Aviso de inspección de gestión post-préstamo del banco
El 26 de marzo, la Oficina General de la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina General del Banco Popular de China emitieron el "Aviso sobre Prevenir el flujo ilegal de préstamos operativos al sector inmobiliario" para combatir severamente la entrada ilegal de préstamos operativos al mercado inmobiliario.
¿Por qué deberíamos tomar medidas enérgicas contra los préstamos comerciales que ingresan al mercado inmobiliario?
El aviso menciona que recientemente, algunas empresas e individuos han invertido ilegalmente préstamos operativos en el campo inmobiliario, lo que ha afectado el efecto de las políticas de control inmobiliario y ha exprimido los recursos crediticios que apoyan el desarrollo del sector inmobiliario. economía, especialmente las pequeñas y microempresas.
Según Pan Hao, analista senior de RealData, desde el estallido de la epidemia en 2020, los departamentos gubernamentales han introducido una serie de políticas financieras preferenciales para estabilizar el desarrollo económico y reducir la carga para las pequeñas y medianas empresas. empresas de gran tamaño. Sin embargo, los especuladores inmobiliarios aprovechan el espacio regulatorio para pagar la compra de viviendas mediante préstamos operativos. Las ciudades calientes han mostrado una evidente tendencia al sobrecalentamiento, y un círculo vicioso de "sobrecalentamiento del mercado" y "fondos ilegales" que ingresan al mercado ha aumentado el nivel financiero. riesgos de bienes raíces.
Desde principios de 2021, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y otros lugares han lanzado operaciones de “cerco y represión” para acabar con la apropiación ilegal de préstamos inmobiliarios.
Recientemente, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing informó que los bancos bajo su jurisdicción han realizado autoexámenes sobre el cumplimiento de los préstamos comerciales personales emitidos desde la segunda mitad de 2020, y descubrieron que los préstamos comerciales personales sospechosos de Las regulaciones violatorias han llegado al mercado inmobiliario de Beijing. El monto de los préstamos sexuales es de aproximadamente 340 millones de yuanes. Además, los departamentos pertinentes de la provincia de Guangdong determinaron que la cantidad de préstamos problemáticos que supuestamente ingresaron ilegalmente al mercado inmobiliario por parte de instituciones bancarias dentro de su jurisdicción (excluyendo Shenzhen) fue de 277 millones de yuanes.
Yan Yuejin dijo: "Esta es la primera vez que la Comisión Reguladora Bancaria de China y otros departamentos han controlado sistemáticamente los préstamos operativos, lo que refleja aún más la dirección restrictiva del mercado inmobiliario".
¿Cómo evitar que los préstamos comerciales ilegales entren en el mercado inmobiliario?
El aviso exige, en primer lugar, reforzar la verificación de las cualificaciones del prestatario. Reforzaremos efectivamente los "tres controles" sobre los préstamos operativos, implementaremos varios requisitos para la aprobación de créditos y no otorgaremos préstamos operativos a empresas fantasma que no tengan operaciones reales.
El segundo es fortalecer la revisión de las necesidades crediticias y realizar una revisión profunda y sustantiva de las necesidades crediticias corporativas. La revisión de las necesidades reales de préstamos no se relajará debido a suficientes hipotecas, y no se concederán préstamos operativos a empresas cuyos flujos de capital sean obviamente inconsistentes con sus condiciones operativas.
En tercer lugar, fortalecer la gestión del plazo del préstamo y determinar razonablemente el plazo del préstamo en función de las necesidades reales del prestatario. Reforzar aún más la gestión interna de los préstamos operativos con un plazo superior a 3 años para garantizar que los fondos se utilicen realmente para operaciones comerciales, etc.
“Esta política aclara el concepto de 'empresa fantasma'. Esta es la primera vez que se aclara el nombre de las pequeñas y microempresas que no tienen operaciones reales". Sospechoso de defraudar préstamos y de forma ilegal. Se invierte dinero en bienes raíces. Empresas fantasma similares se enfrentarán a un mayor escrutinio en el futuro.
Además, el "Aviso" también exige que se revise la razonabilidad de las necesidades de financiación de los préstamos de funcionamiento solicitados en el corto plazo tras la finalización de la operación inmobiliaria si el deudor hipotecario posee el inmueble hipotecado. inmueble por menos de un año, el préstamo debe determinarse cuidadosamente. Si el deudor hipotecario ha tenido la hipoteca por menos de tres años, las instituciones financieras bancarias verificarán periódicamente el uso del préstamo y llevarán registros de verificación.
