Reglamento sobre la gestión de la seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 Para fortalecer la gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura, prevenir incendios y reducir riesgos de incendio, de acuerdo con las Regulaciones de Protección contra Incendios de la República Popular China. Estas regulaciones están formuladas de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 2 Este reglamento se aplica a la gestión de la seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura (incluidos edificios residenciales de gran altura y edificios públicos de gran altura) que hayan sido terminados y puestos en uso de conformidad con la ley. .
Artículo 3 La gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura deberá implementar la política de dar prioridad a la prevención y combinar la prevención con la protección contra incendios, e implementar un sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios.
Los edificios civiles de gran altura con una altura superior a 100 metros deben implementar una gestión de seguridad contra incendios más estricta.
Capítulo 2 Responsabilidades de seguridad contra incendios
Artículo 4 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura son responsables de la seguridad contra incendios de los edificios civiles de gran altura y son responsables de la seguridad contra incendios. de edificios civiles de gran altura. Si el propietario o usuario de un edificio civil de gran altura es una unidad, su representante legal o responsable principal será el responsable de la seguridad contra incendios de la unidad.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura podrán confiar a unidades de servicios profesionales (en adelante, unidades de servicios contra incendios), como empresas de servicios inmobiliarios o agencias de servicios técnicos de protección contra incendios, la prestación de servicios de seguridad contra incendios, y estipular Servicios de seguridad en el contenido específico del contrato de servicios.
Artículo 5 Si existen más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, cada propietario o usuario será responsable de la seguridad contra incendios de su parte exclusiva, y será responsable de la protección contra incendios. seguridad de * * * * determinadas zonas.
Si hay más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, se debe confiar a una empresa de servicios inmobiliarios, o se debe designar a un propietario o usuario como administrador unificado para implementar una gestión unificada de algo de seguridad contra incendios y coordinar y guiar a los propietarios. El usuario debe hacer un buen trabajo en el trabajo de seguridad contra incendios para todo el edificio y acordar por escrito las responsabilidades de seguridad contra incendios de todas las partes.
Artículo 6 Si un edificio civil de gran altura se entrega a un contratista, arrendatario o administrador mediante contratación, arrendamiento o administración encomendada, etc., las partes deberán firmar el contrato, arrendamiento, administración encomendada, etc. Aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios de todas las partes. El cliente y el arrendador podrán coordinar y gestionar los trabajos de seguridad contra incendios del contratista, arrendatario y fiduciario de forma unificada de conformidad con la ley.
Al contratar, arrendar o encomendar la operación y gestión, el propietario deberá proporcionar edificios que cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios e instar a los usuarios a fortalecer la gestión de seguridad contra incendios.
Artículo 7 Los propietarios y usuarios de edificios públicos de gran altura deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las leyes y reglamentos de protección contra incendios, establecer e implementar un sistema de seguridad contra incendios. sistema de gestión;
(2) Aclarar la agencia de gestión de seguridad contra incendios o el personal de gestión de seguridad contra incendios;
(3) Organizar inspecciones y patrullas de prevención de incendios para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(4) ) Garantizar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de camiones de bomberos sean suaves;
(5) Inspeccionar y mantener periódicamente las instalaciones y equipos de protección contra incendios del edificio para garantizar que estén intacto y eficaz;
(6) Organizar publicidad sobre protección contra incendios, educación y capacitación, formular planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia, y organizar simulacros de incendio con regularidad;
(7) Establecer tiempo, brigada de bomberos, brigada de bomberos voluntarios (mini estación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios de acuerdo con las regulaciones;
(8) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios prescritas por las leyes y regulaciones.
Si se confía a una empresa de servicios inmobiliarios o a un administrador unificado la implementación de la gestión de seguridad contra incendios, la empresa de servicios inmobiliarios o el administrador unificado deberá desempeñar las responsabilidades de seguridad contra incendios especificadas en el párrafo anterior según lo acordado, y los propietarios y usuarios supervisará y cooperará con la empresa de administración de propiedades. Las empresas de servicios o los administradores unificados harán un buen trabajo en el trabajo de seguridad contra incendios.
Artículo 8 El propietario, usuario, empresa de servicios inmobiliarios o administrador unificado de un edificio público de gran altura designará a una persona especial como administrador de seguridad contra incendios para que sea responsable de la gestión de seguridad contra incendios de todo el edificio y colóquelo en un lugar destacado del edificio. Publicite sus nombres, información de contacto y responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios.
