¡Se flexibilizan las restricciones de retiro del fondo de previsión de Qingdao! Reglas corporativas detalladas filtradas al público
El término “familiares directos”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al cónyuge, los padres y los hijos del empleado. Estas medidas entrarán en vigor a partir del 165438 de junio+1 de febrero de 2022, y tendrán vigencia hasta el 165438 de junio+30 de octubre de 2025. A partir de la fecha de implementación de este aviso, las "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao" (Zhu Qing Jingui [2065 438+09] No. 4) serán abolidas al mismo tiempo.
La póliza original puede obtenerse haciendo clic aquí.
Acerca del retiro del fondo de previsión
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge:
(1) Compra, construcción, renovación o revisión de la vivienda ocupada por el propietario con derechos de propiedad
(2) Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda ocupada por el propietario con derechos de propiedad
(3) Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos, mi cónyuge y yo no tenemos vivienda propia dentro del área administrativa de esta ciudad y alquilamos vivienda en esta ciudad
(4; ) Renovación de antiguas comunidades urbanas aprobada por nuestra ciudad
( 5) Al comprar nuevas viviendas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Qingdao, se firmó un contrato de compra con una empresa de desarrollo inmobiliario, pero el pago inicial no se ha pagado en su totalidad.
Si se implementa el proyecto de instalación de ascensores en casas existentes, usted y sus familiares directos pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda:
(a) Jubilación;
(2) Pérdida total Quienes tengan capacidad para trabajar y hayan terminado la relación laboral con la unidad;
(3) Los que hayan salido del país para establecerse;
(4) Los que disfruten la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos en esta ciudad;
(5) Aquellos que hayan terminado la relación laboral con la unidad de esta ciudad y no hayan vuelto a trabajar después de dos años (incluidos dos años);
(6) Los empleados que no están registrados en esta ciudad han terminado su relación laboral con esta ciudad y no continúan pagando y depositando fondos de previsión para vivienda en otro lugar, y la cuenta ha estado sellada por medio año;
(7) El propio trabajador o sus familiares directos padecen enfermedades graves, provocando graves dificultades en la vida familiar. Las "enfermedades mayores" se limitan a: insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, reemplazo de válvulas cardíacas, injerto de derivación de arteria coronaria, craneotomía para tumores intracraneales, trasplante de órganos importantes, cirugía aórtica.
Además, se señala que para la compra total de una casa independiente con derechos de propiedad fuera del sitio, los procedimientos de retiro deben completarse seis meses después de obtener uno de los certificados de propiedad de la casa, compra total factura y certificado de pago de impuesto de escrituración. Si obtiene una casa independiente con derechos de propiedad mediante métodos distintos de la compra, como donación o herencia, no puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda. Al comprar, construir, renovar o reacondicionar edificios comerciales con derechos de propiedad, no se permite ningún retiro.
Sobre la frecuencia y el monto de los retiros del fondo de previsión
Al comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes con derechos de propiedad, los empleados calificados pueden presentar la última factura o escritura de pago. certificado de pago de impuestos El saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda se retirará en el mes especificado, pero el retiro total por todas las personas que lo retiren no excederá el gasto real en vivienda.
Mientras el empleado paga el capital y los intereses del préstamo para vivienda ocupada por el propietario, él y su cónyuge pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, pero el retiro total por parte de ambos cónyuges no excederá el capital total e intereses del préstamo realmente pagado ese año. Si los empleados y sus cónyuges no retiran el fondo de previsión para vivienda durante el período de pago, pueden retirar el saldo acumulado del fondo de previsión para vivienda que se puede retirar pero que no se ha retirado el año anterior al retirar este año.
Si un empleado paga el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda en su totalidad por adelantado, el empleado y su cónyuge pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda correspondiente al mes indicado en el pago anticipado. certificado, pero el desistimiento total por los cónyuges no podrá exceder del importe del pago anticipado.
