos de APP.
3. Cómo ven los bancos los proyectos de APP: deben cumplirse más de 20 condiciones antes de otorgar préstamos.
Los bancos tienen diferentes requisitos de préstamo para POT, BOO, TOT, etc. Para un proyecto lic-Priva que es una asociación entre el gobierno y el capital social, para obtener exitosamente un préstamo bancario, se requieren fuentes de financiamiento, relación activo-pasivo, capital pagado y flujo de caja.
Tomando el flujo de caja como ejemplo, las opiniones de préstamo requieren que los proyectos de infraestructura urbana y servicios públicos requieran un flujo de caja operativo estable, y que los beneficios pagados por los usuarios del proyecto y el gobierno deben ser suficientes, involucrando a los usuarios y al público. Si la hay, se debe agregar una garantía hipotecaria efectiva; si el proyecto no pasa la audiencia de precios una vez finalizado, el préstamo debe suspenderse inmediatamente y se debe exigir al cliente que reembolse inmediatamente el principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo. .
Dado que la definición y los requisitos de los préstamos son claros, la petición considera que estos préstamos son necesarios en principio. Sin embargo, en opinión de algunos expertos en APP, estas condiciones son demasiado duras y en realidad representan el compromiso de los bancos comerciales con los proyectos de APP.
4.¿Cuál es la fuente de fondos para los proyectos de APP?
Fuentes de financiación de proyectos de APP
Los proyectos de APP tradicionales tienen las características de un ciclo de inversión largo y una gran escala de inversión. En esta etapa, con el aumento del auge de la construcción de proyectos de APP, varias instituciones financieras participan en el financiamiento de proyectos de APP de diferentes maneras dentro del alcance de sus respectivas leyes y regulaciones aplicables. Básicamente, los fondos para proyectos de APP provienen de seis instituciones:
1 Bancos comerciales
Los bancos comerciales son el grupo más grande de instituciones financieras en China y la fuente más importante de fondos para proyectos de APP. En la actualidad, los bancos comerciales proporcionan fondos principalmente para proyectos de APP mediante la emisión de préstamos, bonos, financiación bancaria, fondos mezzanine, etc.
1. Préstamos de subvención
Los bancos comerciales pueden proporcionar préstamos para proyectos a las empresas de APP sobre la base de la revisión del estado crediticio, el flujo de caja y las medidas de mejora crediticia del proyecto de APP o de la entidad de implementación. Servicios de financiación de préstamos, incluidos préstamos sindicados y préstamos para capital de trabajo.
2. Emisión de bonos
Los bancos comerciales tienen una sólida capacidad de emisión y venta de bonos, siempre que cumplan las condiciones regulatorias, pueden proporcionar bonos de financiación a corto plazo y pagarés a medio plazo. a empresas de proyectos PPP, PPN y otros servicios de suscripción de instrumentos de financiación de bonos.
3. Inversión bancaria
Los fondos de gestión financiera bancaria no solo pueden cooperar con otras instituciones financieras a través de préstamos fiduciarios, préstamos encomendados para la gestión de activos, negocios de titulización de activos, etc., sino también a través de fideicomisos. planes, participar en el financiamiento de proyectos de APP a través de planes especiales de gestión de activos, arrendamiento y otros métodos, y también puede participar directamente en el financiamiento de proyectos de APP.
4. Fondo Mezzanine
El fondo Mezzanine es una forma de financiación con riesgos y rendimientos entre la financiación de deuda y la financiación de capital. Los bancos comerciales suelen participar en fondos mezzanine junto con sus negocios crediticios tradicionales. En la actualidad, una forma importante de participación de los bancos comerciales en fondos mezzanine es la participación bancaria en diversos fondos de APP o fondos de desarrollo urbano.
Dos bancos de políticas
Los bancos de políticas representan la señal de orientación de políticas y la fuerza principal para la inversión y el financiamiento de instalaciones públicas nacionales, y también son la principal fuente de financiamiento interno de APP. La diferencia entre los bancos políticos y los bancos tradicionales es que no sólo pueden proporcionar préstamos bancarios a mediano y largo plazo para proyectos de APP, sino que también pueden brindar apoyo crediticio especial y préstamos a largo plazo con tasas de interés preferenciales en áreas clave respaldadas por el estado.
Tres compañías de valores
Las compañías de valores proporcionan fondos para proyectos de APP, no solo brindan servicios de financiamiento de banca de inversión, como suscripción y emisión de bonos para compañías de proyectos de APP, sino que también diseñan la titulización de activos para ellos. Proyectos PPP. Productos y otros productos de inversión brindan servicios de financiamiento.
4 Compañías de seguros
Hay dos formas principales para que las compañías de seguros participen en la financiación de proyectos de APP: una es proporcionar servicios de suscripción para diversos riesgos de proyectos de APP a través de productos de seguros para garantizar que Proyectos APP de buena ejecución. El segundo es utilizar fondos de seguros para invertir en proyectos de APP mediante cuotas adecuadas. Desde la perspectiva del largo ciclo de demanda de capital de los proyectos de APP, es consistente con las características de la asignación de activos a largo plazo de los fondos de seguros.
5 Compañía Fiduciaria
En el proceso de financiamiento de proyectos de APP, las compañías fiduciarias pueden participar directamente en el establecimiento de compañías de proyectos de APP como capital social, o pueden proporcionar préstamos y transferencias para el proyecto. Préstamos fiduciarios para la construcción de proyectos. Préstamos puente y financiamiento mezzanine.
6 instituciones de capital privado
Como columna vertebral del capital privado, las instituciones de capital privado pueden, en primer lugar, aliviar los obstáculos a la construcción de proyectos y obtener rendimientos de la inversión adquiriendo acciones en empresas de proyectos de APP. En segundo lugar, las instituciones de capital privado también pueden participar en el establecimiento de fondos de APP o utilizar el modelo de APP como portador para participar en fondos de orientación de la industria característicos centrales o provinciales con sus propios fondos, y cooperar con fondos de bajo costo de bancos comerciales y otras entidades financieras. instituciones para establecer fondos especiales de APP, aprovechando al máximo sus habilidades profesionales en la recaudación de fondos para atraer más capital social para invertir en la construcción de proyectos de APP.