El gerente de seguridad contra incendios de edificios públicos de gran altura deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios:
(1) Formular planes de trabajo anuales de protección contra incendios y organizar la implementación de la seguridad contra incendios diaria. gestión;
(2) Organizar inspecciones de incendios, inspeccionar y rectificar los riesgos de incendio;
(3) Organizar e implementar el mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra incendios del edificio;
(4) Administrar la brigada de bomberos de tiempo completo, la brigada de bomberos voluntarios (microestación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios;
(5) Organizar publicidad, educación y capacitación sobre seguridad contra incendios;
(6) Organizar la elaboración de planes integrales de lucha contra incendios y evacuación de emergencia y realizar simulacros.
El director de seguridad contra incendios de edificios públicos de gran altura deberá tener conocimientos de seguridad contra incendios y capacidades de gestión acordes con sus responsabilidades. Para edificios públicos de gran altura con una altura superior a 100 m, se alienta a las unidades relevantes a contratar ingenieros contra incendios registrados del nivel correspondiente o personal con puestos técnicos profesionales intermedios o superiores en especialidades de ingeniería relacionadas como gerentes de seguridad contra incendios.
Artículo 9 Los propietarios y usuarios de edificios residenciales de gran altura deberán cumplir con las siguientes obligaciones de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las convenciones y regulaciones de gestión de seguridad contra incendios en áreas residenciales;
(2) Utilizar el edificio de acuerdo con el propósito especificado en el certificado de propiedad del inmueble;
(3) Cooperar con la unidad del servicio de bomberos para realizar trabajos de seguridad contra incendios;
(4) Asumir los honorarios del servicio de bomberos y los gastos relacionados para el mantenimiento, actualización y renovación de las instalaciones de protección contra incendios del edificio de acuerdo con la ley;
(5) Mantener la seguridad contra incendios, proteger la protección contra incendios instalaciones, prevenir incendios, reportar incendios y participar adultos Trabajos organizados de extinción de incendios;
(6) Otras obligaciones de seguridad contra incendios estipuladas en las leyes y reglamentos.
Artículo 10 La empresa de servicios inmobiliarios residenciales de gran altura encargada deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley:
(1) Implementar responsabilidades de seguridad contra incendios, formular sistemas de seguridad contra incendios y formular un plan de trabajo anual de seguridad contra incendios y un plan de garantía organizacional;
(2) Aclarar departamentos o personal específicos responsables de la gestión de seguridad contra incendios;
(3) Inspeccionar y mantener periódicamente la protección contra incendios instalaciones, equipos y equipos de protección contra incendios en el área de gestión, señales para garantizar que estén intactos y efectivos;
(4) Organizar inspecciones y patrullas de incendios para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(5) Garantizar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos sean fluidos. Detener actividades ilegales como invadir, bloquear y cerrar los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos si la parada no es efectiva, informar de inmediato al Departamento de Bomberos; agencia de rescate contra incendios y otros departamentos administrativos relevantes para manejar de acuerdo con la ley;
(6) Supervisar que los propietarios y usuarios cumplan con sus obligaciones de seguridad contra incendios;
(7) Informar periódicamente las condiciones de seguridad contra incendios a el comité de propietarios y los propietarios y usuarios de la zona residencial, y recordarles que presten atención a los riesgos de seguridad contra incendios;
( 8) Organizar periódicamente publicidad y educación sobre prevención de incendios;
(9) Formular planes de lucha contra incendios y evacuación de emergencia, y organizar simulacros periódicos;
(10) Otras disposiciones de seguridad contra incendios estipuladas en leyes, reglamentos y contratos de responsabilidad.
Artículo 11 Las agencias de rescate contra incendios y otras instituciones con responsabilidades de supervisión e inspección de incendios deberán llevar a cabo la supervisión e inspección de incendios de edificios civiles de gran altura de acuerdo con la ley, e instarán a los propietarios, usuarios y unidades de servicios de bomberos confiadas a implementar responsabilidad de seguridad contra incendios; para los riesgos de incendio descubiertos durante la supervisión e inspección, notificar a las unidades o personas relevantes para que tomen medidas inmediatas para eliminarlos.
Las agencias de rescate contra incendios deben fortalecer la publicidad de las leyes y regulaciones de seguridad contra incendios para edificios civiles de gran altura, supervisar y guiar a las unidades relevantes para hacer un buen trabajo en publicidad y educación sobre seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura. .
