El importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Suizhou se eleva a 550.000 yuanes

Según un informe del Suizhou Daily del 3 de enero, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Suizhou, provincia de Hubei, emitió el "Aviso sobre el ajuste del monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y otros asuntos relacionados".

De acuerdo con la nueva política, la ciudad de Suizhou aumentó el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda de 450.000 yuanes a 550.000 yuanes. Al mismo tiempo, se ampliarán los múltiplos de depósito y préstamo, y el límite de préstamo se incrementará de 20 a 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado y su cónyuge.

En términos de optimización de los estándares de "vivienda y préstamo", si la familia de un empleado ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda una vez y solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una primera vivienda, el préstamo para la primera vivienda se aplicará la política.

Al mismo tiempo, se cancela la restricción sobre el porcentaje de retiro. Los empleados que cumplan con las condiciones para retirar fondos de previsión para vivienda (cancelación no doméstica) pueden retirar el saldo completo de sus cuentas personales (excluyendo los montos siguientes). 100 yuanes). El monto máximo de retiro antes de la cancelación no puede exceder el límite de saldo de la cuenta personal de 70.

De acuerdo con las explicaciones emitidas por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Suizhou sobre el ajuste del límite máximo de préstamos del fondo de previsión de viviendas y otros asuntos relacionados, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión de viviendas en la ciudad de Suizhou aumentará de 450.000 yuanes a 550.000 yuanes.

Primero, el gobierno tiene requisitos. El punto 39 del "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal sobre la publicación de la lista de trabajos para la implementación por parte de la ciudad de Suizhou de las políticas y medidas de continuación del paquete económico de estabilización del gobierno central" (Sui Zheng Ban Fa [2022] No. 32) claramente dice: "Aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y orientar a varias localidades para que se combinen. De hecho, el monto máximo se incrementará en un 20% sobre la base existente". El límite máximo de préstamo actual en la ciudad de Suizhou es de 450.000 yuanes, que se incrementará en 20 hasta 540.000 yuanes.

En segundo lugar, los empleados tienen necesidades. Según las estadísticas de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en octubre de 2022, el precio medio de contrato de viviendas comerciales nuevas en el área urbana central de Suizhou era de 5.311 yuanes por metro cuadrado, y el área de compra media era de 120 a 144 metros cuadrados. Tomando 130 metros cuadrados para calcular, la unidad promedio El precio de compra de una casa es de 690.400 yuanes. Basado en un pago inicial personal de 20 yuanes, el monto del préstamo es de 552.300 yuanes.

En tercer lugar, los fondos están garantizados. A finales de noviembre de 2022, la tasa de préstamos personales para viviendas del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Suizhou (conocida como tasa de préstamos personales, es decir, la relación entre el saldo del préstamo y el saldo de los depósitos, es un indicador importante para medir la liquidez de la vivienda de una ciudad). fondo de previsión), ha sido de 21 meses consecutivos La línea de advertencia 85 cayó a 71,74. En la actualidad, el fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Suizhou está totalmente financiado.

Al mismo tiempo, de acuerdo con los requisitos del documento Suizhengbanfa [2022] No. 32, se optimizan aún más los estándares para "reconocer una casa y solicitar un préstamo", aclarando que "las familias de empleados ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda una vez. Si solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para una nueva vivienda, se aplicará la política de préstamo para la primera vivienda”. Es decir, para aquellos que han utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda una vez y solicitaron un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente debido a la mejora de las condiciones de la vivienda, "cambiar una pequeña por una más grande" o "vender la vieja y comprar uno nuevo", se aplicarán el monto máximo del préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo del primer préstamo hipotecario. implementar.