“Existe una práctica común en el proceso de especulación inmobiliaria en los últimos dos años, que es pedir dinero prestado para comprar una casa primero y luego retirar los fondos mediante una hipoteca. modelo de fraude de préstamos. La práctica actual de regular este tipo de préstamos para vivienda ayudará a combatir el modelo de especulación inmobiliaria de 'comprar una casa, obtener una hipoteca, financiar y luego comprar una casa nuevamente'", dijo Yan Yuejin.
¿Cómo prevenir colusiones y operaciones ilegales dentro y fuera del banco?
"Corregir a los conocedores de los bancos es un requisito previo importante para rectificar el caos de los préstamos comerciales". Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, cree que "la razón por la que los préstamos operativos pueden fluir hacia la propiedad" mercado y la revisión crediticia se puede pasar es que La razón principal es que los administradores financieros internos y los administradores de cuentas del banco cooperan con intermediarios financieros externos (pequeñas compañías de préstamos, fondos de capital privado, plataformas de gestión financiera y de inversiones, amas de llaves, etc.) y reales. agencias inmobiliarias y * * * retirar fondos. "
Para evitar la colusión interna y externa y las operaciones ilegales, el "Aviso" exige a las instituciones financieras bancarias que implementen sus principales responsabilidades, fortalezcan aún más la conciencia de cumplimiento y Filosofía empresarial prudente, ordenar cuidadosamente los procedimientos operativos de préstamos y reforzar la jaula institucional. Fortalecer eficazmente la responsabilidad interna. Al mismo tiempo, los bancos deberían fortalecer el seguimiento y análisis de los préstamos para fines comerciales de sucursales. Es necesario fortalecer el seguimiento de los comportamientos anormales de los empleados, prevenir la colusión interna y externa y asumir estrictamente las responsabilidades por las violaciones pertinentes de las leyes y reglamentos de conformidad con la ley.
Al mismo tiempo, todas las instituciones financieras bancarias deben formular estándares de acceso para varios intermediarios y establecer una "lista blanca" de instituciones cooperativas. Los intermediarios que ayudan a los prestatarios a obtener préstamos con fines comerciales no pueden cooperar, y la lista de instituciones relevantes se presentará a los departamentos administrativos locales correspondientes, y las actividades ilegales se transferirán de inmediato a las autoridades judiciales para su manejo.
¿Cuáles son las sanciones por utilizar ilegalmente préstamos comerciales para comprar una casa?
El aviso exige que los intermediarios inmobiliarios no proporcionen consultas ni servicios a los compradores de viviendas ni cooperen con otras instituciones para proporcionar préstamos hipotecarios y otros productos financieros, y no induzcan a los compradores de viviendas a utilizar fondos para fines comerciales en violación de las regulaciones Al proporcionar servicios de intermediación para transacciones inmobiliarias, el comprador de la vivienda deberá comprometerse por escrito a que no habrá malversación de fondos de crédito bancario en los fondos de compra de la vivienda.
Al mismo tiempo, las instituciones financieras bancarias deben fortalecer aún más la gestión post-préstamo. Las instituciones financieras bancarias deben informar a los prestatarios por escrito sobre los riesgos legales y los impactos relacionados del uso ilegal de los fondos del crédito para la compra de vivienda. Al firmar un contrato de préstamo con el prestatario, también debe firmar una carta de compromiso de uso de fondos, dejando claro que si se descubre que el préstamo ha sido malversado en el campo inmobiliario, el préstamo será retirado inmediatamente, el límite de crédito será se reducirá y se perseguirá la responsabilidad legal correspondiente.
Existe un precedente de "recuperación forzada". La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen y la sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China informaron los resultados de la inspección especial de préstamos operativos el 18 de marzo: se recuperaron por adelantado 21 préstamos y 518.000 yuanes de préstamos sospechosos ilegales, 4 instituciones ilegales fueron castigado, y 14 personas responsables de las violaciones fueron investigadas y castigadas. La cantidad total es de 5,75 millones de yuanes.
El aviso también aclara que los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural establecerán una "lista negra" de agencias y personal de bienes raíces que violen las regulaciones, aumentarán las sanciones y la responsabilidad, y las harán públicas de manera regular.
