Política de devolución de impuestos para la primera vivienda en Zhenjiang

1. Impuesto sobre bienes inmuebles sobre la primera vivienda en Zhenjiang

Al comprar una primera vivienda, no estará exento del impuesto sobre la propiedad nueva sólo porque sea la primera vivienda. Los impuestos y tasas específicos que deben pagarse por una primera vivienda variarán según las circunstancias del comprador. Comuníquese con la Oficina Municipal para obtener más detalles.

Las tarifas que se pagan al comprar la primera vivienda incluyen los siguientes aspectos:

(1) Tasa del impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda: cuando los compradores compran varios tipos de viviendas comerciales con un área de construcción de ​​120 metros cuadrados, pueden El impuesto de escritura se reduce a la mitad, es decir, el impuesto de escritura es el 2% del precio de venta de la casa, si compra cualquier tipo de vivienda comercial que supere los 120 metros cuadrados, deberá pagar el 5% de las ventas; precio.

(2) Comisiones por transacciones de compra y venta de vivienda: se cobran según un importe fijo. Para comprar una casa comercial con un área de construcción de menos de 1,20 metros cuadrados, el comprador solo necesita pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes para comprar una casa comercial con un área de construcción de 121 a 5000 metros cuadrados; se requiere una tarifa de manejo de 1.500 yuanes por cada unidad; si excede los 5.001 metros cuadrados, se requiere una tarifa de transacción de 5.000 RMB por artículo.

(3) Impuesto de timbre sobre contrato de compraventa: 0,05 del precio de venta de la vivienda.

(4) Fondo de mantenimiento público: al comprar una casa, se debe pagar el 2% del precio de venta de la casa para mantenimiento público. 5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes/metro cuadrado de edificio. Entre ellos: 1. Tasa de inspección: 0,12 yuanes/metro cuadrado de construcción; 2. Tasa de registro de la casa: 0,18 yuanes/metro cuadrado de construcción.

(6) Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad de la vivienda: se aplica uno por uno al obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo, 5 yuanes cada uno.

(7) Tarifa de garantía: 4 yuanes/pieza.

2. ¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad?

¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad? Aún no se han implementado políticas y regulaciones relevantes con respecto a la recaudación de impuestos a la propiedad.

3. Cómo calcular el impuesto a la propiedad corporativa

⑴Impuesto ad valorem

Valor residual del inmueble = valor original del inmueble × [1-(10 ~ 30)]

El valor original de los bienes inmuebles se refiere al precio original de la casa registrado por el contribuyente en los "activos fijos" del libro de contabilidad de acuerdo con el sistema contable.

Cobrado del alquiler

El impuesto especialmente diseñado se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12.

No existe ningún problema de conversión ad valorem. Momento de ocurrencia de la obligación tributaria: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se paga a partir del próximo mes. Tasa del impuesto a la propiedad

1. Si se evalúa el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2

2. es 12. Sin embargo, para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado y utilizadas como residencia, el impuesto sobre la propiedad puede reducirse temporalmente a un tipo del 4.