La buena gente es recompensada en el asilo de ancianos Luding Yifa.
“Dame un punto de apoyo y podré girar la tierra”.
Existe una persona que tiene Ha estado involucrado en bienes raíces en Nanjing durante quince años, pero es un "ermitaño" sin pretensiones;
Existe una persona que siempre asume la responsabilidad social como su propia responsabilidad y está dispuesta a ser un enviado para embellecer el ciudad;
Existe una persona que persigue, construye edificios para disfrutar y hace negocios, y es conocida como el "Sabiurota desesperado";
Existe una persona que siempre sube a nuevos reinos ideales con un corazón insatisfecho.
Este es un retrato real del Sr. Lu Ding, gerente general de Nanjing Yifa Real Estate Development Co., Ltd.
Desde unos pocos millones de yuanes en los primeros días del establecimiento de la empresa hasta 100 millones de yuanes en funcionamiento en los primeros 15 años, desde un único desarrollo inmobiliario de más de 20 personas hasta el trabajo en equipo de cientos de personas, se ha convertido en una empresa de gestión inmobiliaria y inmobiliaria. Una empresa del grupo que integra la gestión, la gestión del mercado y la gestión de restauración.
El 25 de octubre de 2006, 165438, el Sr. Lu Ding ganó el título honorífico de "Pionero de la Innovación Independiente" entre las 100 principales empresas privadas de China. Este es otro logro después de docenas de medallas desde el establecimiento de. Honor de Bienes Raíces Yifa. Cuando Lu Ding se enfrentó a esta pesada medalla, estaba decidido a realizar su proyecto futuro y también le recordó sus quince años de lucha.
Ya a principios de 1993, el ritmo de reforma y apertura se estaba desarrollando profundamente desde el norte hasta el sur de la patria. Lu Ding tuvo la suerte de ser invitado a unirse al equipo de investigación a los Estados Unidos organizado por el gobierno municipal de Nanjing. Después de regresar a China, las costumbres exóticas, los rascacielos, las tallas de jade, el mármol, el granito, el entorno hermoso y limpio y el agua de mar turquesa al otro lado del océano siempre permanecieron en la mente de Lu Ding, vívidos en su mente, y despertaron su infinito. emoción. Se preguntó por qué los estadounidenses pudieron construir su país a un nivel tan glorioso en poco más de 200 años, mientras que Nanjing, conocida como la antigua capital de seis dinastías, estaba lejos de ellos. ¿Será porque sus cabezas están hechas de materiales especiales? A partir de entonces, Lu Ding decidió unirse a la industria del desarrollo inmobiliario, asumiendo la responsabilidad social como su propia responsabilidad y decidido a ser un mensajero para embellecer la ciudad.
Salva empresas en dificultades y atrévete a correr riesgos.
El estilo de Lu Ding es hacer lo que dice. Después de regresar a China, trabajé sin parar para recaudar fondos y registré Yifa Real Estate Company, que duró quince años. Desde el desarrollo del primer edificio en el número 10 de Zhenjiang Road en 1993 hasta la finalización del área comercial y residencial de Daijiaxiang, Yifa Company ha desarrollado con éxito un edificio tras otro. La característica importante del desarrollo inmobiliario es la ubicación, ubicación, ubicación. Se suele decir que “Tener un buen terreno para desarrollo inmobiliario es la mitad de la batalla”. De hecho, muchos promotores han puesto sus miras en "tierras fértiles" con valor de desarrollo, mientras que algunas "tierras escasas" en la ciudad vieja han recibido poca atención. Luding, por otro lado, fue en contra de la gente común y llevó a cabo una "reflexión inversa", centrándose en "áreas delgadas" donde los promotores no estaban dispuestos a invertir, lo que simplemente compensó las "vacantes" en el desarrollo urbano y la construcción. Lu Ding cree que el desarrollo de estas "áreas delgadas" no solo puede mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos en las ciudades antiguas y cambiar el ambiente sucio, desordenado y pobre de la ciudad, sino también capacitar a los empleados y sentar una buena base para el desarrollo de la empresa. .