Artículo 12 Los comités de aldeanos y los comités de residentes organizarán la formulación de convenciones de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley, realizarán inspecciones de seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura y ayudarán al gobierno popular y a los departamentos pertinentes en fortalecer la publicidad y la educación sobre protección contra incendios; llevar a cabo publicidad y educación específicas sobre protección contra incendios para personas con discapacidades y discapacitados, y fortalecer el rescate de seguridad contra incendios.
Artículo 13 Las unidades operativas profesionales, como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable, serán responsables de la seguridad contra incendios de las instalaciones y equipos en los edificios civiles de gran altura bajo su gestión. y realizar inspecciones y mantenimiento periódicos.
Capítulo 3 Gestión de la seguridad contra incendios
Artículo 14 Durante la construcción de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios del sitio de construcción con la unidad de construcción.
Durante el período de construcción, se deben implementar estrictamente medidas de prevención en el sitio, se deben equipar equipos contra incendios, se debe designar personal especial para la supervisión y se deben tomar medidas de aislamiento contra incendios para no afectar la evacuación segura del personal. en otras áreas y el uso normal de las instalaciones de extinción de incendios del edificio.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura no pueden cambiar las funciones de uso del edificio, no pueden cambiar la zonificación de prevención de incendios y prevención de humo sin autorización, y no pueden utilizar productos inflamables y combustibles. materiales de decoración en violación de las normas técnicas de protección contra incendios.
Artículo 15 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura o empresas de servicios inmobiliarios y administradores unificados deberán implementar una estricta gestión de seguridad contra incendios para operaciones que involucren llamas abiertas, y no utilizarán llamas abiertas en lugares con riesgo de incendio o explosión. Si se requieren operaciones con llama abierta, como soldadura eléctrica y soldadura con gas, debido a circunstancias especiales, como la construcción, se deben llevar a cabo procedimientos de aprobación de incendios de acuerdo con las regulaciones, se deben implementar guardianes en el sitio y se debe equipar equipo de extinción de incendios. y los anuncios deben hacerse en la entrada principal del edificio y en lugares destacados del lugar de trabajo. Los operadores deben trabajar con certificados de acuerdo con la ley, cumplir estrictamente las normas de seguridad contra incendios, eliminar sustancias inflamables y combustibles alrededor y debajo y adoptar medidas de aislamiento y prevención de incendios. Una vez finalizado el trabajo, se debe realizar una inspección exhaustiva para eliminar el fuego residual.
Los centros comerciales y lugares de entretenimiento público en edificios públicos de gran altura no pueden realizar trabajos en caliente durante el horario comercial.
En los edificios públicos de gran altura se deben determinar zonas de no incendio ni de fumar y se deben colocar señales claras.
Artículo 16 La instalación y utilización de equipos eléctricos en edificios civiles de gran altura y el tendido, mantenimiento y prueba de circuitos deberán cumplir con las normas técnicas y reglamentos de gestión de protección contra incendios.
Los propietarios, usuarios o unidades de bomberos de edificios civiles de gran altura deben disponer que agencias profesionales o electricistas inspeccionen periódicamente los equipos y circuitos eléctricos en el área de gestión que gestionan si no cumplen con los requisitos de seguridad; deben repararse y reemplazarse oportunamente.
Artículo 17 La instalación y utilización de aparatos de gas y el tendido, mantenimiento y prueba de tuberías en edificios civiles de gran altura deberán cumplir con las normas técnicas y reglamentos de gestión de protección contra incendios. Está prohibido violar las normas sobre uso seguro del gas e instalar, modificar o desmantelar equipos y aparatos de gas sin autorización.
El gas utilizado en edificios civiles de gran altura debe suministrarse a través de tuberías. Está prohibido el uso de gas licuado de petróleo en las partes subterráneas de edificios civiles de gran altura.
El artículo 18 prohíbe la producción, almacenamiento y operación de mercancías peligrosas contra incendios Clase A y Clase B en edificios civiles de gran altura en violación de las regulaciones nacionales.
Artículo 19 Para edificios civiles de gran altura con sistemas de aislamiento externo, la unidad de gestión deberá instalar avisos y señales de advertencia en la entrada principal y en lugares destacados relevantes a su alrededor para indicar el rendimiento de combustión y los requisitos de protección contra incendios de los materiales aislantes externos. Si el sistema de aislamiento externo de las paredes exteriores de los edificios civiles de gran altura se daña, agrieta o se cae, debe repararse a tiempo. Durante la construcción del sistema de aislamiento de paredes exteriores de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá tomar las medidas necesarias de aislamiento contra incendios y medidas para restringir la ocupación y el uso para garantizar la seguridad del personal en el edificio.
