Los cambios del proyecto no deberán exceder el 10%. ¿Dónde está el reglamento?
Los contratos de costo fijo se dividen en contratos de precio unitario fijo y contratos de precio total fijo son básicamente no ajustables. Las disposiciones pertinentes no estipulan que el precio del contrato pueda ajustarse cuando el costo real exceda el porcentaje de la tarifa fija en el contrato. Se recomienda negociar con el empleador, por ejemplo, si el costo real excede el estándar es causado por el empleador. Si el empleador tiene la culpa, puede presentar una reclamación. Además, si el costo real es demasiado diferente del costo de la cuota, también se debe encontrar el motivo correspondiente. Si es causado por un control y gestión inadecuados de los costos por parte de la parte constructora, será asumido por la propia parte constructora si no es causado por culpa o negligencia de la parte constructora, como si hubiera una evidente injusticia en el contrato; el precio fijo es obviamente inferior al precio de coste habitual, etc., se puede solicitar un ajuste del precio del contrato. El precio del contrato se puede ajustar cuando los costos reales exceden el porcentaje de costos fijos del contrato. Se recomienda negociar con el empleador, por ejemplo, si el costo real excede el estándar es causado por el empleador. Si el empleador tiene la culpa, puede presentar una reclamación. Además, si el costo real es demasiado diferente del costo de la cuota, también se debe encontrar el motivo correspondiente. Si es causado por un control y gestión inadecuados de los costos por parte de la parte constructora, será asumido por la propia parte constructora si no es causado por culpa o negligencia de la parte constructora, como si hubiera una evidente injusticia en el contrato; el precio fijo es obviamente inferior al precio de coste habitual, etc., se puede solicitar un ajuste del precio del contrato.
Base jurídica:
Ley de Contratación Pública de la República Popular China
Artículo 49 Durante la ejecución de un contrato de contratación pública, el comprador debe añadir adicionales artículos que son los mismos que el objeto del contrato Para bienes, proyectos o servicios, puede negociar y firmar un contrato complementario con el proveedor sin cambiar otros términos del contrato, pero el monto de compra de todos los contratos complementarios no excederá. 10% del monto de compra del contrato original.
Artículo 42 Los compradores y agencias de contratación conservarán adecuadamente los documentos de contratación para cada actividad de contratación de los proyectos de contratación pública y no los falsificarán, alterarán, ocultarán ni destruirán. El período de conservación de los documentos de la contratación será de al menos quince años a partir de la fecha de finalización de la contratación. Los documentos de adquisiciones incluyen registros de actividades de adquisiciones, presupuestos de adquisiciones, documentos de licitación, documentos de licitación, estándares de evaluación de ofertas, informes de evaluación, documentos de licitación, textos de contratos, certificados de aceptación, preguntas y respuestas, decisiones sobre manejo de quejas y otros documentos e información relevantes. Los registros de actividades de adquisiciones deben incluir al menos el siguiente contenido:
(1) Categoría y nombre del proyecto de adquisición;
(2) Presupuesto, composición del fondo y precio del contrato del proyecto de adquisición ;
(3) Métodos de contratación. Si se adopta un método de contratación distinto de la licitación abierta, se explicarán los motivos;
(4) Condiciones y motivos para invitar y seleccionar proveedores;
(5) Criterios de evaluación de la oferta y motivos para determinar el postor ganador;
(6) Razones para cancelar la oferta;
(7) Registros correspondientes de métodos de adquisición distintos de la licitación.
Base jurídica:
Artículos 16, 19, 20 y 16 del artículo "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales de proyectos de construcción" 21, artículo 22.