Leyes y reglamentos para la inversión colectiva en tierras
1. Los derechos colectivos de uso de la tierra pueden transferirse a los miembros colectivos con la aprobación de las organizaciones económicas colectivas rurales, pero sólo en la agricultura. p>2. Si el terreno no se utiliza de acuerdo con el propósito aprobado en 2016, si el interés público requiere el uso del terreno y el uso del terreno se ha detenido debido a la cancelación de la reubicación, se puede recuperar de acuerdo con ley.
Los procedimientos específicos y los métodos de implementación para la compensación por la expropiación colectiva de tierras son los siguientes:
1 Decisiones y anuncios de expropiación: los departamentos pertinentes emiten decisiones de expropiación de acuerdo con los procedimientos legales y anuncian la expropiación. -información relacionada con los agricultores;
2. Formular un plan de compensación: el departamento de expropiación formula un plan de compensación para la expropiación colectiva de tierras, que incluye normas de compensación y métodos de cálculo de los montos de compensación;
3. Negociación de compensación y firma de un acuerdo de compensación: el departamento de expropiación y los agricultores llevan a cabo negociaciones de compensación, las dos partes negocian los elementos y montos de compensación y finalmente firman un acuerdo de compensación;
4. En el acuerdo de compensación, el departamento de expropiación pagará una compensación a los agricultores de acuerdo con un determinado método de pago y cronograma;
5. el departamento de expropiación proporcionará el correspondiente reasentamiento de viviendas, capacitación laboral y otro apoyo de acuerdo con el plan de reasentamiento;
6. Supervisión y evaluación: relacionada El departamento supervisa y evalúa la implementación de la compensación para garantizar la implementación de los estándares de compensación y la protección de los derechos e intereses legítimos de los agricultores.
En resumen, los estándares de compensación para la expropiación colectiva de tierras se determinan de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, incluida la compensación de tierras, la compensación de viviendas e instalaciones auxiliares, la compensación de instalaciones de producción y cultivos jóvenes, y la transferencia y tasas de reasentamiento. Los procedimientos específicos de compensación incluyen decisiones y anuncios de expropiación, formulación de planes de compensación, negociación de compensación y firma de acuerdos de compensación, pagos de compensación y traslado y reasentamiento. A través de estándares de compensación razonables y procedimientos de implementación estrictos, protegeremos los derechos e intereses legítimos de los agricultores durante el proceso de adquisición de tierras y promoveremos el uso racional de los recursos de la tierra y el desarrollo estable de la sociedad.
Base jurídica:
Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras a Garantizar que los agricultores cuyas tierras sean expropiadas. Los niveles de vida originales no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo.
Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.