Está prohibido el uso de materiales inflamables y combustibles como materiales aislantes externos para las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura. Está prohibido lanzar fuegos artificiales y petardos en sus edificios y áreas prohibidas aledañas; está estrictamente prohibido amontonar materiales combustibles alrededor de sus paredes exteriores; Para edificios civiles de gran altura que utilizan materiales de aislamiento externo ignífugos o sistemas de aislamiento externo con cavidades entre la pared principal y la capa decorativa, está prohibido usar electricidad cuando las paredes externas se usan para incendios.
Artículo 20 Los pozos de tubos verticales y los puentes de cables, como los pozos de cables y los pozos de tubos en edificios civiles de gran altura, deben estar sellados a prueba de fuego en cada piso, y las puertas de inspección de los pozos de tubos deben ser puertas a prueba de fuego.
Está prohibido ocupar pozos de cables, pozos de tubos o apilar escombros en pozos de cables, pozos de tubos y otros pozos de tubos verticales.
Artículo 21 Las vallas publicitarias exteriores y las decoraciones exteriores de edificios civiles de gran altura no utilizarán materiales inflamables o combustibles, no obstaculizarán la prevención y extracción de humos, la extinción y el rescate de incendios, y no cambiarán ni destruirán la protección contra incendios. Estructura de la fachada del edificio.
Está prohibido colocar obstáculos en las ventanas exteriores de edificios civiles de gran altura que puedan afectar la evacuación, la extinción de incendios y el rescate.
Las decoraciones y vallas publicitarias instaladas en las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura con una altura superior a 50 metros deben estar hechas de materiales no combustibles y ser fáciles de quitar.
Artículo 22 Está prohibido instalar estructuras, espacios de estacionamiento, pilotes de aislamiento fijos y otros obstáculos en los pasos de camiones de bomberos y en los sitios de operaciones de ascenso de camiones de bomberos.
Está prohibido instalar tuberías elevadas, vallas publicitarias, decoraciones y otros obstáculos que dificulten el funcionamiento de los camiones de bomberos sobre los pasos de los camiones de bomberos y en superficies de trabajo elevadas.
Artículo 23: Las unidades de negocios de catering en edificios públicos de gran altura * * deberán limpiar las estufas de cocina y las instalaciones de campana extractora de manera oportuna, e inspeccionar y limpiar los conductos de extracción de humos al menos una vez por trimestre.
Los conductos de extracción de humos en edificios residenciales de gran altura y públicos * * * deben inspeccionarse periódicamente y se deben tomar medidas de prevención de incendios.
Artículo 24 Para cumplir las funciones de los edificios civiles de gran altura, está prohibido establecer almacenes distintos de los temporales, archivos y salas de referencia para uso propio en los edificios civiles de gran altura.
Se deben tomar medidas adecuadas de separación contra incendios para los almacenes auxiliares de edificios civiles de gran altura y se debe cumplir estrictamente con las normas de gestión de seguridad contra incendios pertinentes.
Artículo 25 Sala de calderas, sala de distribución de energía, sala de aire acondicionado, sala de generador autónomo, sala de almacenamiento de aceite, sala de bombas contra incendios, sala de tanques de agua contra incendios, sala de extractores de humos y otras salas de equipos. Los edificios civiles de gran altura deben instalarse de acuerdo con las normas técnicas de protección contra incendios, identificarse como áreas clave de seguridad contra incendios, instalarse con señales obvias de protección contra incendios y gestionarse estrictamente. No se permite la ocupación ni la acumulación de escombros.
Artículo 26 La unidad de gestión implementará un sistema de servicio de 24 horas para la sala de control de incendios de edificios civiles de gran altura, y el número de personas de servicio por turno no será inferior a 2.
Los operadores de servicio en la sala de control de incendios deberán obtener los certificados de calificación profesional correspondientes para tipos especiales de trabajo en la industria de protección contra incendios de acuerdo con la ley, dominar los procedimientos y requisitos de manejo de alarmas contra incendios e inspeccionar el funcionamiento de instalaciones automáticas de protección contra incendios y equipos de control de varillaje de acuerdo con las normas pertinentes. Asegúrese de que estén en buen estado de funcionamiento.