Coexisten riesgos y oportunidades, conviven dificultades y puntos positivos. 1995 Varios dormitorios de la fábrica de tubos electrónicos de Nanjing, ubicada en Shuizogang Lane 32, eran edificios en ruinas construidos en la década de 1950 y necesitaban urgentemente una renovación. Sin embargo, debido al terreno y las condiciones de cooperación que había en ese momento, fue muy difícil desarrollar y completar este proyecto. No solo tenía que cruzar gasoductos subterráneos y tuberías de soporte de cientos de metros de altura, sino que también tenía que ser. recortar de la superficie de construcción prevista de 12.000 metros cuadrados 6.700 metros cuadrados. Más de 124 trabajadores de demolición fueron reasentados y más de 10 empresas de desarrollo se sintieron intimidadas y tuvieron que darse por vencidas debido a las dificultades del desarrollo. Después de que Luding se enteró de la noticia, fue inmediatamente al sitio para inspeccionar, realizó una inspección detallada y un análisis cuidadoso, y pronto llegó a un acuerdo con el fabricante. Mucha gente está preocupada o incluso no comprende su audaz decisión. Creen que la empresa no sólo no se beneficiará económicamente, sino que también podría tener que pagar una compensación. Gracias al espíritu emprendedor único de Lu Ding y su rigurosa actitud científica, la entrega se completó según lo previsto según el contrato en sólo un año. Cuando Lu Ding vio los 124 hogares que llevaban muchos años soñando con casas nuevas, se dio cuenta de que se lo había ganado él mismo y que se había ganado la reputación y la satisfacción de la empresa gracias a su contribución a la sociedad.
Nanjing Wuzhou Electric Machinery Factory es una empresa de propiedad del distrito que ha sufrido pérdidas durante muchos años y es insolvente. El gobierno del distrito de Qinhuai está muy ansioso por desarrollar el área de la fábrica para salir del problema, pero ha encontrado más de una docena de empresas de desarrollo, pero todas se han retirado porque no son rentables. Entonces los líderes relevantes del gobierno del distrito se acercaron a Lu Ding con la mentalidad de intentarlo. Inesperadamente, Lu Ding firmó el contrato inmediatamente después de conocer la situación.
La demolición comenzó en enero de 1996 y el edificio integral de alta calidad se puso en funcionamiento en enero de 1997. La fábrica no sólo adquirió todos los edificios comerciales de la planta baja, sino que también adquirió 15 unidades de viviendas comerciales. Sal de una situación extremadamente difícil de un solo golpe.
Construir un nido para atraer a los fénix y construir una incubadora de tecnología
“Un desarrollador inteligente no solo se basa en el punto de crecimiento de los beneficios económicos, sino que, lo que es más importante, debe compartir las preocupaciones del gobierno ". Este es un mantra que Lu Ding dice a menudo. El distrito de Gulou es la sede del Comité Provincial del Partido de Jiangsu y del gobierno provincial, y es el centro político, económico y cultural de Nanjing. Aquí los negocios son prósperos y la ciencia y la tecnología están avanzadas. Tiene 22 universidades como la Universidad de Nanjing y docenas de unidades de investigación científica. Tiene el tiempo, el lugar y la gente adecuados. Por lo tanto, la tarea de construir una incubadora de tecnología en Guangzhou Road y construir un edificio de tecnología Yifa de primera clase históricamente ha recaído sobre los hombros de Yifa Company. Como responsable de Yifa Company, Lu Ding es muy consciente del peso de esta pareja. Para completar las tareas a tiempo y con alta calidad y cantidad, a veces iba a la obra durante más de diez horas. El 19 de agosto de 2000, debido a una fuerte tormenta que ocurre una vez cada siglo, el pozo de cimentación se derrumbó, alterando la vida y la seguridad de los residentes de los alrededores y planteando grandes dificultades para las labores de rescate. Insistió durante varios días en organizar operaciones de rescate en primera línea, analizó personalmente la situación de peligro y estudió medidas junto con el personal técnico y de ingeniería. Sólo fueron necesarios 28 días para eliminar el peligro y reanudar la construcción normal del proyecto, dos meses antes de lo previsto. "No podemos permitir que el plan de promoción de inversiones del gobierno se vea afectado", afirmó. Hasta el momento, sólo se han necesitado 11 meses para construir el Edificio de Tecnología Yifa, creando condiciones favorables para que el gobierno del distrito de Gulou atraiga inversiones. Pero después de que se aprobó el proyecto, el propio Lu Ding trabajó demasiado, perdió más de diez kilogramos de peso y su voz se volvió ronca. Alguien le preguntó emocionado: "Ya eres rico, ¿por qué todavía tienes que trabajar tan duro?" Lu Ding respondió: "A veces me siento muy cansado y tengo muchas ganas de descansar, pero mi carrera y mis responsabilidades no me permiten descansar". Aunque mi vida personal es muy buena, mi objetivo no es solo estar satisfecho con la comida, la bebida y la diversión personal, sino encarnar plenamente el valor de la vida y fortalecer la empresa y tener empleados ricos. "La finalización del Yifa Technology Building proporciona una plataforma muy conveniente para que el gobierno atraiga más empresas de tecnología para desarrollar incubadoras de tecnología. Yifa Company es la favorita de los gigantes tecnológicos con un precio inicial de más de 5.000 yuanes (los edificios cercanos cuestan entre 6.000 y 7.000 yuanes). En sólo dos meses, atrajo a casi 50 empresas de alta tecnología, añadiendo una nueva fuerza a los ingresos fiscales del distrito de Gulou.
