Análisis jurídico: 1. Si la vivienda rural puede heredar los derechos de uso de la vivienda rural como parte de los derechos de uso de la tierra, que por supuesto pertenecen a la organización económica rural local (comité de aldea). Como derecho de propiedad especial, el derecho a utilizar la tierra familiar está estrechamente relacionado con la membresía de los agricultores individuales en organizaciones colectivas. Según las leyes actuales de mi país, el derecho a utilizar la propiedad familiar obtenido gratuitamente de la organización económica colectiva de la aldea basada en la identidad debe considerarse como un derecho de propiedad especial y no puede heredarse como herencia. Pero la casa de la granja es propiedad de los ancianos y puede heredarse. La propiedad rural se refiere a tierras rurales restringidas a los miembros de una organización económica colectiva que reúnen las condiciones y tienen derecho a utilizarlas de acuerdo con las normas estipuladas en las leyes y reglamentos, y a utilizarlas para construir sus propias casas. Los agricultores sólo tienen derecho a utilizar sus propiedades y la tierra es de propiedad colectiva de los agricultores. Si los aldeanos rurales necesitan utilizar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva y publicarlo en la organización económica colectiva o en el grupo de aldeanos. Si no hay objeciones después del período de notificación pública, se informará al municipio (pueblo) para su revisión y luego al condado (ciudad) para su aprobación. Una vez aprobada la propiedad de acuerdo con la ley, la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos deben publicar rápidamente los resultados de la aprobación en una lista. En segundo lugar, cómo heredar la casa construida en la finca es propiedad personal del ciudadano y puede heredarse. En la práctica, la herencia de las propiedades de los agricultores se puede dividir en las siguientes situaciones: el heredero es miembro de una organización económica colectiva y cumple las condiciones de solicitud de propiedad, si las cumple, puede obtener la propiedad de la casa heredada; Si no cumple con las condiciones de solicitud, la casa puede transferirse a la propiedad y venderse a otros aldeanos que cumplan con las condiciones de solicitud. Si no está dispuesto a vender, es posible que su casa no sea renovada, remodelada o ampliada. Cuando se vuelva inhabitable, la organización económica colectiva recuperará la tierra familiar. Si el heredero es residente de esta ciudad, se aplicarán las circunstancias antes mencionadas que no cumplan con las condiciones para la solicitud de vivienda familiar. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad de mi país y otras leyes, el terreno sigue a la casa (integración inmobiliaria). Si la casa en la propiedad la construye uno mismo, dado que la casa tiene plenos derechos de propiedad, se puede heredar como herencia, entonces se puede cambiar el propietario de la casa y la propiedad se puede seguir utilizando.
Base jurídica: "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 63: Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores no podrán ser cedidos, transferidos o arrendados para fines no agrícolas. construcción, sin embargo, Empresas que cumplen con el plan general de uso de la tierra y obtienen terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto en los casos en que los derechos de uso de la tierra se transfieren de acuerdo con la ley debido a quiebras, fusiones, etc.
Artículo 46: Cuando el Estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por expropiación de tierras.