En respuesta a las preguntas de los periodistas, los jefes de los departamentos pertinentes de la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China dijeron que las cuestiones relacionadas con el flujo ilegal de Los préstamos operativos en bienes raíces serán una parte importante de todas las inspecciones en el futuro, y se llevará a cabo una estricta rendición de cuentas de conformidad con la ley. Incrementar los esfuerzos conjuntos de castigo e incorporar rápidamente información sobre sanciones administrativas relevantes a las empresas e individuos que se apropien de préstamos operativos en bienes raíces. violación de las regulaciones en el sistema de informes crediticios.
¿Se enfriará el mercado inmobiliario? ¿Caerán los precios de la vivienda?
El aviso decía que los tres departamentos exigían a todas las oficinas reguladoras bancarias, oficinas reguladoras de seguros, departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural, y sucursales del Banco Popular de China que llevaran a cabo conjuntamente investigaciones especiales sobre las entradas ilegales. de préstamos operativos en bienes inmuebles, y el 31 de mayo de 2021 Completar las investigaciones previas e intensificar la supervisión, rectificación y sanción de las infracciones.
“El mercado inmobiliario se recuperó en el primer trimestre, especialmente en las ciudades de primer nivel. Uno de los factores más importantes es la entrada de préstamos operativos al mercado inmobiliario”. El Centro de Investigación de Datos de Vivienda Zhuge cree que una inspección estricta de la entrada de préstamos operativos en el mercado inmobiliario tiene una importancia positiva para el desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario.
Según Zhang Bo, director de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, esta política tiene como objetivo reducir la demanda de inversiones inmobiliarias, promover el retorno de bienes inmuebles a propiedades residenciales y prevenir eficazmente riesgos del mercado inmobiliario. La política también ha dado una señal de que el aspecto financiero del sector inmobiliario seguirá siendo más estricto. El control del aspecto financiero del sector inmobiliario se convertirá en una parte importante del mecanismo a largo plazo del sector inmobiliario.
“La investigación y el castigo de los préstamos comerciales ilegales que fluyen hacia el mercado inmobiliario han sido elevados de la ciudad al gobierno central, lo que será más propicio para tapar las lagunas jurídicas y enfriar el sobrecalentado mercado inmobiliario en algunas ciudades. " Dijo Pan Hao.
¡Una vez más! La encuesta trimestral móvil de Shenzhen sobre fondos de previsión crediticia relacionados con la vivienda también incluye nuevas políticas
¡El mercado inmobiliario de Shenzhen está experimentando cambios sin precedentes!
El 30 de marzo, las noticias del mercado público señalaron que Shenzhen había aumentado recientemente la supervisión de los fondos de préstamos inmobiliarios, exigiendo a los bancos comerciales que presentaran a las autoridades reguladoras informes trimestrales sobre préstamos operativos, préstamos para vivienda, préstamos para desarrollo y préstamos para consumo. préstamos, resultados de tarjetas de crédito. De conformidad con los requisitos del "Aviso sobre la prevención del flujo ilegal de préstamos operativos hacia el sector inmobiliario" (en adelante, el "Aviso") de la Oficina General de la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y la Oficina General del Banco Popular de China, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen cooperaron inmediatamente con la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China estableció un mecanismo de trabajo, formuló un plan de investigación, emitió un aviso de investigación y organizó bancos en toda la ciudad para llevar a cabo investigaciones especiales para evitar que los préstamos operativos fluyan ilegalmente al campo inmobiliario.
Se informa que el alcance de esta investigación especial cubre todos los préstamos de capital de trabajo corporativo, préstamos operativos personales, préstamos para propietarios de pequeñas y microempresas y otros préstamos operativos existentes a finales de marzo, incluido el préstamo "tres gestión de cheques, gestión interna del banco, gestión de agencias intermediarias, flujo de fondos de crédito, etc.
