Reglamentos pertinentes sobre la distribución colectiva de tierras

1. La cesión es la transferencia pagada por el gobierno de derechos de uso de tierras de propiedad estatal durante un período de tiempo determinado. Las transferencias generalmente están dirigidas a instituciones públicas. Cuando estas unidades adquieren terrenos de propiedad estatal, no necesitan pagar tarifas de transferencia, excepto los impuestos y tasas pertinentes. Cuando cambian el propósito y la naturaleza comercial de la tierra asignada, se debe pagar una tarifa de transferencia, cambiando así la "transferencia" en el certificado de tierra a "transferencia". 2. La transferencia es una forma que tiene el gobierno de transferir los ingresos de la tierra. En pocas palabras, si el usuario de la tierra no da dinero al gobierno, este será transferido y se utilizará principalmente para proyectos gubernamentales. La transferencia significa que el desarrollador debe pagar dinero al gobierno, y el gobierno garantiza su derecho a usarlo durante 70 o 50 años. 3. La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto de un propietario de tierra que transfiere derechos sobre la tierra a otros con o sin compensación. El primero lo asigna el Estado a individuos, unidades o colectivos. Esta última ocurre cuando un individuo, unidad o colectivo transfiere sus derechos de uso de la tierra a otros individuos, unidades o colectivos. 4. Es necesario determinar para qué aspecto se utiliza. Si compra una vivienda comercial de forma privada, definitivamente es mejor transferir el terreno. Sin embargo, a las viviendas de bajo alquiler o viviendas de reasentamiento del gobierno se les asigna terreno y los derechos de uso no se verán afectados incluso si se compran. Artículo 55 de la Ley de Gestión de Tierras: Las unidades de construcción que obtienen derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago deben pagar tarifas de uso de tierras, tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras y otras tarifas de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Estado. Consejo antes de que puedan adquirir derechos de uso de suelo de propiedad estatal. A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados se entregará al gobierno central, y el 70% será retenido por los gobiernos populares locales correspondientes. El departamento de finanzas del Consejo de Estado formulará medidas específicas de gestión del uso junto con los departamentos pertinentes y las presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

Objetividad jurídica:

El artículo 38 de la "Ley de Ordenamiento Territorial" prohíbe a cualquier unidad o individuo abandonar tierras cultivadas ociosas o desiertas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; . Artículo 82 Viola las disposiciones de esta Ley y vende o transfiere arbitrariamente los derechos de uso o arrienda tierras de propiedad colectiva de los agricultores para construcciones no agrícolas, o transfiere o alquila tierras de construcción de propiedad colectiva a unidades o individuos para su uso, el departamento de recursos naturales. el gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo, confiscará las ganancias ilegales e impondrá multas.