A pesar de las dificultades y construir un proyecto de portal
El Edificio de Información Yifa está ubicado en el número 1 en la intersección de Zhongshan Road y Guangzhou Road. Antes del desarrollo, era un espacio abierto de 3.800 personas. Metros cuadrados. Es una tierra dorada que atrae la atención de toda la ciudad y es el proyecto puerta de entrada de la metrópoli. Este proyecto ha estado inactivo durante 10 años por diversas razones, lo que no solo afecta la imagen de toda la metrópoli, sino que también provoca un enorme desperdicio de recursos territoriales. Un factor importante que provoca que el terreno permanezca inactivo es que existe una tubería de drenaje subterráneo urbano de más de 200 metros debajo del terreno, que pasa por el centro del terreno. Sin reconstrucción y reubicación, este proyecto no podrá implementarse en absoluto. Reconstruir el oleoducto no sólo costaría millones de dólares, sino que también sería técnicamente difícil. Sumado al hecho de que está ubicado en una zona próspera con calles muy transitadas y atascos, es realmente difícil llegar allí.
Frente a las duras realidades del campo de batalla, ya sea avanzar a pesar de las dificultades o retroceder a pesar de las dificultades, Lu Ding llevó a la gente trabajadora a elegir lo primero. Cuando se hizo cargo del proyecto, algunas personas afirmaron que era difícil comenzar, otras no podían morder más de lo que podían masticar y otras no podían pensar en ello. Lu Ding no creía en este mal. No se dejó intimidar por la opinión pública, sino que buscó puntos de entrada para resolver el problema e invitó a expertos a manifestarse. Lu Ding consideró que una tierra tan privilegiada ya no podía dejarse inactiva, ya que fácilmente dañaría las responsabilidades sociales y la reputación de uno.
Después de muchas idas y vueltas, Yifa finalmente encontró una solución. Con el pleno apoyo de la Oficina Municipal de Drenaje, mediante cálculos cuidadosos y transformación científica, se superaron muchas dificultades en la construcción y se transformaron las tuberías de drenaje subterráneas con un capital de más de 2 millones de yuanes. Elimine los obstáculos a lo largo del proyecto. Esta medida no sólo garantiza que el proyecto comience a tiempo, sino que también alivia el problema del drenaje deficiente durante la temporada de lluvias de cada año, y ha sido ampliamente elogiada por todos los sectores de la sociedad.
Durante el desarrollo del Yifa Information Building, Lu Ding siempre iba al sitio tres o cuatro veces al día. La gente vio a Lu Ding cubierto por el resplandor de la mañana y sosteniendo la luna en el sitio de construcción. A menudo decía: "El sitio de construcción es mi hogar. Cada vez que veo edificios altos que se elevan del suelo, me siento eufórico gracias a la supervisión personal de Lu Ding, desde la calidad del proyecto hasta el progreso del proyecto, desde el principio". Llegada de materiales a la instalación Ingeniería, entrelazados para que todo esté perfecto.
Para asuntos importantes, se invita directamente a los líderes de los departamentos funcionales y a los departamentos relevantes a implementar una oficina integral en el sitio. La cobertura de la estructura principal tomó sólo 7 meses y se completó en 14 meses. Dio una respuesta satisfactoria al pueblo y a la sociedad de Nanjing y entregó un generoso obsequio para los X Juegos Nacionales.
Beneficiando a la gente, gran mercado y gran inversión.
La búsqueda persistente del pueblo Yifa durante muchos años ha beneficiado al pueblo. Desde el desarrollo de la comunidad Shuizuogang Lane 32 hasta el reasentamiento de 124 residentes en Daguang Road, Hanzhong Garden y Sajiawan Garden, el fuerte sentido de responsabilidad social de Yifa Company para beneficiar a la gente se refleja en la comunidad comercial y residencial integral de Daijia Lane. .
Esta área está ubicada en el límite del distrito de Gulou, al oeste de la muralla de la ciudad y al norte del distrito de Xiaguan. Durante mucho tiempo, dependió únicamente de los mercados al aire libre en las carreteras para proporcionar a los residentes cestas de alimentos. De vez en cuando, se pueden ver aguas residuales fluyendo por la calle, enjambres de mosquitos y moscas, y acumulación de basura, creando un ambiente desordenado y sucio. Aunque la gente ha apelado durante muchos años, no ha habido solución. Este es también un problema no resuelto a largo plazo entre el gobierno municipal y el gobierno del distrito de Gulou.
