Reglamento de gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales de la ciudad de Chenzhou
(1) Incluir la construcción de viviendas de los aldeanos en el espacio territorial planificación de la región administrativa;
(2) Establecer un sistema de gestión conjunto y un mecanismo de aplicación de la ley para la construcción residencial de los aldeanos
(3) Aclarar el gobierno popular del municipio, subdistrito; oficinas, agencias y gerentes de gestión de la construcción de viviendas de los aldeanos, organizar capacitación empresarial;
(4) Fondos para la planificación de aldeas, atlas de construcción de viviendas rurales, construcción de instalaciones públicas en áreas residenciales concentradas, incentivos y subsidios relacionados, leyes la gestión de la aplicación de la ley y otros fondos se incluirán en el presupuesto fiscal del mismo nivel. Artículo 5 Los departamentos competentes de agricultura y asuntos rurales son responsables de la supervisión, gestión y servicios de la construcción de casas y granjas por parte de los aldeanos.
Las autoridades de planificación y recursos naturales son responsables de la supervisión, gestión y servicios de planificación de la construcción de viviendas, conversión de tierras agrícolas y registro de propiedad de viviendas para los aldeanos.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural son responsables de la supervisión, gestión y servicios del diseño, calidad del proyecto, seguridad de la construcción y capacitación de artesanos de la construcción rural para la construcción de viviendas de los aldeanos.
Otros departamentos relevantes deberían hacer un buen trabajo en la gestión de la construcción residencial de los aldeanos de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito son específicamente responsables de la gestión y los servicios de construcción de viviendas para los aldeanos y realizan principalmente las siguientes funciones:
(1) De conformidad con la autorización de las leyes y regulaciones y la gente de la ciudad, condado (ciudad, distrito) Encargado por los departamentos gubernamentales pertinentes, implementar la aprobación administrativa relevante y la aplicación integral de la ley para la construcción residencial de los aldeanos;
(2) Orientar a los comités de la aldea para hacer un buen trabajo en la gestión autónoma de la construcción residencial de los aldeanos, mediante el establecimiento del consejo de construcción residencial de los aldeanos, formular reglas y regulaciones de la aldea y otros métodos para fomentar la gestión estandarizada de la construcción residencial de los aldeanos;
(3) Realizar inspecciones dinámicas de la construcción de viviendas de los aldeanos y detener e investigar rápidamente los comportamientos de construcción ilegal;
( 4) Establecer archivos de gestión de construcción de viviendas de los aldeanos e implementar un archivo para cada archivo. Artículo 7 El comité de aldeanos guiará a los aldeanos para que soliciten, manejen o sean confiados por los aldeanos para manejar los procedimientos de aprobación de la construcción de viviendas; ayudar a los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito en la gestión y servicio de la construcción de viviendas para los aldeanos. Disuadir inmediatamente a los aldeanos de realizar actividades ilegales en la construcción de viviendas e informar al gobierno popular del municipio y a las oficinas de subdistrito. Artículo 8 Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudades, distritos) y sus departamentos pertinentes, los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y los comités de aldea fortalecerán la publicidad de las leyes, reglamentos, normas y políticas relacionadas con la planificación, la protección de la tierra y la tierra cultivada.
Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar y denunciar la ocupación ilegal de tierras de cultivo y la construcción ilegal de viviendas. Artículo 9 Los gobiernos populares municipales y distritales (ciudades, distritos) implementarán la política nacional de protección de tierras agrícolas, controlarán estrictamente la conversión de tierras cultivadas en tierras no cultivadas y organizarán los departamentos pertinentes para rectificar de conformidad con la ley la ocupación excesiva de tierras cultivadas. terrenos para construcción de viviendas, construcción ilegal, comercio o uso de terrenos cultivados contratados. Actividades ilegales como la transferencia de tierras de cultivo para construir casas ilegalmente.
A los aldeanos no se les permite ocupar tierras de cultivo básicas permanentes cuando construyen casas. Artículo 10 Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas subdistritales prepararán planes de aldea basados en la planificación territorial y espacial y los presentarán al gobierno popular del siguiente nivel superior para su aprobación. La planificación de aldeas debe determinar científica y racionalmente el área y el diseño de la construcción de viviendas de los aldeanos y satisfacer las necesidades reales de la construcción de viviendas de los aldeanos. El gobierno popular del municipio puede utilizar el plan territorial del municipio (plan general de uso de la tierra) como base para la construcción de viviendas y la gestión de las granjas de los aldeanos antes de que se complete la planificación de la aldea.
La planificación de aldeas debe partir de las realidades rurales, respetar los deseos de los aldeanos y reflejar la cultura regional y las características rurales. Antes de presentar un plan de aldea para su aprobación, debe ser discutido y aprobado por la reunión de aldeanos o la reunión de representantes de los aldeanos.
El plan de aldea aprobado será anunciado por el comité de aldea dentro de los quince días siguientes a la fecha de aprobación. El plan de aldea aprobado no podrá modificarse sin autorización. Si la modificación fuera realmente necesaria, se aprobará de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales.
Artículo 11 Los aldeanos deberán cumplir con las siguientes regulaciones al construir casas:
(1) Cumplir con la planificación territorial del municipio y la planificación de la aldea, y ahorrar tierra;
(2) Seleccionar el sitio de acuerdo con el plan, evitar áreas peligrosas como desastres geológicos, inundaciones, zonas subterráneas y zonas de fallas sísmicas, y controlar estrictamente la construcción de edificios en pendiente;
(3) Cumplir con las zonas de protección de seguridad de las carreteras, autopistas, líneas eléctricas y ferroviarias, aeropuertos, áreas costeras de ríos y lagos, reservas ecológicas y otras normas de control relevantes a lo largo de la línea. ;
(4) Cumplir con el área de la vivienda, el número de edificios y los estándares de altura estipulados por la provincia y la ciudad.
(5) Otras disposiciones de las leyes y reglamentos.
Fomentar la construcción conjunta de residencias de aldeanos en combinación con la construcción de ciudades comerciales, nuevas construcciones rurales y consolidación integral de tierras rurales, y orientar la concentración moderada y ordenada de residencias de aldeanos de nueva construcción.