¿Cuándo debo registrarme para recibir aviso previo?
El tiempo de tramitación de la preinscripción es generalmente del mes siguiente a la firma del contrato de compraventa de la vivienda. El tiempo específico puede variar según la región y los requisitos del desarrollador, por lo que se recomienda consultar al desarrollador o agente de bienes raíces antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos de procesamiento específicos.
Existen varias diferencias entre el registro de aviso y el registro de bienes raíces en los siguientes aspectos:
1. Definición: El registro de aviso significa que para proteger sus derechos, las partes no realizan. el cambio de propiedad, el acto de solicitar a la agencia de registro de bienes raíces el registro de su reclamo sobre bienes inmuebles. El registro de bienes raíces se refiere al acto en el que las partes solicitan a la agencia de registro de bienes raíces el registro de sus derechos, restricciones o hechos sobre bienes inmuebles de conformidad con la ley.
2. Oportunidad de registro: el registro de avisos es un comportamiento de registro que protege los derechos antes de que cambien. El registro de bienes raíces es un acto registral que protege los derechos e intereses legítimos del obligante cuando cambian los derechos.
3. Contenido del registro: El contenido del registro de aviso es principalmente el derecho a reclamar bienes inmuebles, con el fin de proteger los derechos e intereses del obligante. El contenido del registro inmobiliario es registrar los derechos, restricciones o hechos del inmueble para que la relación de derechos pueda ser publicitada y protegida.
4. Importancia legal: La importancia legal del registro de aviso es proteger los derechos e intereses de los obligantes y garantizar que puedan recibir la compensación o compensación correspondiente cuando cambie la propiedad. La importancia jurídica del registro de bienes raíces es proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes para que puedan obtener los derechos e intereses correspondientes de acuerdo con los procedimientos legales cuando sus derechos cambien.
En términos generales, existen diferencias entre el registro de avisos y el registro de bienes raíces en términos de definición, momento de registro, contenido del registro y significado legal.
Finalmente
El tiempo de procesamiento para el registro de vista previa generalmente es dentro de un mes después de la firma del contrato de compra de la vivienda, pero el tiempo específico puede variar según la región y los requisitos del desarrollador. Por lo tanto, se recomienda consultar al desarrollador o agente inmobiliario antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos de procesamiento específicos.
Base jurídica
El artículo 20 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China" estipula: "Cuando las partes celebran un acuerdo sobre la venta de derechos de propiedad de una casa u otros bienes inmuebles, para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo si el bien inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho. inscripción anticipada, los derechos del acreedor se extinguirán tres días después de la inscripción anticipada. Si no se realiza la inscripción dentro del mes, la inscripción anticipada será inválida”
Según las normas anteriores, la inscripción anticipada. El tiempo de procesamiento del registro es generalmente dentro de un mes después de la firma del contrato de compra de la vivienda. No gestionar el registro de aviso anticipado dentro del tiempo especificado puede resultar en que el registro de aviso anticipado no sea válido. Por lo tanto, se recomienda consultar al desarrollador o agente inmobiliario antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos de procesamiento específicos.