Si un empleado no paga el préstamo del fondo de previsión para vivienda a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo, el empleado y su cónyuge no podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Los empleados que alquilan viviendas pueden elegir uno de los siguientes métodos para solicitar el retiro mensual. Cada persona puede retirar hasta 12 meses del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
Los requisitos específicos son los siguientes:
(1) Si un empleado no presenta un contrato de arrendamiento registrado, podrá solicitar el retiro a partir de ese mes y el monto del retiro no excederá el límite de retiro estipulado. por esta ciudad.
(2) Si un empleado proporciona un contrato de arrendamiento registrado, deberá solicitar el retiro dentro del período de validez del registro de arrendamiento de vivienda. El monto del retiro no excederá el gasto de alquiler real. El monto del empleado y su cónyuge no excederá el límite de retiro prescrito por esta ciudad. El monto de retiro de los empleados se evalúa en función del número de meses de arrendamiento y la fecha de evaluación más temprana comienza el 1 de diciembre de 2021. Si el período de arrendamiento excede los 12 meses, el alquiler máximo se evaluará por 12 meses a la vez. Durante el mismo período de arrendamiento, el monto retirado por varias personas que alquilen la misma casa no podrá exceder los estándares anteriores.
(3) Al alquilar una vivienda en esta ciudad, el monto total retirado por el propietario no excederá el alquiler real pagado. Los empleados que se hayan retirado del contrato de arrendamiento no podrán solicitar retirarse nuevamente mientras estén en contrato de arrendamiento. Si los empleados y sus cónyuges alquilan varias casas, solo pueden solicitar una casa de alquiler. El monto del retiro será ajustado oportunamente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal con referencia al desarrollo del mercado de alquiler de la ciudad, y se implementará después de la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
Para la renovación de antiguas áreas residenciales urbanas aprobadas por nuestra ciudad, los empleados y sus cónyuges pueden retirar una vez en función de su inversión personal real (excluidos los fondos de incentivos del gobierno).
Para la implementación de proyectos de instalación de ascensores en casas existentes, los empleados y sus familiares directos pueden retirar los costos únicos de construcción de ascensores (excluidos los costos de operación y mantenimiento de ascensores) de su inversión real (excluidos los incentivos y subsidios gubernamentales). ).
Si los empleados compran viviendas comerciales nuevas dentro del área administrativa de la ciudad de Qingdao y han firmado un contrato de compra en línea con una empresa de desarrollo inmobiliario, pero no han pagado el pago inicial en su totalidad, pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda una vez por cada casa para pagar el pago inicial. Los retiros calificados deben presentar una solicitud de retiro al mismo tiempo, y el monto total del retiro no excederá el monto del pago inicial acordado en el contrato de compra de vivienda en línea.
La fuente anterior: Qingdao Ruili
Además, se han filtrado los detalles de los préstamos comerciales de Qingdao que preocupan a todos. Esta es solo una transmisión en línea; consulte la versión oficial al final. Se espera que haya novedades en un futuro próximo, así que estad atentos.
El contenido principal de las reglas de salida es el siguiente:
1 Debe ser un préstamo comercial desde enero de 2017 hasta el 31 de diciembre de 2021, con una tasa de interés flotante según lo estipulado. en el contrato.
2. Debe ser una vivienda comercial de nueva construcción (excluida la vivienda de segunda mano) y haber obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria. Debe ser la única residencia de la familia dentro del área administrativa de la ciudad de Qingdao.
3. El prestamista principal del prestatario debe haber pagado el fondo de previsión durante más de 6 meses (no según la unidad familiar, el prestamista principal no tiene un fondo de previsión, los miembros de la familia no pueden solicitar el fondo de previsión).
4. En caso de transferencia comercial, la parte del préstamo comercial y la diferencia entre el monto máximo del préstamo del fondo de previsión y la parte restante del préstamo comercial deben reembolsarse al banco por adelantado.
5. Debe ser aprobado por el banco de préstamos comerciales, y el prestatario, los ingresos, el flujo y la solvencia deben cumplir con las condiciones del préstamo.
6. Nunca utilicé el fondo de previsión para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda (primera vez que utilicé un préstamo del fondo de previsión)
Fuente de los detalles del préstamo corporativo: Qingdao Property Market New Deal