Análisis de las áreas de compra de viviendas en Chongqing
2. Zona de estar poco bulliciosa: en comparación con el centro de la ciudad, el sabor comercial de esta área se reduce considerablemente y el sabor de la vida se está volviendo más fuerte y se concentra principalmente en algunas áreas residenciales más antiguas. la ciudad. En general, la oferta de casas nuevas no es grande y ocasionalmente algunas casas antiguas de segunda mano cambian de dueño. Al igual que en el centro de la ciudad, sus nuevos productos de vivienda son principalmente unidades pequeñas y de gran altura.
3. Zona CBD: a medida que madure, los precios de la vivienda en esta zona superarán al centro de la ciudad y se convertirán en el punto de referencia de los precios de la vivienda en una ciudad. Pero antes del desarrollo, los precios de la vivienda estarán en un nivel relativamente bajo. Para los jóvenes más exigentes, la dirección del desarrollo urbano se puede predecir con precisión y, si se comienza temprano, las casas en esta área son residenciales y altamente rentables. Por supuesto, actualmente existen mayores oportunidades en las ciudades de segundo y tercer nivel.
4. Áreas urbanas antiguas con mejor entorno: caracterizadas por edificios más antiguos, en su mayoría viviendas sociales antiguas y propiedades de construcción propia de los aborígenes, con una mayor proporción de zonas residenciales. La proporción de indígenas suele ser relativamente alta, el ambiente de vida es bueno y el costo de vida es relativamente bajo. Las mayores ventajas de esta área son el transporte conveniente, las instalaciones completas y el bajo costo de vida general.
5. Margen urbano-rural: esta área tiene instalaciones de vivienda de gama baja y media relativamente completas, pero carece de instalaciones de vivienda de alta gama. Debido a que hay muchas viviendas de bajo alquiler en esta área, muchos trabajadores inmigrantes y población flotante se concentran en el área de alquiler, y la seguridad pública también es la peor.
6. Suburbios con buen transporte: los precios de la vivienda en esta zona son relativamente bajos, lo que la convierte en una muy buena opción para que los jóvenes compren una casa. Por supuesto, la desventaja es que los costos de transporte son altos en tiempos normales y es inconveniente tener entretenimiento o entretenimiento por la noche. En términos de instalaciones de apoyo, las instalaciones de vivienda de bajo nivel son generalmente buenas, mientras que las de alto nivel son escasas.
¿Qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa?
1. Entender la política de préstamos: Hoy en día, muchas personas, especialmente los jóvenes, optarán por pedir un préstamo para comprar una casa. Para los compradores de vivienda, antes de comprar una casa, deben hacer los preparativos pertinentes para poder comprarla sin problemas. Los compradores de vivienda deben comprender las políticas de préstamo pertinentes antes de comprar una casa. Muchas ciudades tienen restricciones de compra y préstamo, y los porcentajes de pago inicial para préstamos para primera, segunda y tercera vivienda son diferentes. Antes de comprar una casa, necesita saber si puede obtener un segundo préstamo y cuánto es el pago inicial.
2. Evalúe su propia capacidad para comprar una casa: antes de comprar una casa, debe calcular sus propios fondos y cuánto dinero puede gastar para comprar una casa. Muchos compradores de viviendas no tienen experiencia en la compra de una casa, pero al comprar una casa, todos deben evaluar primero su capacidad para comprar una casa, incluidos los ingresos y gastos familiares, si habrá grandes compras en los próximos años, si habrá cambios en los trabajos, costos de decoración y costo de compra de muebles y electrodomésticos. Sólo si se consideran plenamente varios factores al planificar el presupuesto para la compra de una vivienda, el plan presupuestario resultante podrá ser razonable.
3. Adquirir conocimientos inmobiliarios: Muchas personas carecen de conocimientos inmobiliarios. Si desea comprar una casa, primero debe tener algunos conocimientos básicos de sentido común. Aprender conocimientos sobre bienes raíces también es un paso muy importante para los compradores de viviendas, porque en el proceso de buscar y seleccionar casas, los compradores de viviendas deben tener una comprensión clara de la tasa de espacios verdes, la tasa de ecologización, el área compartida, la tasa de adquisición de viviendas, etc. . , para no saber nada al preguntarle al vendedor.
4. Preparar otros gastos: La compra de la casa no se ha completado, y aún quedan algunos impuestos y tasas por pagar. Por lo tanto, comprar una casa no se trata solo de preparar el pago de la casa o el pago inicial. Los compradores de vivienda también deben preparar algunos otros gastos, especialmente si están comprando una casa nueva, también deben preparar las tarifas de activación de agua, electricidad y cable. , TV, teléfono, etc. Las regulaciones para cada propiedad son diferentes en diferentes lugares, y prevalecerá el aviso de reanudación emitido por el desarrollador. Si compras una casa de segunda mano, debes prestar atención a negociar con el propietario original la titularidad de estos gastos.