La sala de control de incendios deberá conservar el plano general, el plano de distribución, el diagrama del sistema de instalación de protección contra incendios y la descripción de la lógica de control del edificio civil de gran altura, así como registros de mantenimiento e informes de inspección de la protección contra incendios del edificio. instalaciones.
Artículo 27: Cuerpo de bomberos a tiempo completo, cuerpo de bomberos voluntario (microestación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios establecidas de acuerdo con las regulaciones por las unidades pertinentes en edificios públicos de gran altura, comités comunitarios donde los edificios de gran altura se encuentran edificios residenciales o empresas de servicios inmobiliarios, se debe equipar el personal, los lugares, los equipos y los equipos necesarios, se deben realizar periódicamente capacitaciones y simulacros de lucha contra incendios, se deben llevar a cabo inspecciones de lucha contra incendios y publicidad sobre la lucha contra incendios, y se deben realizar incipientes Los incendios deben ser manejados y extinguidos de manera oportuna.
Artículo 28: Los edificios civiles de gran altura, los pasos de evacuación y las salidas de seguridad deben mantenerse despejados. Está prohibido amontonar objetos, bloquear las salidas y colocar obstáculos. Las puertas de evacuación que normalmente necesitan controlar el acceso del personal o tener sistemas de control de acceso deben ser fáciles de abrir en caso de incendio, y se deben colocar recordatorios y señales de uso llamativos en lugares destacados del sitio.
Las puertas cortafuegos normalmente cerradas en edificios civiles de gran altura deben permanecer normalmente cerradas, y los cierrapuertas, secuenciadores y otros componentes deben estar intactos y efectivos. Las puertas cortafuegos normalmente abiertas deben garantizar el cierre automático y señales de retroalimentación en caso de fuego.
Está prohibido ocupar o bloquear las bocas de incendio, apilar escombros en las cajas de las bocas de incendio y apilar objetos debajo de las contraventanas.
Artículo 29: Los edificios civiles de gran altura deberán indicar la ubicación del piso (habitación) del refugio en un lugar visible.
Está prohibido ocupar los pisos (habitaciones) del refugio y los pasillos del piso del refugio de edificios civiles de gran altura o amontonar escombros, y está prohibido cerrar con llave las entradas y salidas de los pisos del refugio (habitaciones) ) y pasarelas del suelo del refugio.
Artículo 30 Los propietarios y usuarios de edificios públicos de gran altura estarán equipados con equipos de extinción de incendios, aparatos respiratorios de autorrescate, dispositivos de descenso de emergencia, cuerdas de escape y otras instalaciones y equipos de escape y evacuación de conformidad con estándares nacionales y estándares de la industria.
Los edificios residenciales de gran altura deben ubicarse en lugares destacados de las áreas públicas y estar equipados con aparatos respiratorios de autorrescate, cuerdas de escape, postes de rescate, linternas de evacuación y otras instalaciones y equipos de escape y evacuación.
Se anima a las familias que viven en edificios de gran altura a formular planes de evacuación en caso de incendio y a equiparlos con los equipos de evacuación y protección contra incendios necesarios.
Artículo 31 Pasos para camiones de bomberos, lugares de operación elevados para camiones de bomberos, ventanas de rescate en caso de incendio, trampillas de rescate en caso de incendio, entradas de agua para camiones de bomberos, bocas de incendio exteriores, adaptadores para bombas contra incendios, puertas cortafuegos normalmente cerradas, etc. Los edificios civiles de gran altura deben tener indicaciones y señales de advertencia claras. Los pasos de los camiones de bomberos, los lugares de trabajo elevados de los camiones de bomberos y las contraventanas cortafuegos también deben estar marcados con áreas prohibidas en el suelo. Se deben colocar señales de uso en las cajas de hidrantes y extintores.
Los edificios civiles de gran altura deben indicar el estado de encendido y apagado del interruptor de alimentación del gabinete de distribución de la instalación de protección contra incendios y las válvulas de las tuberías interiores del equipo de protección contra incendios para las válvulas que deben mantenerse normalmente abiertas; o normalmente cerrado, se deben tomar precintos con plomo y otras medidas restrictivas.
Artículo 32 Los propietarios, usuarios o empresas de servicios inmobiliarios de edificios civiles de gran altura que no tengan capacidades independientes de mantenimiento e inspección deberán contratar agencias de servicios técnicos de protección contra incendios profesionalmente calificadas o empresas de construcción e instalación de instalaciones de protección contra incendios para el mantenimiento. e inspección de las instalaciones de protección contra incendios del edificio, si hay una falla o defecto, se debe organizar la reparación y el reemplazo de inmediato para garantizar que estén intactas y sean efectivas.
