¿Cuáles son las disposiciones legales para los certificados inmobiliarios vencidos?
Generalmente las solicitudes de certificados inmobiliarios vencidas se dividen en las siguientes tres situaciones: 1. Si el vendedor no presenta a tiempo los materiales requeridos para el registro de propiedad de la vivienda, el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda a tiempo, y si el contrato de venta de viviendas comerciales estipula daños y perjuicios, el asunto se manejará de conformidad con el contrato. 2. Si el vendedor no presenta a tiempo los materiales necesarios para el registro de propiedad de la vivienda, el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda a tiempo y el contrato de venta de viviendas comerciales no estipula el método de gestión de la indemnización por daños y perjuicios, el precio de compra pagado Se basará en las regulaciones del Banco Popular de China. Cálculo de los cargos por intereses de préstamos vencidos por parte de las instituciones financieras. 3. Si el vendedor no presenta la información del registro de propiedad de la vivienda a tiempo y el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro del plazo acordado y estipulado durante más de un año, el comprador podrá solicitar la rescisión del contrato y reclamar daños y perjuicios. Los daños pueden calcularse en función de la tasa de interés del préstamo de activos fijos del banco para el mismo período.
Base jurídica
Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales Artículo 19 Según lo estipulado en la casa comercial contrato de compraventa, el comprador no ha celebrado un préstamo garantizado para la venta de viviendas comerciales. Si existe un contrato, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.