¡Rompiendo el nuevo trato! ¡Los bienes inmuebles de Changsha se pueden hipotecar y transferir!
Hoy en día, la mayoría de las personas que compran una casa hipotecan su certificado inmobiliario al banco y compran una casa mediante un préstamo bancario. Los plazos de los préstamos oscilan entre 20 y 30 años. Muchas familias pueden empezar a mejorar sus casas antes y después del nacimiento de sus hijos y los préstamos aún no se han liquidado. Si la casa se puede traspasar con hipoteca, será muy conveniente tanto para el comprador como para el vendedor.
¿Changsha actualmente admite la transferencia de hipotecas de propiedad?
(65438+10 de febrero) A las 8:30 pm, la cuenta oficial de WeChat del Centro de Registro de Bienes Raíces de Changsha publicó una noticia, lo que significa que las casas hipotecadas en Changsha se pueden comercializar y transferir.
El Centro de Registro de Bienes Raíces de Changsha emitió las "Instrucciones para la designación personal en línea del registro de bienes raíces", que estipulan:
1. El sistema de registro de nombre real significa designación.
2. El registro de transferencia (incluido el reemplazo) es un nombramiento iniciado por herencia, reemplazo, acuerdo matrimonial, divorcio de propiedad, cambio de derechos de propiedad, pérdida de certificado complementario, donación, venta de casa de segunda mano y otros. razones. Simplemente ingrese la información del propietario y el número de certificado de propiedad inmobiliaria (número de certificado de propiedad de la casa) para programar una cita.
3. Si los derechos de propiedad del solicitante han sido hipotecados y necesitan solicitar el registro de transferencia, puede programar una cita directamente para manejar el registro de transferencia. El personal se encargará de la cancelación de la hipoteca y el registro de transferencia. o el acreedor hipotecario se compromete a no gestionar la hipoteca. Si el registro de cancelación de hipoteca está reservado (el registro de transferencia no está reservado), solo se procesará el negocio de registro de cancelación de hipoteca.
4. Se debe dar prioridad al negocio de reservas. Los solicitantes de reservas deben traer sus identificaciones válidas, llegar a la sucursal de aceptación con anticipación de acuerdo con el período de tiempo de la reserva, esperar a que se llame al número de reserva en línea y manejar el negocio directamente. Si se excede la cantidad, el negocio debe completarse dentro del período de reserva del día anterior al procesamiento.
5. Si no puede manejar el negocio dentro del horario de la cita, debe cancelar la cita antes de que comience el número de cita. Si la reserva es para las 10:00-11:00, la reserva deberá cancelarse antes de las 10:00. Cancelación de reservas 3 veces dentro de los 15 días y no más reservas dentro de los 10 días hábiles.
6. Por favor, no programe, cancele ni falte a citas a voluntad. Si la persona que concertó la cita no realiza los trámites en el lugar después de la fecha límite y no cancela la cita, se considerará que no ha sido nombrada. Se perderán dos citas dentro de los 15 días y no se realizarán citas dentro de los 10 días.
7. Si no puede concertar una cita normal, diríjase al mostrador de información de cada sucursal del Centro de Registro de Bienes Raíces o llame a la línea directa 0731-84529100.
Según el personal, cuando el centro de registro de bienes raíces se encarga del registro y la transferencia de transferencias, si la propiedad todavía está hipotecada en el banco, se puede realizar la transferencia de la hipoteca, pero solo si el banco coopera. "Debido a que el dinero prestado por el propietario original de la propiedad ahora se transfiere al nombre del propietario actual, todos los contratos anteriores relacionados con préstamos con el banco cambiarán de nombre."
"Debido a los complicados procedimientos y Implementación problemática, no ha habido ningún anuncio desde que salió el aviso. Listo ", dijo el miembro del personal.