Con el fuerte apoyo de los gobiernos municipales y distritales, y con un fuerte sentido de responsabilidad social, el gobierno invirtió fuertemente en la construcción de la zona residencial de Daijiaxiang y también construyó un estacionamiento que cubre un área de Más de 3.000 metros cuadrados. En la actualidad, de acuerdo con los requisitos de los gobiernos municipales y distritales, el mercado de agricultores ha sido completamente renovado y cuidadosamente preparado para convertirse en un mercado de agricultores de nivel A. Se estima que se pondrá en funcionamiento en agosto de este año. Esta medida cambiará fundamentalmente las condiciones sucias, caóticas y pobres en esta área y mejorará integralmente la calidad de vida general de los residentes en esta área.
Yifa Real Estate (15) ha estado en sus días de gloria y ha logrado resultados fructíferos. Mirando el presente, bajo el liderazgo del Gerente Lu Ding, toda la gente de Yifa se ha unido sinceramente, ha sido pionera e innovada, ha trabajado duro y ha logrado resultados notables en la industria. Ha construido sucesivamente el edificio residencial No. 10 de Zhenjiang Road, el edificio integral de Daguang Road, el edificio integral de Jiangning Road No. 29, el edificio integral de Gupinggang, el edificio residencial Shuizuogang y Hudi Distance. El área de construcción desarrollada y completada del Edificio del Complejo Tecnológico Yifa, el Edificio del Complejo Yifa Wuzhou, el Edificio del Complejo de Información Yifa, el Edificio del Complejo Daijia Lane No. 7, el Proyecto de Catering del Puerto Jiangning Phoenix, etc. son casi 200.000 metros cuadrados, con una tasa de aprobación. del 100% y una excelente y excelente tasa del 30%. En particular, la construcción del Yifa Technology Building y el Yifa Information Building proporcionó una plataforma para que las empresas de tecnología iniciaran sus propios negocios, convirtiéndolos en los edificios emblemáticos de la "Guangzhou Road Science and Technology Street".
“Sólo haciendo algo podemos mantenernos firmes”. La empresa ha sido premiada como “Empresa avanzada con inversión extranjera”, “Unidad civilizada en el distrito de Gulou”, “Unidad colaboradora en la construcción de Gulou”, “Inicio”. de Trabajador Modelo” y “Trabajador Modelo” durante cuatro años consecutivos "Empresa confiable y que cumple con los contratos" y otros títulos honoríficos, y se ha convertido en uno de los "Diez grandes contribuyentes principales" y la "Unidad clave protegida" en el distrito de Gulou. En 2005, el Edificio de Información Yifa fue calificado como uno de los "Diez mejores edificios en Nanjing" sólo en 2006*.
Ante tantos honores y logros, alguien preguntó cuál es el secreto. Él dijo que el secreto es: “la honestidad, la diligencia y la sabiduría”.
La integridad no tiene precio y también la riqueza. acumulación. En primer lugar, la característica de un empresario es ganar dinero, pero debe ser razonable y legal. Un caballero ama el dinero y no debe olvidar las ganancias sólo para ganar dinero.
En segundo lugar, cuanto más ganes, mayor será tu responsabilidad social y más obligaciones tendrás con el país y la gente. Esto es obligatorio.
En tercer lugar, bajo la premisa de garantizar el cumplimiento de los impuestos nacionales y las responsabilidades sociales, los fondos excedentes pueden utilizarse para el desarrollo de la propia empresa. Esto se llama autosuficiencia y duradero. En resumen, los beneficios sociales y los beneficios económicos deben captarse juntos.
La diligencia es la base para hacerse rico. Ningún holgazán en el mundo ni en la historia ha tenido éxito. Aquellos que están contentos con el status quo, sentados y esperando que el pastel caiga del cielo, al final no tendrán salida. La diligencia produce sabiduría y la práctica produce conocimiento verdadero. Sólo atreviéndonos a pensar e innovar, aprovechar las oportunidades y tomar decisiones decisivas podremos seguir siendo invencibles en el mercado.
En los últimos 15 años, la gente de Yifa ha pasado por un difícil viaje empresarial desde la creación, la puesta en marcha, el desarrollo hasta el crecimiento, dedicando belleza a la ciudad y amor a la sociedad. Al mismo tiempo, también sentó una base sólida para el desarrollo de la empresa. A medida que pasa el tiempo, Yifa Real Estate avanza hacia un "buque insignia".
Adiós al pasado, bajo el liderazgo de Lu Ding, mantendremos el ritmo de los tiempos con su pasión y sabiduría para crear un futuro mejor.