¿Cuál es más adecuado para la inversión, los bienes raíces de Malasia o los bienes raíces tailandeses?

Hola, a medida que las economías de varios países continúan desarrollándose, cada vez más inversores están interesados ​​en bienes raíces en Asia. Además del mercado inmobiliario de Singapur, que antes era muy buscado por todos, ahora también existen los "cuatro pequeños dragones" de la inversión inmobiliaria emergente: Malasia, Tailandia, Indonesia y Filipinas. En comparación con otros países del sudeste asiático, las ventajas de Malasia en la inversión inmobiliaria merecen un análisis en profundidad. En primer lugar, Singapur es una famosa ciudad jardín con un completo sistema educativo y de pensiones, por lo que es favorecida por los inversores inmigrantes. Los inversores extranjeros son libres de comprar propiedades locales, pero deben pagar un impuesto de timbre de hasta el 15%. En comparación, al comprar un apartamento en Tailandia, el importe total de diversos impuestos y tasas gubernamentales pagados es de aproximadamente 3,5. En comparación con los impuestos y tasas de Singapur, las ventajas son obvias. Muchos de los apartamentos con servicios que se inauguran actualmente en Tailandia son principalmente unidades pequeñas. En ciudades turísticas populares como Pattaya o Phuket, el precio total de algunos apartamentos es de sólo 300.000-400.000 yuanes. El gobierno tailandés no tiene restricciones sobre la cantidad o la cantidad de bienes inmuebles adquiridos por extranjeros, por lo que resulta muy atractivo para algunos pequeños inversores. En cuanto a Malasia, los recursos educativos locales son buenos y el gobierno también ha introducido políticas preferenciales del "Plan de Segunda Vivienda de Malasia" para atraer inversión extranjera. Junto con la alta tasa de rentabilidad del alquiler, también es una de las áreas en las que todo el mundo ha estado interesado en invertir en los últimos años. Aunque el gobierno de Malasia estipula que el precio de la vivienda comprada por extranjeros debe ser superior a 500.000 ringgit (aproximadamente 6,5438 0,03 millones de RMB), la política de compra de viviendas sólo permite a los extranjeros poseer propiedades con derechos de propiedad permanentes y derechos de propiedad de 99 años. Desde la perspectiva de los beneficios de la inversión a largo plazo, el retorno de la inversión y la apreciación de las propiedades de dominio absoluto serán mayores. Desde una perspectiva cultural, la proporción de población china en Malasia llega a 27, y los hábitos de vida y alimentación son aceptables para la mayoría de la gente. Además, Malasia es la primera opción para muchos extranjeros de Asia o países occidentales debido a su buena calidad y bajos precios. Junto con el buen clima y la mejora del sistema médico y sanitario, cada vez más extranjeros se sienten atraídos por invertir. Los precios de la vivienda en Malasia han aumentado constantemente año tras año, con un aumento anual promedio del 8 al 10%. El 70% del ingreso nacional proviene del turismo, con más de un millón de turistas de China a Malasia cada año. Esto proporciona más oportunidades para el alquiler de propiedades de inversión. El rendimiento del alquiler se mantiene entre 6 y 10, lo que se puede decir que es un país del Sudeste Asiático con un alto índice de inversión integral.

Espero que esto ayude. Espero adoptar!