Si se suspende el uso de las instalaciones de protección contra incendios del edificio debido a necesidades de mantenimiento, la unidad de gestión de edificios civiles de gran altura deberá implementar estrictamente procedimientos de aprobación internos, formular planes de emergencia, implementar medidas preventivas y hacer un anuncio en un lugar destacado como la entrada del edificio.
Artículo 33 * * * Los costos de mantenimiento, renovación y renovación de las instalaciones de protección contra incendios en edificios públicos de gran altura correrán a cargo de los propietarios y usuarios de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. .
Los costos diarios de operación, mantenimiento, reparación, actualización y renovación de las instalaciones residenciales de protección contra incendios de gran altura correrán a cargo del propietario de acuerdo con la ley encomendada a la unidad de servicio de protección contra incendios, la operación diaria; , Los costes de mantenimiento y pruebas de las instalaciones de protección contra incendios se incluirán en los servicios inmobiliarios o en los Gastos especiales de los servicios técnicos de protección contra incendios. * * * Los costos de mantenimiento, renovación y renovación de las instalaciones de protección contra incendios pueden deducirse de los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas de conformidad con la ley.
Artículo 34: Los edificios civiles de gran altura deberán realizar inspecciones diarias contra incendios y completar registros de inspección. Entre ellos, los lugares de reunión pública en edificios públicos de gran altura deben realizar inspecciones contra incendios al menos cada 2 horas durante el horario comercial. Los hospitales, hogares de ancianos, internados y jardines de infancia deben realizar inspecciones contra incendios durante el día y la noche. otros edificios públicos de gran altura deben realizar inspecciones contra incendios. El sitio puede determinar la frecuencia de las inspecciones contra incendios en función de las condiciones reales.
La inspección de protección contra incendios debe incluir los siguientes contenidos:
(1) Uso ilegal de fuego, electricidad y gas;
(2) Salidas de seguridad y pasajes de evacuación. y los pasajes de los camiones de bomberos están despejados;
(3) Las instalaciones y equipos de protección contra incendios están en buenas condiciones y las puertas contra incendios normalmente cerradas están cerradas;
(4) El personal de seguridad contra incendios está disponible deber en lugares clave...
Artículo 35: Los edificios residenciales de gran altura deben realizar inspecciones contra incendios al menos una vez al mes, y los edificios públicos de gran altura deben realizar inspecciones contra incendios al menos una vez cada medio mes, y Se deben completar los registros de inspección.
La inspección de incendios debe incluir los siguientes contenidos:
(1) Salidas de seguridad e instalaciones de evacuación;
(2) Pasos para camiones de bomberos, vehículos elevados en funcionamiento. sitios y fuente de agua contra incendios;
(3) Configuración y eficacia de los equipos contra incendios;
(4) Implementación de sistemas de gestión de incendios, electricidad, gas y mercancías peligrosas;
(5) Responsabilidades de la sala de control de incendios y operación de las instalaciones de protección contra incendios;
(6) Educación y capacitación del personal;
(7) Gestión de piezas clave ;
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(8) Implantación de medidas preventivas y de rectificación del riesgo de incendio.
Artículo 36 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura y las unidades de bomberos encomendadas deberán tomar inmediatamente medidas para rectificar cualquier riesgo de incendio descubierto durante las inspecciones e inspecciones de incendios.
Para los riesgos de incendio que no se pueden rectificar en el lugar, se deben definir claramente las responsabilidades y los plazos de rectificación y se deben implementar medidas de rectificación. Durante el período de rectificación, se deben tomar medidas preventivas temporales para garantizar la seguridad contra incendios; cuando sea necesario, se debe suspender temporalmente el uso de piezas peligrosas;
Artículo 37 Está prohibido estacionar o cargar bicicletas eléctricas en pasillos públicos, pasillos de evacuación, escaleras y salidas de seguridad de edificios civiles de gran altura.
Fomentar el establecimiento de lugares centralizados de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas en zonas residenciales de gran altura. Los lugares de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas deben instalarse de forma independiente y mantenerse a una distancia segura de los edificios civiles de gran altura, si realmente es necesario instalarlos en edificios civiles de gran altura, deben estar separados de otras partes del edificio por medio de una barrera. protección contra incendios.
Los lugares de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas deben estar equipados con el equipo contra incendios necesario, y las instalaciones de carga deben tener funciones de apagado automático.