Anteriormente, para continuar fortaleciendo la supervisión crediticia en el sector inmobiliario y cumplir estrictamente con la línea roja regulatoria de que no se permite que los fondos crediticios fluyan hacia el sector inmobiliario en violación de las regulaciones, el Shenzhen La Subdivisión de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros estableció un mecanismo de inspección rotativa trimestral para la implementación de las políticas de crédito inmobiliario y el flujo de fondos crediticios. La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen declaró que el alcance de la inspección continua cubre todos los negocios existentes al final del período del informe, incluidas las empresas de bienes raíces y negocios de crédito personal, préstamos comerciales, préstamos al consumo, tarjetas de crédito, gestión de patrimonio, inversiones y otros. -las empresas de financiación de balance, entre las que los préstamos comerciales son el foco de la inspección, informan los resultados de la investigación dentro de los cinco días hábiles posteriores al final de cada trimestre. Con respecto a las noticias anteriores, el periodista intentó ponerse en contacto con la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen. Algunos miembros del personal dijeron que aún no lo sabían, pero no negaron la información anterior.
El 26 de marzo se emitió el "Aviso sobre la prevención del flujo ilegal de préstamos operativos hacia el sector inmobiliario". El aviso señaló que se llevará a cabo de manera conjunta una investigación especial sobre el flujo ilegal de préstamos operativos hacia bienes raíces, la cual concluirá antes del 31 de mayo de 2021 y se harán esfuerzos para supervisar la rectificación y sanción de las violaciones. Establecer una "lista negra" de infracciones por parte de agencias y personal de bienes raíces, aumentar las sanciones y la rendición de cuentas, y hacerlas públicas de manera regular.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que en el pasado, los bancos comerciales no llevaron a cabo ninguna revisión sustancial de algunos préstamos con suficiente garantía, lo que resultó en muchos casos de ilegalidad. uso de fondos. Después de que se emita el "Aviso", la inspección estricta de la demanda de préstamos se convertirá en una tarea básica de los bancos. Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Política de Vivienda de la provincia de Guangdong, dijo que las inspecciones posteriores a los préstamos deberían haberse normalizado hace mucho tiempo y que es muy necesario verificar periódicamente el uso de los fondos y la capacidad de pago del prestatario.
En medio de la turbulenta opinión pública, varios lugares han anunciado los resultados de los autoexámenes. El 23 de marzo, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing emitió un anuncio en el que afirmaba que los bancos dentro de su jurisdicción realizaron autoexámenes sobre el cumplimiento de los préstamos operativos personales emitidos desde la segunda mitad de 2020 y descubrieron que el monto de los préstamos operativos personales sospechosos de ser ilegales El flujo hacia el mercado inmobiliario de Beijing fue de aproximadamente 340 millones de yuanes, lo que representa el 0,35% del volumen total de negocios. La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Guangdong informó recientemente que la cantidad de préstamos problemáticos sospechosos de fluir ilegalmente al mercado inmobiliario fue de 277 millones de yuanes, incluidos 65.438 millones de yuanes en Guangzhou + 47 millones de yuanes. Un informe reciente de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen mostró que de los 17765438+73 millones de yuanes en préstamos operativos aprobados desde abril de 2020, solo 518 millones de yuanes eran sospechosos de violar las regulaciones, lo que representa alrededor del 0,03%.
¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario de Shenzhen?
Entonces, ¿qué impacto tendrá una regulación estricta en el mercado inmobiliario de Shenzhen?
Tomemos el mercado de la vivienda de segunda mano como ejemplo. Ha pasado más de un mes y medio desde el “Nuevo Acuerdo de Precio de Referencia de la Vivienda de Segunda Mano 2,8” de Shenzhen y el mercado en general se ha enfriado. Los últimos datos publicados por la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Shenzhen muestran que la semana pasada (del 22 al 28 de marzo), se firmaron en línea 1.049 casas de segunda mano en Shenzhen (incluida la firma en línea de autoservicio), un aumento del 2,2% intermensual. mes. A juzgar por el número de fichajes online durante cuatro semanas consecutivas, el número de fichajes online de casas de segunda mano en Shenzhen se ha mantenido en alrededor de 10.000 unidades por semana, y el número de fichajes online de casas de segunda mano en marzo se ha mantenido en torno a 4.600 unidades, aunque hay una gran diferencia con el mercado esperado de Xiaoyangchun en marzo, pero a juzgar por la comparación de datos históricos, el número de fichajes online de 4.600 unidades no es muy sombrío.
