Cómo compensar el terreno forestal ocupado por la torre de hierro
1. Tasa de compensación de terrenos. La tarifa de compensación de la tierra es generalmente de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra agrícola;
2. Subsidio para la adquisición de tierras y el reasentamiento. Calculado en base al número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación;
3. Para los cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de la producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas. En el caso de los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra deberá pagar la tarifa de trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra deberá proporcionar una compensación de acuerdo con el valor real; . En el caso de los árboles maderables, los propietarios de los mismos los talarán gratuitamente.
4 Normas de compensación por los accesorios restantes. La adquisición de terrenos requiere la reubicación de ferrocarriles, carreteras, líneas eléctricas de alto voltaje, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. , y es necesario consultar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar una estimación de inversión e incluirla en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupan tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las leyes pertinentes.
La servidumbre se fija sobre el terreno de la torre, de la siguiente manera:
1. En primer lugar, deben existir dos terrenos, a saber, el terreno de servidumbre y el terreno de servidumbre. es el terreno de la torre. Los requisitos previos para el establecimiento de una servidumbre;
2. Debe ser por la conveniencia del terreno de la torre, es decir, por la conveniencia del terreno a servir;
3. Debe utilizar terrenos ajenos;
4. La servidumbre es accesoria e indivisible y debe transmitirse junto con la propiedad o derecho de uso del terreno de servidumbre. No puede transmitirse separadamente del terreno al que sirve, ni puede convertirse en objeto de otros derechos sin separarse del terreno.
En resumen, la compensación otorgada a las personas expropiadas durante la expropiación de tierras incluye tarifas de compensación de tierras, embargos de tierras, subsidios de reasentamiento, subsidios para cultivos jóvenes, tarifas de vivienda para los aldeanos rurales, tarifas de seguridad social, etc.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser aprobado por el condado de conformidad con los procedimientos legales. Los gobiernos populares locales a nivel provincial o superior anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.