Análisis legal: La recuperación de tierras de viviendas rurales e instalaciones auxiliares se basa en certificados de derechos de propiedad y certificados de derechos colectivos de uso de la tierra. El alcance incluye el área de la casa registrada en el certificado de derechos de propiedad, así como terrenos para construcción como presas y corrales para ganado. , bandejas forestales y otras instalaciones auxiliares. Con respecto a la política de recuperación de viviendas de Chongqing, se calcula en función de la superficie de la finca más las instalaciones auxiliares. Sin embargo, la superficie máxima de tierra de la presa (incluidas las tierras forestales) no excederá 1,5 veces la superficie medida de la tierra legal, y cualquier exceso de ingresos pertenecerá a organizaciones económicas colectivas. El área de recuperación se basará en el segundo punto de ajuste y el área máxima asignada no excederá el área del segundo punto de ajuste confirmado por recuperación. Los ingresos netos de las tarifas de transferencia de tierras generadas por la recuperación, después de deducir los gastos relacionados con la recuperación, se distribuirán a los agricultores y las organizaciones económicas colectivas rurales en una proporción de 85:15. Cuando no hay prima en las tarifas; la tarifa compartida por los agricultores no es inferior a 96.000 yuanes/mu y la tarifa compartida por las organizaciones económicas colectivas rurales no es inferior a 17.000 yuanes/mu. Después de la prima sobre los sellos territoriales, la tarifa compartida por los agricultores no es inferior a 6,54382 millones de yuanes/mu, y la tarifa compartida por las organizaciones económicas colectivas rurales no es inferior a 2,65438 millones de yuanes/mu.
Base jurídica: artículo 19 de las "Disposiciones sobre recuperación de tierras". El deudor de la recuperación de tierras es responsable de la recuperación de tierras de propiedad estatal utilizadas por otras unidades o individuos o de propiedad colectiva de agricultores que hayan sido dañadas durante la producción. y actividades de construcción, además de los terrenos, también se deben pagar tarifas de compensación por pérdidas a las unidades o personas que hayan sufrido pérdidas. La compensación por las pérdidas se determinará mediante negociación entre el deudor de la recuperación de tierras y la unidad o individuo que sufrió la pérdida en función de las pérdidas reales causadas, si la negociación fracasa, podrán solicitar una mediación al departamento de tierras y recursos del gobierno popular donde; se encuentra el terreno o presentar una demanda civil ante el tribunal popular de conformidad con la ley.