“Ahora me resulta más difícil entender el precio. Sólo yendo a la tienda puedo pedirle al dueño la cotización real. Me preocupaba que las cotizaciones de los diferentes gerentes intermediarios fueran diferentes. Agregué administradores intermediarios de varias plataformas en WeChat y descubrí que el precio seguirá siendo ligeramente diferente "Wang Li (seudónimo) planeó recientemente cambiar de casa, pero sintió dolor de cabeza. "Las cotizaciones reales de muchos propietarios no se han reducido significativamente, pero los préstamos otorgados por los bancos se han reducido significativamente. Además, los precios actuales de la vivienda en zonas y distritos escolares de alta calidad siguen siendo muy altos, y las cotizaciones de algunos propietarios siguen aumentando."
Según el seguimiento de datos de la tienda Leyoujia, al 28 de marzo, los precios de cotización de casas de segunda mano en Shenzhen continuaron estables. En algunas áreas, la cotización Los precios de las viviendas de segunda mano mostraron una tendencia alcista, pero básicamente se mantuvieron dentro de un rango de fluctuación razonable. Algunos participantes del mercado creen que el actual período de espera en el mercado inmobiliario es sólo un efecto político, y que la demanda real de vivienda en Shenzhen sólo se suprime temporalmente.
Además, para los compradores de vivienda, el fondo de previsión es uno de los métodos de préstamo elegidos por muchas personas.
El 30 de marzo, el Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen solicitó públicamente la opinión del público sobre el "Reglamento provisional de Shenzhen sobre la gestión del depósito y uso de los fondos de previsión de vivienda para el personal con empleo flexible (borrador para comentarios)" (en adelante denominado "Reglamento"). Según las regulaciones, los trabajadores por cuenta propia, los trabajadores independientes y otro personal de empleo flexible que trabaja en Shenzhen pueden solicitar contribuciones voluntarias a los fondos de previsión para la vivienda.
Las personas con empleo flexible que contribuyan al fondo de previsión de vivienda deberán firmar un acuerdo de depósito voluntario con el Centro del Fondo de Previsión en el que se estipularán la base del depósito, la proporción del depósito, el método de utilización del depósito, los derechos y obligaciones de ambas partes y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Se informa que el ratio de pago del fondo de previsión de vivienda para el personal de empleo flexible no será inferior al 10% ni superior al 24%; la base de pago no será inferior al mínimo de empleados anunciado por el Consejo; Departamento Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Shenzhen en el año anterior. El estándar salarial no excederá la base máxima de pago del fondo de previsión para vivienda estipulada por el estado.
Además, si el personal de empleo flexible paga fondos de previsión para vivienda, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés del fondo de previsión para vivienda estipulada por el estado a partir de la fecha en que los fondos de previsión para vivienda se depositen en sus cuentas personales. Dentro de los dos años posteriores a la implementación del sistema, si los depósitos del fondo de previsión para vivienda cumplen con el acuerdo de pago voluntario y no se realizan retiros ni negocios de préstamos, se puede otorgar un descuento único del 0,5% de la tasa de interés anual de acuerdo con el; política fiscal unificada estipulada por el estado, el fondo de previsión de vivienda se puede deducir de su ingreso imponible Deducido del monto. El personal de empleo flexible que compra una casa en Shenzhen primero debe pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua, puntual y completa durante más de 12 meses (inclusive) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y el tiempo de pago acumulado no es inferior a 36 meses Solo cuando la cuenta esté en estado de pago normal puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen y disfrutar de tasas de interés bajas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen declaró que, teniendo en cuenta la relativa inestabilidad del empleo y los ingresos del personal de empleo flexible, al redactar las "Disposiciones provisionales", a este grupo se le dieron más opciones independientes y empleo flexible. La proporción y la base del pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda del personal se determinan por sí mismos entre los límites superior e inferior, las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal de Shenzhen" estipulan que si los empleados de unidades fuera del alcance del pago utilizan la retención y el pago. métodos para depositar fondos de previsión de vivienda, los empleados pueden pagar el fondo de previsión de vivienda dentro del tiempo prescrito Negociar con la unidad dentro del límite para determinar la base y la proporción del pago del fondo de previsión de vivienda.
Sin embargo, muchos compradores de viviendas dijeron a los periodistas que las personas con empleo flexible pueden depositar y utilizar fondos de previsión para la vivienda, lo que ha aliviado en cierta medida la presión de compra de viviendas de estas personas. Pero la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que las familias de Shenzhen pueden solicitar es actualmente de 900.000 yuanes, y eso fue hace muchos años. Las regulaciones son algo "insuficientes" hoy en día en Shenzhen, cuando los precios de la vivienda son altos.
