¡Últimas noticias! ¡Los detalles de la lotería de certificación notarial para casas nuevas en la ciudad de Jinhua están aquí! Estos tres tipos de familias tienen prioridad en el sorteo

El 2 de agosto, se publicó la nueva política del mercado inmobiliario de Jinhua. Aproximadamente medio mes después, se anunció el "Aviso sobre la implementación de lotería notariada y ventas públicas de nuevas viviendas residenciales comerciales en la ciudad de Jinhua". El contenido cubre detalles como "identificación de hogares sin casa", "ratio de prioridad para hogares sin casa", "registro en línea", "proceso de preselección de lotería", "sanciones por abandonar la elección después de ser seleccionado", etc. y es una lotería con reglas detalladas notariadas.

La emisión de este aviso muestra que el área urbana de Jinhua ha comenzado a alinearse con Hangzhou en términos de estándares de venta de viviendas nuevas.

Los detalles de la lotería notariados son los siguientes y los puntos clave han sido marcados para todos.

Gobierno del distrito de Wucheng, Comité de Gestión (Gobierno) del Nuevo Distrito de Jinyi (Distrito de Jindong), Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo de Jinhua, unidades municipales relevantes y varias empresas de desarrollo inmobiliario:

En orden implementar Implementar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano de Jinhua, mantener aún más el orden del mercado, estandarizar el comportamiento de ventas corporativas y proteger los derechos e intereses legítimos del hogar. compradores Con la aprobación del gobierno municipal, ahora Los asuntos relevantes relacionados con la notarización, lotería y venta pública de viviendas comerciales nuevas en la ciudad de Jinhua se notifican de la siguiente manera:

1. El área urbana de Jinhua (incluidas las preventas y ventas actuales de viviendas comerciales) debe ser aprobada a través de Jinhua City New Construction Para las ventas del sistema de gestión de ventas de viviendas comerciales (en lo sucesivo, el sistema de ventas de viviendas comerciales), las casas aprobadas para la venta en el período actual y el número de personas registradas con intención de compra de vivienda se divulgarán al mismo tiempo y se pondrán a la venta en el mercado al mismo tiempo.

Para proyectos residenciales comerciales de nueva construcción en terrenos con precios de vivienda limitados en la ciudad de Jinhua y proyectos residenciales comerciales recientemente listados (excluidos aquellos que se han abierto para la venta, lo mismo a continuación) donde el número de personas registradas comprar una casa es mayor que el número de casas aprobadas para la venta en el período actual, las empresas de desarrollo inmobiliario encomiendan a la notaría de esta ciudad el uso de un método de lotería notariada para determinar el orden de selección de las casas y aclarar el número de personas que eligen casas en cada lote para proyectos residenciales comerciales recientemente listados en parcelas sin precio limitado donde el número de personas registradas para comprar casas es menor que el número de casas aprobadas para la venta en el período actual, las empresas de desarrollo inmobiliario venderán las propiedades de forma independiente; de acuerdo con las normas pertinentes sobre la venta de edificios residenciales comerciales.

2. Las familias que no tengan antecedentes de propiedad o transacción de vivienda en terrenos de propiedad estatal en el área urbana de Jinhua en los últimos dos años y cumplan con una de las siguientes condiciones pueden dar prioridad para suscribirse. un conjunto de viviendas comerciales de acuerdo con los requisitos de este "Aviso": 1. Yo o mi cónyuge tenemos un registro de hogar en la ciudad de Jinhua 2. Yo o mi cónyuge hemos pagado seguro social en la ciudad de Jinhua durante 24 meses consecutivos o más en; los últimos tres años. Yo o mi cónyuge somos talentos de alto nivel introducidos por la ciudad de Jinhua (talentos de alto nivel de las categorías A a E determinados de acuerdo con el catálogo de clasificación de talentos de alto nivel provincial y municipal; graduados de tiempo completo; colegios y universidades ordinarios con una licenciatura o superior; talentos calificados con habilidades avanzadas de ingeniería y superiores; talentos graduados de las universidades de Jinjin aprobados por el Comité Municipal del Partido. Talentos que se necesitan con urgencia y talentos especiales identificados por el Ministerio de Educación, Recursos Humanos y Seguridad Social; Departamento). Los tres tipos de familias mencionados anteriormente se denominan colectivamente "familias sin hogar".

Las personas solteras y divorciadas no deben tener registros de propiedad de vivienda ni transacciones en terrenos de propiedad estatal dentro del área urbana de Jinhua en los últimos 2 años después del divorcio.

3. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben formular planes de ventas basados ​​en el principio de dar prioridad a satisfacer las necesidades de compra de primera vivienda de las "familias sin hogar" en la ciudad de Jinhua, y proporcionar no menos del 50% de las viviendas. acciones para la ciudad de Jinhua Compras por “hogares sin hogar”.

4. Antes de la apertura del mercado, las empresas de desarrollo inmobiliario deben formular un "Plan de venta de viviendas comerciales" y reglas de registro de intención de compra de vivienda, aclarar las condiciones para el registro de intención de compra de vivienda y el tiempo de registro (no menos). de 3 días), e información de registro requerida, información de registro, información de vivienda disponible, etc. Las reglas de registro para la intención de compra de vivienda deben cumplir con las políticas de control del mercado inmobiliario nacional y de la ciudad y las regulaciones pertinentes sobre la gestión de ventas de viviendas comerciales, y publicarse en el sistema de ventas de viviendas comerciales, sitio de ventas, etc. (por no menos de 3 días). ).

5. Implementar el registro en línea de intención de compra de vivienda comercial. Los interesados ​​en adquirir una casa deben registrar su intención de comprar una casa a través del sistema de venta de vivienda comercial, llenar verazmente el nombre del proyecto de vivienda comercial a comprar, el nombre e información de identidad del comprador, la ubicación de su registro de hogar. , si califican como "hogares sin hogar" y otra información, y cargar información sobre talentos e información de miembros de la familia y otra información. Si una persona que tiene la intención de comprar una casa registra su intención de comprar una casa en el sitio de venta del proyecto, la empresa de desarrollo inmobiliario le ayudará a registrarse en línea y cargar los materiales pertinentes.

6. Las empresas promotoras de bienes raíces deben informarse sobre la residencia familiar, la seguridad social y el estado de identificación del talento de las “familias sin hogar”. Aquellos que cumplan con las condiciones después de la investigación serán registrados como "hogares sin hogar" y publicados en el sistema de venta de viviendas comerciales. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben ser responsables de la autenticidad y el cumplimiento de la revisión de calificación para los “hogares sin hogar”.

Si la persona que desea comprar una casa tiene objeciones a los resultados de la investigación, puede solicitar una revisión al departamento de construcción municipal. Después de la revisión, aquellos que cumplan con las condiciones para la compra prioritaria de vivienda recibirán la información relevante del departamento de construcción municipal y se incluirán en la lista pública. El departamento de construcción municipal debe realizar una doble verificación aleatoria de la lista pública de "familias sin hogar" y realizar una revisión del 100% de las calificaciones de las "familias sin hogar" que son seleccionadas para comprar casas.

7. La persona interesada en adquirir una casa será responsable de la autenticidad y exactitud de la información proporcionada. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben estipular claramente en la carta de suscripción de compra de vivienda, contrato de depósito o contrato de venta de vivienda comercial que si la persona que pretende comprar una casa proporciona información falsa, omite informar y oculta la información de los miembros de la familia, y defrauda las calificaciones de suscripción de "familias sin hogar", sus "familias sin hogar" serán canceladas. La familia tiene derecho a comprar una casa y rescindir el contrato.

Las "familias sin hogar" que participan en la suscripción prioritaria no pueden participar en el registro de la intención de comprar casas en otros proyectos residenciales comerciales desde la fecha del registro de la intención de comprar una casa hasta el final del la actividad de suscripción del proyecto.

8. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben solicitar a la agencia notarial la certificación del sorteo de venta del proyecto 10 días antes de la apertura de la venta del proyecto. Antes de la fecha de apertura, se deben anunciar todas las propiedades aprobadas para la venta y la lista de clientes registrados interesados, y se debe presentar una solicitud ante una agencia notarial para la certificación notarial de las pruebas conservadas.

La empresa promotora inmobiliaria deberá entregar a la notaría el “Plan de Venta de Vivienda Comercial” y la licencia de preventa (o certificado de registro de venta vigente), la lista de clientes registrados previstos y demás materiales requeridos por la agencia notarial y garantizar que los materiales presentados sean auténticos y conformes. Las solicitudes de asuntos relevantes de notarización deben cumplir con los procedimientos de notarización.

