¿Por qué las casas de la comunidad Hongrui Yujing en la ciudad de Bazhou no tienen certificados de propiedad inmobiliaria?

1. Las casas de la comunidad Hongrui Yujing en la ciudad de Bazhou no tienen certificados de propiedad inmobiliaria. Hay muchas razones. La razón principal es que los trámites de desarrollo inmobiliario están incompletos, no se han obtenido los cinco certificados y no se han aprobado los procedimientos de aceptación de finalización integral, lo que resulta en la no solicitud del certificado inmobiliario.

2. Según el artículo 7 del “Reglamento de Ordenación de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”.

La transferencia de bienes inmuebles se gestionará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;

>(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito antes de la transferencia de bienes raíces dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato, con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes. , declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos proporcionados. Se revisarán los documentos pertinentes y se dará una respuesta por escrito. dentro de los 7 días sobre la aceptación de la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, la aceptación se considerará aceptada.

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado; y con base en Es necesario realizar una inspección y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará del registro de propiedad de la vivienda. Procedimientos para la emisión del certificado de propiedad de bienes raíces.