Cómo compensar la demolición de viviendas en terrenos colectivos
1. La compensación promedio por tierra seca es de 53.000 yuanes por mu, el arrozal es de 90.000 yuanes y la tierra vegetal es de 6,5438+5 millones. yuanes;
2. La compensación promedio por tierra seca es de 53.000 yuanes por mu. La compensación por mu es de 58.000 yuanes, la compensación promedio por arrozales es de 99.000 yuanes por mu y la compensación promedio por campos de hortalizas. es 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu;
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 654,38+0,38 yuanes por mu
4. Requisición de terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva, la compensación promedio por mu es 6,5438+0,36 millones de yuanes
5. terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio es de 210.000 yuanes por mu.
¿Cuál es el procedimiento de trabajo para la expropiación colectiva de tierras?
Los procedimientos para la adquisición colectiva de tierras son los siguientes:
1. Notificar la adquisición de tierras;
2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. >
3. Organizar la audiencia de adquisición de tierras;
4. Firmar el acuerdo de compensación por adquisición de tierras;
5. . Pagar la compensación por la adquisición de tierras y los costos de reasentamiento.
Base jurídica: Artículo 18 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Si se expropia la casa de un individuo y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.