¿Cómo arreglar la piscina del trapeador que gotea desde el balcón hacia la planta baja?
Una vez que hay una fuga de agua en el piso de arriba, primero debes aclarar el estado. Para descubrir la situación, el propietario del daño puede pedirle al departamento de inspección de calidad de la construcción que identifique la causa de la fuga y cómo repararla. También debe verificar si la casa aún se encuentra dentro del período de garantía, porque una casa recién comprada tiene una garantía de impermeabilidad de 5 años y una garantía de plomería de 2 años. Si la casa tiene goteras, es decir no es obra del hombre y aún está dentro del periodo de garantía, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente.
En segundo lugar, coordinación entre vecinos
1. Después de identificar la situación, si la causa de la fuga de arriba es efectivamente causada por el vecino de arriba, el propietario dañado puede presentar un reclamo basado en su propia situación. Explíquele la situación a su vecino de arriba y presente una solicitud de reparación y compensación por los daños que le hayan causado durante las reparaciones.
2. Si el vecino de arriba no coopera o no hace las reparaciones oportunas, el propietario perjudicado podrá proceder conforme al artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: “Las partes contiguas al inmueble actuarán en de una manera que facilite la producción, con espíritu de conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y manejo correcto de las relaciones adyacentes en la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación, etc. que causen obstáculos o pérdidas a las zonas adyacentes. partes, se pondrá fin a la infracción, se eliminarán los obstáculos y se compensarán las pérdidas "Llevar la disputa a los tribunales".
3. Si el vecino de arriba ignora la decisión del tribunal, la parte perjudicada puede pedir primero al equipo de construcción que haga las reparaciones. Los costos incurridos se basarán en las leyes y regulaciones pertinentes, y luego pedirle al vecino de arriba. indemnización a través del tribunal. Además, si el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
3. Mantenimiento de la casa durante el período de garantía
1. Si está dentro del período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y el período de garantía de la tubería es de 2). años) Si se produce una fuga de agua en el piso de arriba, siempre que no sea causada por factores humanos, el desarrollador debe asumir las responsabilidades pertinentes. Cuando el desarrollador ignora el problema, el propietario lesionado puede quejarse ante el departamento de supervisión de calidad local o demandar directamente al desarrollador en los tribunales.
2. Si hay una fuga de agua en el piso de arriba, y la casa aún está dentro del período de garantía, y se cree que el daño no fue causado por daños causados por el hombre, tanto el propietario dañado como el vecino de arriba. El propietario debe pedirle al desarrollador que lo repare a tiempo. Si a los desarrolladores se les permite retrasar las garantías, probablemente tendrán que limpiar ellos mismos. Además, cuando el desarrollador envía gente a reparar de acuerdo con los requisitos del propietario, pero aún no cumple con el estándar, después de repetirlo dos veces, el propietario puede encontrar a alguien para reparar el problema y el costo correrá a cargo del desarrollador.
4. Otros métodos auxiliares
Si encuentras fugas de agua en el piso de arriba de tu casa, primero puedes pedir su opinión a la administración de la propiedad comunitaria o pedirles que negocien con los vecinos de arriba. para repararlo. Los líderes comunitarios y la policía también pueden ayudar a resolver los problemas. Y debería hacer un buen trabajo en la recopilación de pruebas, como tomar fotografías y mensajes de vídeo, para facilitar el procesamiento en los tribunales. Además, si es una habitación unitaria, podrás buscar la unidad para coordinar y solucionar el problema.