Los últimos métodos de cobro de gestión de propiedades de Chongqing

Artículo 1 Estas Medidas se formulan de conformidad con la Ley de Precios de la República Popular China, el Reglamento de Gestión de Propiedades de Chongqing, la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo, las Medidas de Gestión de los Cargos por Servicios de Propiedad del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, etc. , para estandarizar el comportamiento de cobro de servicios inmobiliarios y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios.

Artículo 2: Las presentes medidas se aplican a la gestión de cargos por servicios inmobiliarios dentro de la región administrativa de esta ciudad.

Artículo 3 Los cargos por servicios a la propiedad se refieren a los honorarios cobrados por las empresas de servicios a la propiedad a los propietarios por la reparación, el mantenimiento y la administración de las casas, las instalaciones y equipos de apoyo y los sitios relacionados, y el mantenimiento del orden y el saneamiento ambiental en las áreas relevantes.

El artículo 4 alienta a los propietarios a elegir empresas de servicios inmobiliarios a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo y equitativo; alienta a las empresas de servicios inmobiliarios a llevar a cabo una competencia legítima de precios y promueve la formación de cargos por servicios inmobiliarios a través de la competencia de mercado.

Artículo 5 El departamento municipal de precios, junto con el departamento administrativo municipal de bienes raíces, es responsable de la supervisión y gestión de los cargos por servicios inmobiliarios en la ciudad.

Las autoridades de precios de los distritos y condados (condados autónomos), junto con las autoridades administrativas de bienes raíces del mismo nivel, son responsables de la supervisión y gestión de los cargos por servicios inmobiliarios dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Artículo 6 Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de racionalidad, publicidad y costos acordes con los niveles de servicio.

Artículo 7 Los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado, respectivamente, en función de la naturaleza y características de las diferentes propiedades.

Dentro del alcance estipulado en los "Estándares de nivel de servicio de propiedad residencial de Chongqing", los cargos preliminares por servicio de propiedad para servicios residenciales y estacionamientos de apoyo están sujetos a precios orientativos del gobierno.

Los cargos por servicios inmobiliarios distintos de los especificados en el párrafo anterior y los cambios de uso residencial estarán sujetos a precios ajustados al mercado.