9. La lotería y clasificación de compras de viviendas para proyectos de viviendas comerciales de empresas de desarrollo inmobiliario deben utilizar el software de lotería informático proporcionado por la agencia notarial, y la agencia notaria realizará supervisión y certificación notarial in situ durante todo el proceso. todo el proceso, y los resultados de la lotería y la clasificación se anunciarán en el acto. La selección de habitaciones debe basarse estrictamente en los resultados de la lotería.

La institución notarial es responsable de determinar el momento y el lugar de la lotería de notarización, y de organizar e implementar la lotería después de hacer pública la información. El proceso de lotería específico es el siguiente:

La primera ronda de lotería: se sortea la lista de prioridades para la compra de viviendas de "familias sin hogar", pero el orden de selección de las casas no es seguro;

La segunda ronda de lotería: las primeras "familias sin hogar" que no estén preseleccionadas en la lotería participarán en la lotería junto con los hogares que compran una casa ordinaria ***, y se sorteará la lista corta de los hogares que compran una casa restantes. pero el orden de selección de la casa no está determinado; al mismo tiempo, se sorteará el número de orden de espera de los hogares compradores de casa que no estén preseleccionados.

La tercera ronda de lotería: los hogares compradores de vivienda preseleccionados *** sorteados en las dos primeras rondas también participarán en la lotería y se sorteará el número de secuencia de selección de la vivienda.

10. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben seguir estrictamente la secuencia de lotería notariada y los lotes de lotería para organizar las intenciones de compra de una vivienda. Si las personas que tienen la intención de comprar casas en el lote anterior renuncian a la selección y compra de casas, las personas que tienen la intención de comprar casas en los lotes posteriores completarán en secuencia si las casas restantes en el último lote son menores que el número. de personas en el lote, elegirán casas en secuencia de acuerdo con el orden de lotería de las personas en ese lote. La persona que pretende comprar una casa, la persona que selecciona la casa mediante sorteo y la persona que firma el contrato deben ser coherentes.

Para las familias que han renunciado a la selección de casa o a la compra de una casa dos veces después de ser seleccionadas, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán el registro de su intención de compra de casa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de la última vez que renunciaron a la selección de la casa o compra de vivienda.

11. La agencia notarial certificará ante notario las pruebas de conservación aportadas por la empresa promotora inmobiliaria, como el "Plan de Venta de Viviendas Mercantiles", la lista de clientes con intención de registrarse, todas las casas aprobadas para su inscripción. venta, los resultados de la clasificación de la lotería, los resultados de la selección de casas, etc., y es responsable de la certificación notarial de los resultados de la lotería y de la selección de casas. Dentro de los 7 días posteriores a la apertura del mercado, la empresa promotora de bienes raíces deberá presentar el "Certificado notariado de clasificación de lotería" y el "Certificado notariado de resultados de selección de viviendas" al departamento de construcción municipal.

12. Las empresas de desarrollo inmobiliario implementarán estrictamente las disposiciones de este "Aviso" para garantizar que las ventas de nuevos edificios residenciales comerciales sean abiertas, justas y equitativas.

Las empresas promotoras de bienes raíces deben mantener confidencial la información personal de los compradores de viviendas de acuerdo con la ley durante la recopilación, publicidad, archivo, archivo y otros trabajos. Está estrictamente prohibido vender ilegalmente la información personal de los compradores de viviendas y proporcionar la información personal de los compradores de viviendas a terceros que no sean agencias de registro, agencias de investigación y agencias notariales sin su consentimiento.

Si una empresa de desarrollo inmobiliario ayuda o se confabula con una persona que pretende comprar una casa para defraudar a "familias sin hogar" para que compren una casa, se suspenderá la firma en línea del proyecto y se ordenará que se realicen rectificaciones; si las circunstancias son graves, se hará constar en el expediente de integridad de la empresa promotora inmobiliaria y se hará público; si constituye delito, se entregará a los órganos judiciales para su tramitación; El departamento de construcción debe fortalecer la orientación, supervisión e inspección de las empresas de desarrollo inmobiliario.

13. Si un individuo que participa en el sorteo de notarización incurre en fraude u otros actos, una vez verificado, no se le permitirá participar en el sorteo de notarización de un nuevo proyecto residencial comercial dentro del área urbana de ​​Jinhua en el plazo de dos años; si se constituye delito, será trasladado a la autoridad judicial para su tratamiento.

14. Este Aviso entrará en vigor en la fecha de su emisión.

Oficina del grupo líder de la ciudad de Jinhua para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario

18 de agosto de 2021