¿Puedo comprar una casa de propiedad colectiva? ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa de propiedad colectiva?

Actualmente existen muchos tipos de derechos de propiedad sobre las viviendas, como por ejemplo las casas de propiedad colectiva. ¿Qué es una vivienda de propiedad colectiva? Si quieres comprar una casa con derechos de propiedad colectiva, debes saber algo sobre ella y los riesgos de comprar una casa. Hoy les presentaré si se puede comprar una casa con derechos de propiedad colectiva y cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad colectiva. Los amigos que quieran saber más deberían venir y echar un vistazo.

Primero, ¿puedo comprar una casa de propiedad colectiva?

La construcción de este tipo de viviendas es aprobada directamente por el gobierno distrital y no necesita ser registrada ante la Autoridad de Vivienda. Los residentes no tienen derechos de propiedad completamente independientes sobre sus casas, sólo casas colectivas rurales, que en el sector se denominan "derechos de propiedad municipales". Los derechos de propiedad de los municipios no son emitidos literalmente por un cierto nivel de gobierno, pero en algunas aldeas, el gobierno local entrega las tierras de la aldea a promotores sin permiso estatal, quienes las construyen y las venden al público. Por lo tanto, no se permiten la cotización ni el comercio.

En segundo lugar, ¿cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad colectiva?

1. Los actos ilegales no están protegidos por la ley.

Es ilegal vender casas de propiedad colectiva a extraños. Una vez que ocurre una disputa, la ley no la protegerá ni la respaldará.

2. El comprador controvertido se encuentra en una situación incómoda.

Si los aldeanos comienzan a arrepentirse de su comportamiento de venta debido a diversos factores como la demolición de la casa y la herencia, dado que es ilegal vender derechos de propiedad colectiva, el vendedor tiene todo el derecho y la posibilidad de recuperar su casa.

3. No poder disfrutar de los derechos de propiedad de la vivienda.

Cuando compras este tipo de casa, no puedes disfrutar de los derechos de propiedad de la casa, sino sólo del derecho a usarla. Al igual que las casas comerciales comunes, los compradores de viviendas disfrutan de derechos de propiedad completamente independientes y tienen sus propios certificados de título de propiedad.

4. La indemnización por demolición no corresponde al comprador de la vivienda.

Actualmente no existen leyes relevantes en mi país que proporcionen compensación a los arrendatarios (usuarios) de casas rurales demolidas. Los objetivos de compensación son todas las personas vinculadas a tierras o terrenos rurales.

5. No se puede utilizar para hipotecas y préstamos.

Tanto los préstamos como las hipotecas están registrados, y la única prueba de registro es el título de propiedad. Hoy en día, las casas en las zonas rurales no tienen ni cédula ni registro de propiedad inmobiliaria.

6. Existen riesgos de seguridad en la calidad de la casa.

El desarrollo de viviendas debe ser primero una empresa de desarrollo inmobiliario con calificaciones de desarrollo. Muchas casas de propiedad colectiva son desarrolladas por el pueblo donde se ubica el terreno. No tienen ninguna calificación y su calidad y reputación no están garantizadas.

Lo anterior es todo el conocimiento sobre si se puede comprar una casa de propiedad colectiva y cuáles son los riesgos de comprar una casa de propiedad colectiva. Creo que a través de este artículo ya sabes si es posible comprar una casa de propiedad colectiva. Al comprar una casa, además del precio, también es necesario saber algo sobre la vivienda de propiedad colectiva. Debido a que existen muchos riesgos en la vivienda de propiedad colectiva, se debe tener cuidado al comprar.