Disposiciones legales en materia de drenaje entre vecinos
Normas para la adjudicación de conflictos de aguas y drenajes adyacentes.
(1) Los propietarios deberán restringir razonablemente el uso de agua y drenaje por parte de los propietarios adyacentes.
Este artículo estipula que los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar la "conveniencia necesaria" para que los titulares de derechos adyacentes utilicen agua y drenaje. Por lo tanto, las obligaciones del titular de derechos deben limitarse dentro de un alcance razonable. Lo llamado "necesario" significa que si no se brinda esa comodidad a los titulares de derechos adyacentes, la producción o vida normal de los titulares de derechos adyacentes se verá afectada. Al mismo tiempo, la prestación de alojamiento no debe exceder las capacidades del propietario del inmueble.
(2) La distribución razonable del flujo de agua natural entre propietarios adyacentes de bienes inmuebles debe determinarse en función de diferentes circunstancias.
En primer lugar, debemos considerar los intereses de todos los países vecinos;
En segundo lugar, respetar el principio de dar prioridad al agua doméstica.
En tercer lugar, limitar el uso; agua natural para riego Para las tierras de cultivo, si hay un acuerdo de agua, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay un acuerdo de agua, se manejará de acuerdo con el principio aguas abajo de "primero cerca, luego lejos, de arriba a abajo; baja"; cuarto, la parte vecina bloquea o monopoliza el agua natural del grifo sin autorización, afectando la producción normal de la otra parte. , en vivo, la otra parte tiene derecho a solicitar que se retire la obstrucción; si causa pérdidas al otra parte, será responsable de la compensación.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 290 El propietario de un inmueble deberá proporcionar a los propietarios adyacentes agua y drenaje de conveniencia necesaria.
La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar el sentido natural del flujo.
Artículo 296: El propietario del inmueble utiliza los inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tránsito, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.
Preguntas derivadas:
¿Cómo resolver disputas de relaciones de vecindad?
Si encuentra una disputa sobre las relaciones de vecindad, se recomienda que tome las siguientes medidas para resolver adecuadamente el conflicto y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos:
(1) Acuerdo primero . Normalmente las personas pueden elegir la ubicación, el nivel y la orientación de su casa, pero no sus vecinos. Por lo tanto, los vecinos deben prestar atención a la armonía, discutir todo y respetarse mutuamente.
(2) Dejar mediar a la empresa de servicios inmobiliarios. Si hay mala comunicación entre las dos partes y la causa de la disputa está dentro del alcance de la responsabilidad de la empresa de servicios inmobiliarios, suele ser eficaz pedirle a la empresa de servicios inmobiliarios que medie para evitar que el conflicto se intensifique.
(3) Bueno para tomar prestado el poder de terceros de la sociedad. Si las dos partes tienen diferencias graves y la empresa de servicios inmobiliarios no puede resolver el conflicto mediante la mediación, puede buscar ayuda de los comités vecinales locales, las oficinas de gestión de la vivienda, las oficinas judiciales y otras instituciones. Todas las instituciones mencionadas tienen funciones de mediación y suelen estar equipadas con mediadores a tiempo completo o parcial con más experiencia.
(4) Litigio.