¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir una hipoteca bancaria?
Regla subjetiva: normalmente se necesitan tres semanas para que se apruebe una hipoteca. Puede recibir una respuesta del banco dentro de los tres días posteriores a la presentación de su solicitud de hipoteca. El banco tarda aproximadamente diez días hábiles en presentar y procesar el registro de la hipoteca. Después de que el centro de negociación emita otros warrants, el banco liberará los fondos en un plazo de tres días hábiles. Para obtener más información, comuníquese con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta de préstamo para confirmarlo. Objetividad jurídica: Artículo 25 de los "Principios generales de los préstamos": Si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otro banco. Artículo 30 El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. Si el prestamista no concede el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios. Artículo 33 de las “Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” La autoridad registradora revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito. Artículo 34 de las "Medidas para la administración de la hipoteca sobre bienes inmuebles urbanos" Si un inmueble está hipotecado con un certificado de propiedad de la vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda original, y el deudor hipotecario deberá acéptalo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.
En segundo lugar, una vez que el banco lo firme, ¿cuánto tiempo tardará en pagarse la hipoteca?
1. La aprobación de un préstamo es un proceso de trabajo interno del banco, que es difícil de explicar. Por ejemplo, al aprobar líderes para viajes de negocios, será difícil controlar el tiempo.
2. La aprobación del préstamo es solo un eslabón en el proceso del préstamo, desde la solicitud hasta el préstamo, hay cinco eslabones: evaluación de bienes raíces, firma del contrato (presentación de los materiales de la solicitud), aprobación, registro de la hipoteca y préstamo. . No existen requisitos estandarizados durante todo el proceso.
3. La competencia actual en el mercado interbancario es feroz y todos los bancos han acelerado la velocidad de procesamiento, especialmente en las grandes ciudades con bancos densos. En circunstancias normales, si todo va bien, todo el proceso dura un mes, principalmente el tiempo de alta de la hipoteca.
4. Si hay una empresa de garantía, todo el proceso se acortará a menos de una semana, pero por supuesto el proceso cambiará.
3. ¿Cuándo prestará dinero el Banco de Ningbo?
Generalmente, después de firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el banco, el banco prestará dinero.
En términos generales, después de que una persona solicita un préstamo hipotecario, la mayoría de los bancos desembolsarán el préstamo dentro de 1 o 2 meses después de firmarlo.
Si el banco tiene escasez de dinero, como por ejemplo solicitar un préstamo a final de año, el préstamo será más lento y puede tardar entre 2 y 5 meses.
El tiempo que se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario depende de si se trata de un préstamo comercial o de un fondo de previsión. Si se trata de un préstamo comercial, en términos generales, el tiempo de desembolso es relativamente rápido y la mayoría de los préstamos se pueden desembolsar en 1 o 2 meses.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión, dado que el préstamo del fondo de previsión debe solicitarse al centro de administración del fondo de previsión local y luego transferirse al banco local para el procesamiento del préstamo, existen muchos procedimientos y procesos de aprobación. el tiempo de aprobación es lento y el tiempo de desembolso del préstamo del fondo de previsión es aún más lento; por lo general, se necesitan entre 2 y 6 meses para obtener el préstamo.
4. ¿Cuánto tiempo tarda en pagarse la hipoteca una vez que el banco firma la firma?
1. La aprobación de un préstamo es un proceso de trabajo interno del banco, que es difícil de explicar. Por ejemplo, al aprobar líderes para viajes de negocios, será difícil controlar el tiempo.
2. La aprobación del préstamo es solo un eslabón en el proceso del préstamo, desde la solicitud hasta el préstamo, hay cinco eslabones: evaluación de bienes raíces, firma del contrato (presentación de los materiales de la solicitud), aprobación, registro de la hipoteca y préstamo. . No existen requisitos estandarizados durante todo el proceso.
3. La competencia actual en el mercado interbancario es feroz y todos los bancos han acelerado la velocidad de procesamiento, especialmente en las grandes ciudades con bancos densos. En circunstancias normales, si todo va bien, todo el proceso dura un mes, principalmente el tiempo de alta de la hipoteca.
4. Si hay una empresa de garantía, todo el proceso se acortará a menos de una semana, pero por supuesto el proceso cambiará.