¿Se pueden hipotecar tierras colectivas?
La propiedad colectiva de la tierra no puede hipotecarse. Los derechos de propiedad y uso de tierras colectivas no pueden hipotecarse en las circunstancias estipuladas en las leyes relacionadas con las hipotecas, por lo que la propiedad de tierras colectivas no puede hipotecarse. Según el artículo 399 del Código Civil, no se permite hipotecar las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto aquellos que puedan hacerlo. estar hipotecados de conformidad con la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.; cuyos derechos de propiedad y uso son desconocidos o en disputa (5) de conformidad con la ley Bienes sellados, detenidos o bajo vigilancia (6) Otros bienes que no están permitidos para ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos;
En segundo lugar, ¿se pueden hipotecar las tierras colectivas?
Las propiedades construidas en terrenos colectivos no pueden utilizarse como garantía para préstamos bancarios. Debido a que los derechos colectivos de uso de la tierra no pueden negociarse en el mercado, sólo pueden fluir dentro del colectivo.
3. ¿Se pueden hipotecar los terrenos cedidos colectivamente?
Análisis jurídico: Puede circular en el ámbito colectivo. En otras palabras, la transferencia y venta de terrenos colectivos están sujetas a restricciones, por lo que los bancos manejarán las hipotecas de este tipo de terrenos con cautela. No es imposible, pero no es bienvenido. Incluso si se aceptan, los procedimientos hipotecarios y las tasas hipotecarias son estrictos.
Base jurídica: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China. No se permite hipotecar las siguientes propiedades:
(1) Propiedad de la tierra; (2) Las tierras de propiedad colectiva de Liu Shan y otros pueden hipotecarse, excepto (3) Escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras; instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público (4) propiedades en disputa (5) propiedades hipotecadas de conformidad con la ley (6) otras propiedades que no pueden ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos;