Tasa de interés de préstamos bancarios
Según el aviso del Banco Central:
Tasa de interés base de préstamo del banco central:
(1) Préstamo a corto plazo: dentro de un año ( incluido un año), la tasa de interés ajustada es 4,35.
(2) Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés ajustada de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75; la tasa de interés ajustada para más de cinco años es 4,90.
(3) Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal: después de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés ajustada es 2,75; después de cinco años o más, la tasa de interés ajustada es 3,25.
Banco Agrícola de China, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) es del 4,35%; la tasa de interés de los préstamos de seis meses a un año (incluido un año) es del 4,35%; . La tasa de interés de los préstamos de uno a tres años (inclusive) es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos de más de cinco años es del 4,9%.
Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo por cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75%; la tasa de interés del préstamo por más de cinco años es del 3,25%.
Las tasas de interés de los préstamos son las tasas de interés que los bancos y otras instituciones financieras cobran a los prestatarios cuando otorgan préstamos. Se divide principalmente en tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y la tasa de interés interbancaria.
Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son:
1. Gastos bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal);
2. Tasa de beneficio media. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés.
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¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios?
La tasa de interés actual de los préstamos bancarios se determina en función de la fluctuación de la tasa de interés de referencia de los préstamos estipulada por el Banco Popular de China. Diferentes bancos y productos tendrán diferentes tipos de interés.
Las tasas de interés actuales de los préstamos de nuestro banco son las siguientes: 4,85% para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses)
4,85% para préstamos de medio año a un año ( incluido 1 año)
Los préstamos entre uno y tres años (inclusive) son del 5,25%
Los préstamos entre tres y cinco años (inclusive) son del 5,25%
Préstamos con un plazo superior a cinco años son el 5,40%. Después de la promulgación del artículo 5 del Congreso Nacional del Pueblo, las sucursales pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas en ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido de acuerdo con los objetivos de control inmobiliario y los requisitos políticos de los gobiernos locales. gobierno del pueblo. Actualmente, varias localidades están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán una vez que se completen y se presenten a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentarse a 1,3 veces.
De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes:
1. Todas las localidades continúan rastreando y monitoreando la emisión de préstamos personales para vivienda, prestando mucha atención a las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y a los índices de pago inicial. y la implementación de políticas de préstamos de vivienda para residentes no locales.
2. Las instituciones financieras deben implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, optimizar la estructura de tasas de interés y establecer precios razonables para satisfacer las necesidades de préstamos de los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias para autoocupación por primera vez. Los conocedores de la industria dijeron que es poco probable que la política crediticia para los compradores de vivienda por primera vez cambie. Seguirá basándose en la tasa de interés preferencial del 30% del pago inicial y un descuento mínimo del 15%, por lo tanto, para la primera vez. Los compradores de viviendas no necesitan preocuparse demasiado por el ajuste de la política crediticia.
3. Apoyar las necesidades crediticias razonables de los pequeños y medianos proyectos de viviendas comerciales ordinarias y de las agencias gubernamentales de reserva de tierras, y promover el aumento de la oferta efectiva del mercado.
4. En el futuro, se debe fortalecer la orientación de las ventanas para guiar a las instituciones financieras bancarias a continuar apoyando las necesidades crediticias razonables de las agencias gubernamentales de reserva de tierras y las empresas de desarrollo inmobiliario sobre la base de la prevención de riesgos y el pago. atención a la situación del capital de las empresas inmobiliarias y su impacto en la calidad de los préstamos seguirán siendo seguidos por los cambios en la estructura de financiación inmobiliaria y las tendencias en las entradas de capital extranjero.
5. Es necesario mejorar el nivel de servicios financieros para proyectos de vivienda asequible, instar a las instituciones financieras bancarias a otorgar préstamos con prontitud a proyectos de vivienda asequible elegibles y apoyar proyectos elegibles sobre la base del fortalecimiento de la gestión y la prevención de riesgos. Las empresas emiten instrumentos de financiación de bonos, como pagarés a mediano plazo, en el mercado de bonos interbancarios, específicamente para la construcción de proyectos de vivienda asequible.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de entidades financieras? Simplemente haz los cálculos y lo sabrás.
Los amigos que piden prestado dinero con frecuencia pueden encontrar que los intereses del préstamo y las instrucciones de interés de las instituciones financieras fluctúan dentro del rango permitido por la ley, por lo que los amigos que piden dinero prestado no lo tienen muy claro. Por ejemplo, ¿cuál es el alcance específico que permite la ley? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo? Permítanme darles una introducción detallada para ver cuáles son generalmente las tasas de interés de los préstamos de las instituciones financieras.
1. El alcance legal de las tasas de interés de los préstamos de las instituciones financieras
Según los estándares de "dos niveles y tres distritos", 4 veces la tasa de interés LPR no es el máximo legal. límite Este último sólo se aplica a los préstamos de empresas privadas, no a los préstamos de instituciones financieras.
"Dos líneas y tres distritos" significa dividir los tres distritos del 24% y el 36% en dos líneas. Si la tasa de interés anual está dentro del 24%, está garantizada. Si el tipo de interés anual está entre el 24% y el 36%, no habrá interferencia. Si la tasa de interés anual excede el 36%, el exceso de interés se considerará inválido y el prestatario tiene derecho a no pagar ni recuperar.
2. Tomando como ejemplo China Post Consumer Finance, ¿cuál es el tipo de interés general?
China Post Consumer Finance es una empresa financiera con licencia formal aprobada por la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China y tiene una variedad de productos crediticios. Excepto el tipo de interés anual de los préstamos de ahorro postal, el tipo de interés anual de otros productos crediticios se sitúa entre el 10,80% y el 23,76%. El tipo de interés del préstamo está totalmente protegido por el poder judicial.
Supongamos un préstamo de 10.000 yuanes, con un plazo de préstamo de un año y pagos mensuales iguales.
1. La tasa de interés anual más baja es del 10,8% y el interés total = 594.438+0 yuanes.
2 Si la tasa de interés anual más alta es del 23,76%, el interés total. = 1.333,22 yuanes.
Además: el interés total con el método de pago de capital igual es menor que con el método de pago mensual igual. Cuánto menos depende del monto del préstamo.
Lo anterior es el contenido relevante sobre los intereses de los préstamos de las instituciones financieras. Según este ejemplo, el interés anual del préstamo es de aproximadamente 594.438+0-6438+033,22 yuanes.