¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa sin una residencia permanente registrada en Shanghai? ¿Cuánto cuesta comprar una casa a nombre de una empresa?

Los residentes no registrados en Shanghai deben cumplir dos condiciones para comprar una casa en Shanghai: en primer lugar, deben haber pagado la seguridad social durante 60 meses consecutivos en los últimos 63 meses (el pago intermitente no debe exceder los 3 meses) y, en segundo lugar, deben comprar una casa como unidad familiar.

Para comprar una casa en Shanghai a nombre de una empresa se requiere el pago total.

1. Las empresas nacionales registradas pueden comprar bienes inmuebles en Shanghai.

2. Las empresas registradas en el país deben pagar una suma global para comprar una casa. Los impuestos a pagar al comprar una casa son los siguientes: (1) Impuesto de escrituración: 3. (2) Impuesto de timbre: 0,05. (3) Impuesto sobre bienes inmuebles: *70*65438 0,2 del valor original de la propiedad pagado anualmente. (4) Impuesto sobre el uso del suelo: superficie de construcción * 30 yuanes/año.

3. Si la propiedad de la empresa se vende directamente a un particular, se puede transferir a nombre de este.

Los impuestos que la empresa debe pagar al vender un inmueble son los siguientes:

(1) Impuesto al valor agregado: parte del valor agregado (precio de venta - precio de compra) * 5.6.

(2) Impuesto sobre el valor añadido del suelo: precio de venta *5.

(3) Impuesto de timbre: precio de venta * 0,05.

Además, al revender un inmueble a nombre de la empresa se debe pagar el Impuesto sobre Sociedades, que generalmente grava el beneficio neto corriente obtenido de la transmisión del inmueble * 25.