Recientemente, se publicó el informe anual de 2020 del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen. En 2020, 617.700 personas en Shenzhen contribuyeron al fondo de previsión de vivienda por valor de 8.122,7 millones de yuanes; 3,599.400 empleados que pagaban retiraron 62.086 millones de yuanes de fondos de previsión de vivienda, 54.900 hogares con empleados que pagaban solicitaron préstamos del fondo de previsión de vivienda por valor de 37.265 millones de yuanes. En los últimos tres años, la tasa de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen ha aumentado constantemente, alcanzando el 70,70% en 2020, un aumento de 5,39 puntos porcentuales desde finales de 2019. El índice de préstamos personales es la relación entre el saldo de préstamos personales para vivienda y el saldo de depósitos. Es un indicador importante para que el fondo de previsión de vivienda respalde los préstamos personales para comprar una casa. Desde que Shenzhen lanzó oficialmente el negocio de préstamos del fondo de previsión para vivienda en 2012, en sólo ocho años, la tasa de préstamos personales ha superado el 70%.
Se notificó a instituciones como el Banco Industrial y Comercial de China y la Corporación Bancaria China Minsheng. ¿Cuál es la razón detrás de esto?
Se notificó a instituciones como el Banco Industrial y Comercial de China y la Corporación Bancaria China Minsheng. Las razones detrás de esto fueron el cobro ilegal de tarifas de préstamos, la agrupación forzada y el cobro de altas tarifas de servicio y tarifas de agencia, que aumentaron. costos de financiación integrales y redujo los costos financieros de las pequeñas y microempresas. Una sensación de ganancia.
1. Infracciones
El gobierno central y el Consejo de Estado conceden gran importancia al apoyo financiero para el desarrollo de la economía real y exigen a todos los bancos prestamistas que reduzcan eficazmente los costes financieros integrales de empresas y aliviar eficazmente las dificultades financieras y los costosos problemas de financiación de las pequeñas y medianas empresas. Recientemente, de conformidad con los acuerdos de trabajo pertinentes del Consejo de Estado, la Administración General de Protección de los Derechos del Consumidor de la Comisión Reguladora Bancaria de China organizó una inspección especial de los cargos financieros para las pequeñas y microempresas.
Esta inspección especial utilizó la Plataforma de Supervisión del Consejo de Estado para verificar pistas sobre temas relevantes reportados por las masas. Una investigación no anunciada de la Oficina de Supervisión de la Oficina General del Consejo de Estado encontró que instituciones como Industrial y Comercial. El Banco de China y el Banco Minsheng de China recaudaron ilegalmente comisiones por compromisos de préstamos y gastos de "Dos prohibiciones y dos límites", como honorarios de consultoría de inversión y financiación.
Bajo las condiciones hipotecarias existentes, vender seguros contra accidentes personales con tasas de seguro más altas a los clientes cobrará altas tarifas de agencia, obligará a agrupar las ventas de seguros, cobrará altas tarifas de servicio y aumentará los costos de financiamiento integral.
II. Requisitos Nacionales
Con el fin de implementar el espíritu de la política del Consejo de Estado sobre el fortalecimiento de los servicios financieros para las pequeñas y microempresas, consolidar y ampliar los resultados de los servicios financieros para las pequeñas y medianas empresas. microempresas y promover la sostenibilidad de los servicios financieros para las pequeñas y microempresas. Para desarrollarse de manera saludable, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió el "Aviso complementario de la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre el apoyo a los bancos comerciales para mejorar aún más los servicios financieros para las pequeñas y microempresas". El país exige claramente:
A partir de la fecha de emisión de este aviso, a excepción de los préstamos sindicados, los bancos comerciales no pueden cobrar tarifas de compromiso ni tarifas de administración de fondos para préstamos a pequeñas y microempresas, y lo hacen estrictamente. restringido de cobrar honorarios de consultoría financiera y honorarios de consultoría a pequeñas y microempresas.
3. Medidas de tratamiento
Para los problemas descubiertos durante la inspección, la Comisión Reguladora del Ministerio de Seguros trabajará con los departamentos pertinentes para tratarlos seriamente de acuerdo con la ley. La Oficina General del Consejo de Estado seguirá de cerca el progreso del trabajo relevante e instará a la rectificación e implementación de los problemas.