El espacio verde de una comunidad de Changsha se vertió con cemento y se transformó en plazas de aparcamiento.
La investigación del reportero encontró que el pastizal fue regado con cemento y fue designado como espacio de estacionamiento.
El reportero corrió a la comunidad de Jindiyuan y encontró que varios espacios verdes estaban cubiertos con cemento y los espacios de estacionamiento estaban marcados con líneas amarillas. Uno de los espacios verdes ocupa casi la mitad, con 9 plazas de aparcamiento reservadas. En estas plazas de aparcamiento no hay vehículos y están todas cerradas. Varios coches estaban aparcados en el césped cercano.
? Aquí antes había hierba, hace sólo dos o tres meses. ? Los residentes informaron que la reducción del área verde afectó la belleza de la comunidad. Lo que les confunde es que estos espacios de estacionamiento convertidos de espacios verdes requieren una tarifa fija cada año. El propietario, el Sr. Wang, dijo que se mudó a la comunidad en 2005 y que el espacio verde se convirtió en espacios de estacionamiento. No había recibido ningún aviso de la propiedad y no había visto la publicidad. ? Esto no soluciona el problema del aparcamiento. Todavía hay vehículos estacionados en el espacio verde, a veces estacionados uno al lado del otro en la carretera, lo que dificulta el paso de un coche eléctrico. ? El Sr. Wang también informó que muchos residentes del primer piso utilizaron barandillas de hierro para rodear el espacio verde público fuera de sus casas y lo convirtieron en terreno privado.
La administración de la propiedad afirmó que no había suficientes plazas de aparcamiento antes del cambio de uso de las zonas verdes.
? En toda la comunidad hay 411 hogares, pero hay más de 600 coches y las plazas de aparcamiento existentes son totalmente insuficientes. ? Jin Bo, el administrador de la propiedad de la comunidad, dijo que aunque la comunidad tiene un estacionamiento subterráneo, sólo hay 28 espacios de estacionamiento. Debido a que hay tantos automóviles, los propietarios a menudo los estacionan en la carretera. Hubo dos incendios en la comunidad, pero fue difícil para los camiones de bomberos entrar. El departamento de bomberos ha emitido numerosos avisos para despejar las escaleras de incendio.
? Solicitamos la aprobación de la asociación de propietarios antes de convertir el espacio verde en plazas de aparcamiento. ? Jin Bo dijo que la tarifa mensual de estacionamiento de 90 yuanes se debe al costo de decoración y gestión del espacio de estacionamiento. Dijo a los periodistas que los residentes del primer piso ocuparían el círculo verde como jardín, que es más ancho que la calle, pero que la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a administrarlo.
Respuesta del departamento
Cambiar el uso del espacio verde requiere el consentimiento y aprobación del propietario.
El responsable de la Sección de Supervisión de Propiedades de la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural del Distrito de Kaifu dijo que el cambio de uso de espacios verdes en la comunidad de Jindiyuan debe ser aprobado por más de la mitad de los propietarios debido a la falta de estacionamiento. espacios. ? ¿Qué pasa si un propietario cambia de forma privada la naturaleza del espacio verde y ocupa la protección contra incendios? ¿Canal de estilo de vida? , definitivamente no. ? El responsable dijo que se enviará personal al sitio para comprender la situación de implementación. Cuando los ciudadanos encuentran disputas sobre propiedades, pueden quejarse e informar al departamento de supervisión de propiedades del departamento de construcción bajo su jurisdicción. El número de teléfono de la Sección de Supervisión de Propiedades de la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural del Distrito de Kaifu es: 82528511.
Xu, un abogado del bufete de abogados Hunan Renhe, Yang Yong, cree que según la "Ley de Propiedad" y otras regulaciones relevantes, las carreteras y espacios verdes dentro de las zonas de construcción pertenecen a los propietarios. Antes de cambiar el uso de un espacio verde, es necesario obtener el consentimiento del propietario y solicitar la aprobación del departamento de planificación. Una vez renovado el espacio verde, se cobrará el alquiler y las ganancias pertenecerán a todos los propietarios. ? Existe un problema de estacionamiento común en algunas comunidades de Changsha. ? Xu dijo que para resolver este problema, se debe mejorar la utilización del suelo y fortalecer el establecimiento de estacionamientos públicos. Antes de planificar y construir una nueva zona residencial, deben existir una planificación y unos requisitos estrictos en cuanto a la capacidad de construcción y las plazas de aparcamiento.
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