Cómo devolver al gobierno las viviendas de precio limitado

Cuando el comprador de la casa ha pagado el depósito (depósito o dinero de la suscripción) pero no ha firmado un contrato formal de preventa de vivienda comercial, si el comprador de la casa ha pagado el depósito (depósito) al vendedor o el dinero de la suscripción), pero no se indica la naturaleza del pago y no se llega a ningún acuerdo. En este caso, el comprador de la vivienda puede reclamar el pago directamente al vendedor o a su agente.

2. Etapa de registro de preventa:

El comprador y vendedor han acudido a la Oficina de Administración de Bienes Raíces a solicitar el registro de preventa, pero la casa aún no ha sido entregada. para su uso. En esta etapa, si una de las partes quiere verificar, primero debe negociar con la otra parte para ver si se puede llegar a un acuerdo. Si ambas partes llegan a un acuerdo, deberá expresarlo por escrito y firmar un acuerdo formal de salida. El contenido del acuerdo debe incluir principalmente el acuerdo de las partes para rescindir el contrato de venta de la casa original, quién asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, cómo reembolsar y cómo cumplir.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa de precio limitado

1 Tenga en cuenta que la restricción de la casa de dos límites es que no se puede enumerar ni transferir dentro de los cinco años. , y debe mudarse dentro del año siguiente a la fecha de entrega de la casa.

2. Tenga en cuenta que no puede disfrutar de otras pólizas de vivienda al comprar dos viviendas limitadas. Se considera que las familias que han alquilado viviendas de alquiler bajo y otras políticas preferenciales de vivienda y han pagado el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado después de solicitar la suspensión de los subsidios o descuentos de alquiler han abandonado su vivienda de alquiler original y pueden presentar una solicitud al Centro Municipal de Gestión de Vivienda Pública. para comprar viviendas a precio limitado.

3. Al comprar un apartamento de dos habitaciones, preste especial atención a los desplazamientos, la luz del sol, la zona y los barrios. Porque una vez que ocurren estos problemas, traerán problemas a largo plazo a sus vidas y el costo de resolverlos es demasiado alto. La única forma es mudarse.

4. Estas dos casas son simplemente casas comerciales, con restricciones en el precio de la vivienda y en la superficie de la vivienda. Generalmente, las viviendas comerciales ordinarias en apartamentos de precio bajo a medio se pueden ajustar dentro del 5% según el piso y la orientación específicos, pero el precio de venta promedio no debe exceder el límite de venta de viviendas. Uno de los dos límites es el precio máximo. El precio límite no es un precio muerto. Su precio tiene un límite superior, es decir, por mucho que lo vendas no puede superar este precio. La otra es limitar la superficie habitable, que es definitivamente más pequeña que la superficie de una vivienda comercial normal en el mismo lugar.