La diferencia entre registro de aviso y registro de objeción
2. Es una especie de derecho del acreedor, no de derechos de propiedad. El registro de objeciones es una afirmación de los derechos de propiedad y un acto de exclusión de los derechos de propiedad de otros.
3. Los objetos son diferentes; el propósito del registro de aviso es excluir al propietario de reclamar derechos de propiedad después de firmar el acuerdo de venta de bienes raíces, para que el propietario pueda obtener con éxito los derechos de propiedad. El registro de objeción es un reclamo de un derecho anterior registrado sobre un objeto específico;
4. Los requisitos de capacitación son diferentes para el registro de aviso, la solicitud de registro debe realizarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha del registro de bienes raíces; será inválido. La objeción al registro debe presentarse dentro de los quince días siguientes a la fecha del registro; de lo contrario, el registro de objeción no será válido.
Base jurídica: Artículo 220 del Código Civil de la República Popular China. Si el obligante o interesado considera que las cosas inscritas en el libro de registro de bienes inmuebles son incorrectas, podrá solicitar la corrección de la inscripción. Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes inmuebles acepta por escrito la corrección o existe evidencia que demuestre que la inscripción es efectivamente errónea, la agencia registradora procederá a la corrección.
Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria se opone a la corrección, el interesado podrá solicitar la inscripción de oposición. La autoridad de registro registrará la objeción. Si el solicitante no presenta una demanda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de registro de la objeción, el registro de la objeción será inválido. Si el registro inadecuado de la objeción causa daño al titular del derecho, el titular del derecho podrá solicitar daños y perjuicios al solicitante.
Artículo 221 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de garantizar la realización de los derechos de propiedad inmobiliaria en el futuro, podrán solicitar a la autoridad de registro Solicitar registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Después del registro con aviso previo, los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.