¿Cuáles serán las consecuencias de no pagar las tasas de propiedad durante mucho tiempo?
Si un propietario no paga las tarifas de la propiedad durante un largo tiempo, demandará al propietario que no paga y el resultado de la demanda será el reembolso de las tarifas de la propiedad. En circunstancias normales, incluso si la propiedad en sí no existe, para proteger la propiedad y evitar que otras comunidades sigan su ejemplo, la ley favorecerá a la parte de la propiedad.
Negarse a pagar las tasas de propiedad implica dos cuestiones: la entrega del check-in y la gestión de la propiedad. Entre ellos, los derechos de propiedad pueden rechazarse en las siguientes circunstancias:
1. En rigor, la entrega en la venta de una casa debe basarse en el registro y la adquisición del certificado de propiedad. Sin embargo, en la práctica, los compradores y vendedores suelen utilizar el check-in y la entrega como procedimiento principal para comprobar si la casa cumple con las condiciones legales y acordadas de entrega.
2. El contrato de venta de vivienda comercial estipula y estandariza los procedimientos para la entrega de la casa. Por ejemplo, el desarrollador debe proporcionar el certificado de aceptación de la casa al comprador cuando se entrega la casa; comprado es residencial, el desarrollador también debe proporcionar la garantía de la vivienda y las instrucciones para la vivienda.
3. Si el promotor no presenta los documentos justificativos o estos están incompletos, el comprador tiene derecho a negarse a entregar la casa y el promotor será responsable del retraso en la entrega. Ahora que la casa ha sido entregada, los honorarios de administración de la propiedad correspondientes deben pagarse independientemente de si el propietario realmente vive allí, porque muchos servicios inmobiliarios son proporcionados por la empresa de administración de propiedades independientemente de si el propietario realmente vive allí.
4. Cuando el promotor no pueda proporcionar los documentos pertinentes y le informe que se registre, deberá negarse a aceptar la propiedad de acuerdo con el contrato y no aceptar la propiedad de forma confusa. Por ejemplo, hay problemas con la decoración de paredes y pisos, y los artículos sanitarios no cumplen con los estándares originales. Aunque también es un problema, generalmente no constituye un motivo para denegar la aceptación.
En resumen, el dueño de la propiedad debe dejar evidencia de las deficiencias de la propiedad, como tomar fotografías con un teléfono móvil, y pedirle una explicación al dueño de la propiedad con la evidencia. Por lo tanto, cuando hay una disputa con el dueño de la propiedad, negarse a pagar la tarifa de la propiedad no solo puede resolver el problema, sino también protegerse con armas legales.
Base legal:
Artículo 4 del pliego de condiciones de retiro del servicio inmobiliario
Siempre que más de 20 propietarios que hayan pagado puntualmente los derechos de propiedad propongan el despido y más Más de la mitad de los propietarios votan, el propietario puede despedir a la empresa de servicios inmobiliarios. Se deben pagar los derechos de propiedad adeudados por el propietario. La empresa inmobiliaria original puede recoger la propiedad por su cuenta o confiar a una nueva empresa para que la recoja.