¿Se pueden expropiar tierras colectivas?
Según las leyes de nuestro país, si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno edificable, se deben completar ciertos trámites de aprobación, por lo que se deben completar los trámites de aprobación para la conversión de terreno agrícola. completarse primero. Los proyectos de construcción específicos que hayan sido aprobados dentro del alcance de la conversión de tierras agrícolas pueden ser aprobados específicamente por los órganos administrativos populares a nivel de ciudad y condado. Si las tierras agrícolas se convierten en tierras de construcción, deben ser aprobadas por los órganos administrativos populares de la provincia. provincia o comunidad autónoma. La autoridad que tiene la autoridad para manejar los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas debe ser la autoridad administrativa popular provincial donde se encuentra la tierra contratada o el Consejo de Estado.
¿Cuáles son las tasas de compensación por adquisición de terrenos?
1. Se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen los medios de vida a largo plazo.
2. Las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y las tasas de seguridad social por las tierras. -Hay que arreglar los agricultores expropiados.
3. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
4. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de tierras y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.
5. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los sistemas de seguridad social correspondientes, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
En la vida real, es posible que la mayoría de la gente no sepa mucho sobre la tierra de las organizaciones económicas colectivas rurales. Actualmente existen en nuestro país dos tipos de tierras, una es propiedad del Estado y la otra es propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales pueden ser expropiadas o requisadas en función de las necesidades de los intereses sociales.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 44 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de suelo agrícola en suelo edificable, se deberán completar los trámites de aprobación de la conversión de suelo agrícola.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.