Estándares de compensación para la adquisición de terrenos de la autopista Yangxin

Los estándares de compensación para la adquisición de tierras son diferentes en diferentes secciones de la autopista Yangxin Tomando como ejemplo la sección de Heze: ① Las tarifas de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras se basarán en los estándares integrales de precios de tierras para la adquisición de tierras en el distrito de Mudan anunciados por. del Gobierno Popular Provincial de Shandong en la "Respuesta sobre el ajuste de las normas generales de precios de la tierra para la adquisición de tierras en la provincia de Shandong". Para 1 terreno, la compensación por el terreno del tercer nivel es de 52.000 yuanes por mu. ②El estándar de compensación para apegos al suelo y cultivos jóvenes se divide: * * * * en cuatro categorías: edificios, árboles, árboles frutales y cultivos verdes, con un aumento promedio del 34%. El nivel medio de los árboles forestales se ha incrementado entre un 50% y un 150%, y el de los cultivos jóvenes se ha incrementado en aproximadamente un 200%. (3) Los edificios residenciales, las empresas industriales y mineras y otras instalaciones de construcción serán compensados ​​de acuerdo con el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento firmado entre los departamentos pertinentes y los propietarios.

El plan específico de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras para las aldeas (residencias) expropiadas será formulado y hecho público por la Oficina de Recursos en conjunto con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos humanos y seguridad social de Mudan. Distrito después de que se complete la investigación.

Base jurídica: el artículo 1 de la "Respuesta del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre el ajuste del estándar integral de precios de la tierra para la expropiación de tierras en la provincia de Shandong" estipula que el estándar local de precios integrales de la tierra se refiere a la tarifa de compensación de la tierra y tarifa de subsidio de reasentamiento para tierras agrícolas generales La suma de otros tipos de tierras se ajusta de acuerdo con los siguientes factores con base en el estándar integral de precios de la tierra: la tierra agrícola básica es 1,2; la tierra de construcción es 1,0; la tierra no utilizada es 0,8.

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su sustento a largo plazo está garantizado.

Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.