El artículo 38 alienta a los edificios civiles de gran altura a promover la aplicación del Internet de las cosas y medios técnicos inteligentes para monitorear y proporcionar alerta temprana para las operaciones de las instalaciones de seguridad y protección contra incendios eléctricas y de gas.
Alentar a las residencias de gran altura sin instalaciones automáticas de protección contra incendios a instalar sistemas de alarma contra incendios y rociadores automáticos, transmisiones de emergencia contra incendios, detección de gas combustible, alarmas contra incendios manuales inalámbricas, alarmas contra incendios inalámbricas con luz y sonido y otras instalaciones de protección contra incendios. según las condiciones locales.
Artículo 39 El propietario, usuario o unidad de bomberos o administrador unificado de un edificio civil de gran altura deberá organizar y realizar una evaluación de seguridad contra incendios en todo el edificio al menos una vez al año. El informe de evaluación de la seguridad contra incendios debe incluir los problemas existentes de seguridad contra incendios, los riesgos de incendio y las medidas de mejora.
El artículo 40 anima y orienta a los propietarios y usuarios de edificios públicos de gran altura a adquirir un seguro de responsabilidad civil contra incendios.
Capítulo 4 Educación en protección contra incendios y plan de evacuación y extinción de incendios
Artículo 41 Las unidades en edificios públicos de gran altura deberán llevar a cabo educación y capacitación en seguridad contra incendios para los empleados al menos una vez cada seis meses.
Las unidades en edificios públicos de gran altura deben realizar capacitación en seguridad contra incendios antes del trabajo para sus empleados y organizar al personal de gestión de seguridad contra incendios, al personal y operadores de la sala de control de incendios, electricistas, guardias de seguridad y otros puestos clave para realizar entrenamiento especial.
Las empresas de servicios de propiedades residenciales de gran altura deben brindar educación y capacitación sobre seguridad contra incendios a los residentes al menos una vez al año y realizar un simulacro de evacuación.
Artículo 42: Los edificios civiles de gran altura se colocarán en lugares visibles de cada piso, y las pantallas electrónicas en las áreas públicas transmitirán consejos y conocimientos sobre seguridad contra incendios.
Además de cumplir lo dispuesto en el apartado 1 de este artículo, los edificios públicos de gran altura también deberán notificar al público los peligros de incendio y la ubicación de las salidas de seguridad, los pasillos de evacuación y los equipos de extinción de incendios en lugares destacados. ubicaciones en el primer piso.
Además de cumplir con lo dispuesto en el primer párrafo de este artículo, las comunidades residenciales de gran altura también deberán instalar paneles publicitarios de seguridad contra incendios en lugares destacados, e instar al uso seguro de los servicios de extinción de incendios, electricidad, gas. y almacenamiento de bicicletas eléctricas en la entrada de edificios residenciales de gran altura. Conocimientos de seguridad contra incendios, como la carga.
Artículo 43: Los planes de lucha contra incendios y evacuación de emergencia en edificios civiles de gran altura se elaborarán por categorías en función de las características del sitio.
Para edificios públicos de gran altura o que tienen funciones y tipos de negocios complejos, y que tienen más de dos propietarios, usuarios o múltiples departamentos funcionales, las unidades pertinentes deben preparar un plan general de lucha contra incendios y emergencias. plan de evacuación, y cada unidad o departamento funcional Se deben preparar planes especiales de extinción de incendios y evacuación de emergencia o planes de eliminación en el sitio (en lo sucesivo, subplanes) en función de la ubicación real, las divisiones funcionales y las posiciones.
El plan de lucha contra incendios y evacuación de emergencia debe definir claramente la estructura de organización de emergencias, identificar el personal y sus responsabilidades responsables de las tareas de comunicación, lucha contra incendios, evacuación y rescate, y aclarar los procedimientos y medidas de alarma. , comunicación, extinción de incendios y evacuación.
Artículo 44 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura y las unidades de bomberos encomendadas deberán organizar y ejecutar simulacros de incendio de acuerdo con la situación real y de acuerdo con el plan general y subplanes de incendio. extinción y evacuación de emergencia.
Las construcciones civiles de gran altura deben realizarse al menos una vez al año, y las construcciones públicas de gran altura con una altura de construcción de más de 100 metros deben realizarse al menos una vez cada seis meses. Al preparar planes de subcontingencia, las unidades y departamentos funcionales pertinentes deben realizar simulacros completos o simulacros especiales de extinción de incendios y evacuación al menos una vez por trimestre.
