Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Qinghai
Si el estado tiene regulaciones sobre el costo de proyectos profesionales como transporte, conservación de agua y electricidad, se seguirán las regulaciones. Si no hay regulaciones, se seguirán las disposiciones pertinentes de estas Medidas. Artículo 3 El término "costo del proyecto", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al costo total de un proyecto de construcción desde la preparación preliminar hasta la aceptación y entrega de su finalización. Incluyendo los honorarios del proyecto de construcción e instalación, otros honorarios de construcción del proyecto, honorarios de compra de equipos y herramientas, honorarios de reserva, impuestos e intereses de préstamos, así como otros honorarios que el estado estipula que deben incluirse en el costo del proyecto. Artículo 4 El departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular provincial es responsable de la supervisión y gestión de los costos del proyecto en toda la provincia, y los departamentos administrativos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la prefectura (ciudad) y el condado. Los gobiernos populares son responsables de la supervisión y gestión de los costos de los proyectos dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y otros departamentos administrativos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables del trabajo de gestión de costos de proyectos de construcción relevantes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 La agencia provincial de gestión de costos de proyectos es específicamente responsable de la supervisión y gestión de los costos de proyectos. Sus responsabilidades son:
(1) Preparar cuotas provinciales de proyectos de construcción y formular métodos y bases unificados de valoración de costos de proyectos de construcción;
(2) Establecer una plataforma de servicios sociales para información de costos de proyectos, recopilar información de mercado, calcular y publicar información de costos de proyectos;
(3) Supervisar y guiar la implementación de cuotas para diversos proyectos de construcción, y ser responsable de la mediación administrativa de las disputas sobre costos de proyectos de construcción;
(4) Responsable de la gestión y evaluación profesional de las unidades de consultoría de costos del proyecto y del personal profesional y técnico de costos. Artículo 6 La asociación de la industria de costos de proyectos de construcción fortalecerá la autodisciplina de la industria y desempeñará el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria. Capítulo 2 Bases de fijación de precios del proyecto de construcción Artículo 7 Bases de fijación de precios del proyecto de construcción incluye:
(1) Indicadores de estimación del proyecto e indicadores presupuestarios del presupuesto;
(2) Especificaciones de fijación de precios de la lista de cantidades;< / p>
(3) Cuotas de proyecto (incluidas cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias, cuotas de consumo, precios base de cuotas de consumo, otras cuotas de costos, reglas de cálculo, etc.);
(4) Cuotas de mano de obra y períodos de construcción Cuota;
(5) Precios presupuestados, precios guía e información de precios de mercado para la mano de obra, materiales (equipos) y maquinaria de construcción del proyecto;
(6) Planos de diseño y construcción y otra información de proyectos;
(7) Otras bases de valoración relevantes estipuladas por el estado y la provincia. Artículo 8 La base de valoración de los proyectos de construcción se formulará y publicará de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Los indicadores de estimación de inversión del proyecto de construcción y los indicadores presupuestarios serán formulados y formulados por el departamento provincial de desarrollo y reforma. en conjunto con los departamentos administrativos provinciales de finanzas, vivienda y desarrollo urbano-rural;
(2) Preparar y ajustar las cuotas de proyectos de construcción de viviendas y de infraestructura municipal, las cuotas de mano de obra, las cuotas del período de construcción, etc. , emitido por el departamento administrativo provincial de vivienda y construcción urbano-rural después de solicitar las opiniones de los departamentos provinciales de reforma de desarrollo y administrativo financiero;
(3) Método de valoración de la lista de cantidades y mano de obra y materiales de construcción del proyecto (equipo ), maquinaria de construcción Los precios presupuestarios son formulados y anunciados por los departamentos administrativos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural;
(4) Transporte, conservación de agua, energía eléctrica y otros departamentos. 1. Estas medidas implementan la base de costos del proyecto profesional nacional y formulan cuotas suplementarias locales basadas en la situación real de la provincia. Son emitidas por los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas, vivienda y construcción urbano-rural y otros departamentos administrativos después de solicitar el opiniones de los departamentos administrativos pertinentes. El artículo 9 fomenta el desarrollo y la aplicación de software de aplicación informática en la gestión y valoración de costes de proyectos. El software de aplicación informática de costos de proyectos de construcción desarrollado utilizando estándares nacionales y cuotas de precios provinciales debe ser evaluado por la agencia provincial de gestión de costos de proyectos antes de promover su uso. Artículo 10 Se alienta a las unidades de construcción del proyecto y a las empresas de construcción a consultar la base de precios formulada por el estado y la provincia para preparar cuotas internas que puedan reflejar el nivel técnico y el nivel de gestión de la empresa.
Los secretos comerciales dentro de las cuotas internas de una empresa están protegidos por ley.
Capítulo 3 Preparación de los documentos de costos del proyecto Artículo 11 La preparación de los documentos de costos del proyecto de construcción deberá cumplir con los siguientes requisitos:
(1) La estimación de inversión para proyectos de inversión gubernamentales será preparada por una agencia de consultoría de ingeniería y una consultoría de ingeniería. con las calificaciones correspondientes, la agencia consultora de costos preparará el proyecto de acuerdo con la base de precios del proyecto de construcción nacional y provincial y el método de preparación de estimación de inversión, y lo presentará al departamento de aprobación del proyecto de construcción para su aprobación;
(2) El presupuesto de diseño de los proyectos de inversión del gobierno será preparado por diseñadores con las calificaciones correspondientes. La agencia consultora de costos unitarios o del proyecto deberá preparar la preparación basándose en el informe del estudio de viabilidad aprobado, el diseño preliminar, la base de fijación de precios del proyecto de construcción nacional y provincial y el método de preparación del presupuesto de diseño. y presentarlo a la autoridad del proyecto de construcción para su aprobación;
(3) El presupuesto del plano de construcción lo prepara la agencia de consultoría de costos del proyecto encomendada por la unidad de diseño de ingeniería y la unidad de construcción con base en los planos de diseño de ingeniería, el proyecto base de fijación de precios, presupuesto de diseño aprobado y método de preparación del presupuesto de dibujo de construcción;
(4) Lista de cantidades El precio de control de la oferta será preparado por una agencia consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes basadas en la base de valoración del proyecto de construcción, y deberá ser aprobado por la unidad de construcción. Las unidades de construcción que cumplan con las condiciones para la autolicitación también se pueden determinar con base en la base de precios del proyecto de construcción y la información de costos relevante;
(5) La cotización de la licitación será determinada por la empresa licitadora con base en el precio nacional y la base de precios del proyecto de construcción provincial y las condiciones técnicas de la empresa y el nivel de gestión se determinan de forma independiente. Si el precio de la oferta es significativamente más bajo que el precio promedio de la oferta de otras ofertas, debe haber una explicación razonable.