El proceso de cambio de nombre del patrimonio de un cónyuge fallecido
1. Es necesario evaluar el valor de mercado de la casa y luego se requiere que la notaría donde se encuentra la casa certifique ante notario la herencia;
2. Estudio y mapeo de la propiedad El departamento solicita el estudio del área de la casa y los procedimientos de mapeo o transferencia;
3. Lleve el certificado de bienes raíces, la notarización de herencia, el estudio y mapeo de la casa y otros certificados al. centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia, y el encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo;
4. Una vez completada la revisión, se emitirá el certificado de propiedad del propietario cambiado.
Los trámites requeridos para que una pareja* * * transfiera la propiedad a una de las partes son:
Ambas partes presentan sus documentos de identidad, certificado de estado civil, contrato de compra de casa y. certificados de propiedad relacionados con la casa al propietario de la propiedad. Solicite al departamento de administración;
2. Complete el formulario y el contrato de acciones
3. y honorarios;
4. El departamento de gestión inmobiliaria emite la realización de la transferencia.
La pareja* * *tiene bienes:
1. Salario, bonificación, remuneración laboral
2. p>
3. Rentas de propiedad intelectual;
4. Bienes heredados o donados;
5. Otros bienes que deban pertenecer a * * *.
En resumen, el proceso de cambio de nombre de una casa después de la muerte de uno de los cónyuges: se debe evaluar el valor de mercado de la casa y luego se debe realizar la escrituración de la herencia en la notaría. dónde está ubicada la casa; solicitar al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces el estudio del área de la casa o los procedimientos de transferencia; ir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de título de propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el topografía y mapeo de la casa; y otros certificados. El personal encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo, después de la revisión, se emitirá el certificado de propiedad del nuevo propietario;
Base legal:
Artículo 61 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Cuando se transfiere o cambia un inmueble, se se informará al gobierno local a nivel de condado o superior. El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular solicita el registro de cambios de bienes raíces y al mismo tiempo solicita el registro de cambios de derechos de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular. nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 122
La herencia es el bien mueble jurídico que deja la persona natural al morir. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.