Antes del simulacro, las unidades relevantes deben informar al personal dentro del alcance del simulacro y hacer un anuncio durante el simulacro, se deben colocar señales claras después del simulacro, se debe realizar un resumen y una evaluación; y el plan debe revisarse y mejorarse oportunamente.
Artículo 45: Los edificios públicos de gran altura en lugares concurridos determinarán pautas de evacuación en función de pisos y regiones, y serán responsables de organizar y guiar la evacuación segura de las personas presentes en caso de incendio.
Artículo 46 Cuando se produzca un incendio, la persona que lo descubra deberá llamar inmediatamente a la policía llamando al 119.
Después de que se produzca un incendio, los propietarios, usuarios y unidades de bomberos de edificios civiles de gran altura deben activar rápidamente los planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia, organizar la evacuación del personal y extinguir el incendio inicial.
Una vez extinguido el incendio, los propietarios, usuarios y unidades de bomberos de edificios civiles de gran altura organizarán la protección del lugar del incendio y colaborarán en las investigaciones del incendio.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 47 Cualquier persona que viole estas regulaciones y cometa cualquiera de los siguientes actos deberá recibir la orden de la agencia de rescate contra incendios de realizar correcciones y la unidad de negocio o individuo deberá ser multado con 2.000 yuanes Se impone una multa de no más de 10.000 yuanes a unidades no comerciales y a individuos:
(1) Realizar operaciones con llama abierta, como soldadura eléctrica y soldadura con gas en edificios civiles de gran altura sin completar los procedimientos de aprobación de incendios y emitir anuncios, o no implementar medidas de monitoreo de la escena del incendio;
(2) Las vallas publicitarias y decoraciones exteriores instaladas en edificios civiles de gran altura dificultan la prevención del humo, el escape, la extinción de incendios y el rescate. o cambiar o destruir la protección contra incendios de las fachadas de los edificios estructurales;
(3) No establecer recordatorios y señales de advertencia para los materiales de aislamiento de las paredes exteriores, o no reparar el sistema de aislamiento de las paredes exteriores de manera oportuna debido a daños, grietas o caídas;
(4) No implementar el sistema de servicio de la sala de control de incendios de acuerdo con las regulaciones, o organizar personal que no cumpla con las condiciones correspondientes para estar en servicio;
(5) No establecer una brigada de bomberos de tiempo completo, una brigada de bomberos voluntarios y otras organizaciones de protección contra incendios de acuerdo con las regulaciones;
(6) No anunciar la suspensión del uso de incendios en edificios instalaciones de protección debido a mantenimiento u otras necesidades, falta de formulación de planes de emergencia o falta de implementación de medidas preventivas;
(7) No utilizar instalaciones de protección contra incendios en edificios civiles de gran altura, pasillos públicos, pasarelas de evacuación , etc. Estacionar o cargar bicicletas eléctricas en escaleras o salidas de emergencia y negarse a realizar correcciones.
Artículo 48 Otras violaciones de seguridad contra incendios que violen estas regulaciones se determinarán de conformidad con los artículos 60, 61, 64 y 60 de la Ley de protección contra incendios de la República Popular de China, artículo 5, artículo 66. 67, artículo 68, artículo 69 y las leyes y reglamentos pertinentes serán sancionados si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley.
Artículo 49 Si una agencia de rescate contra incendios y su personal abusan de su poder, descuidan sus deberes, cometen malas prácticas para beneficio personal durante la supervisión de incendios y la inspección de edificios civiles de gran altura, la persona directamente responsable a cargo y el resto del personal directamente responsable será castigado de conformidad con la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley.
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 50 Esta disposición establece el significado de los siguientes términos:
(1) Edificios residenciales de gran altura se refieren a edificios con una Edificios residenciales de altura superior a 27 metros.
(2) Los edificios públicos de gran altura se refieren a edificios públicos que no tienen una sola planta y cuya altura es superior a 24 metros, incluidos edificios de dormitorios, edificios de apartamentos, edificios de oficinas, edificios de investigación científica, edificios culturales, Edificios comerciales, edificios deportivos, edificios médicos, edificios de transporte, edificios turísticos, edificios de comunicaciones, etc.
(3) Propietarios se refiere a los propietarios de edificios civiles de gran altura, incluidas unidades e individuos.
(4) Usuarios se refiere a los arrendatarios y otros usuarios reales de edificios civiles de gran altura, incluidas unidades e individuos.
Artículo 51 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de agosto de 20265438.