Chongqing exige que los alquileres de más de 3 meses se incluyan en la cuenta de supervisión. ¿Cuáles son los requisitos reglamentarios específicos?

Si el alquiler se paga de una sola vez durante más de tres meses, el alquiler y el depósito de seguridad se gestionarán por separado en la cuenta de supervisión. Los fondos de la cuenta de supervisión sólo se pueden utilizar para operaciones comerciales y no pueden malversarse para fines financieros u otros. campos. Según el último aviso del gobierno municipal de Chongqing, todas las empresas de arrendamiento deben comenzar a supervisar sus cuentas bancarias. Si los fondos del inquilino se recaudan durante más de tres meses seguidos, todos los fondos deben incluirse en la cuenta de supervisión y transferirse a la cuenta de supervisión de la empresa mensualmente. Sin embargo, el dinero de la cuenta de supervisión no puede malversarse y solo puede. ser utilizado para operaciones comerciales. Se informa que la nueva política introducida por Chongqing tiene como objetivo regular el desarrollo del mercado de alquiler y proteger los derechos e intereses legítimos de los inquilinos.

Los fondos transferidos a la cuenta de supervisión se transferirán a las empresas correspondientes para su alquiler mensualmente durante el segundo mes después de que el acuerdo entre en vigor. Al mismo tiempo, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el inquilino y la empresa, el alquiler estandarizado y el depósito se devolverán íntegramente al inquilino y a la empresa de arrendamiento. Para aquellos que violen esta disposición y no transfieran el alquiler a la cuenta de supervisión según lo requerido, los departamentos pertinentes tomarán medidas como entrevistas y deducirán puntos de sus archivos de integridad corporativa. Si las circunstancias son graves, la empresa puede ser incluida en la lista negra. Además, las normas también enfatizan que las empresas de arrendamiento no deben inducir ni obligar a los arrendatarios a solicitar préstamos de arrendamiento. En caso de situaciones relevantes, los residentes pueden quejarse e informar al departamento de administración de vivienda local.

De hecho, además de Chongqing, otras ciudades también han introducido políticas relevantes desde el principio, exigiendo que los depósitos de las empresas de arrendamiento se incluyan en cuentas de supervisión especiales para evitar que las empresas se apropien indebidamente de los depósitos de los usuarios. Porque antes de esto, muchas empresas de leasing habían liquidado sus posiciones y muchas empresas incluso se escaparon directamente. Como resultado, el inquilino no tiene depósito, el propietario no tiene alquiler y ambas partes sufren.

El año pasado, Hangzhou también anunció que todas las empresas de alquiler de viviendas en Hangzhou deben establecer cuentas de fondos especiales en bancos locales y registrarse en el departamento de administración de viviendas. Todos los depósitos pagados por los inquilinos deben transferirse a esta cuenta exclusiva y no pueden ser utilizados por empresas en otras áreas.