¿Qué significa fideicomiso de fondos colectivos?

Un fideicomiso de capital significa que al menos dos inversores dependen de la recaudación de fondos.

2. ¿Qué es un fideicomiso de capital?

El negocio de fideicomisos de capital se refiere al negocio de fideicomisos de capital en el que una sociedad de inversión fiduciaria gestiona, utiliza y dispone de forma centralizada de los fondos entregados por dos o más (incluidos dos) clientes según los deseos de los clientes.

Para obtener más información, consulte el "Aviso sobre regulación adicional del negocio de fideicomisos de capital" de la Comisión Reguladora Bancaria de China.

3. ¿Qué significa fideicomiso de fondos colectivos?

No entiendo = =!

4. ¿Qué fideicomisos familiares existen en Australia?

En nuestros muchos años de experiencia australiana y derecho de familia, la herencia de patrimonio es un tema de gran preocupación para la mayoría de las generaciones. Después de que la primera generación fundó el país, debemos pensar si nuestros hijos podrán heredar con éxito el negocio familiar y si tendrán la capacidad de ampliar el patrimonio familiar. A medida que aumenta el número de familias australianas de clase media e individuos de alto patrimonio, la herencia se ha convertido en una preocupación colectiva.

De hecho, en los cientos de años de historia de la herencia familiar en Europa, Estados Unidos y Australia, la riqueza de las familias de clase media y de alto patrimonio se ha transmitido principalmente a través de fideicomisos familiares. Este concepto ha prevalecido en los países occidentales desarrollados durante muchos años. Pero para muchos recién llegados, la confianza familiar es relativamente desconocida.

A continuación, explicaré los fideicomisos familiares y sus ventajas y desventajas en función de algunos problemas prácticos que encontré en mi carrera. Espero poder ayudar a la primera generación que busca comprar una propiedad a través de un fideicomiso familiar.

01.

¿Qué es un fideicomiso familiar?

El fideicomiso familiar se refiere al fideicomiso del fundador (Fideicomitente), que confía la propiedad al fiduciario (TrustDeed) y le indica que administre y aumente el valor para sus beneficiarios de acuerdo con los deseos del fundador (escritura de fideicomiso). ). o reasignar activos. Los activos transferidos al fideicomiso pueden incluir, entre otros, moneda, capital, activos fijos, propiedad intelectual y otros activos.

02.

¿Cuáles son las ventajas de los fideicomisos familiares?

1. Aislamiento de activos. Los bienes de un fideicomiso familiar tienen independencia y seguridad propias. Los activos no se verán afectados por el estado financiero personal o el estado civil de los miembros de la familia (como quiebra, divorcio) y pueden evitar riesgos de litigio. Los profesionales o empresarios de alto riesgo pueden crear un fideicomiso familiar para aislar algunos de sus activos y evitar que los acreedores exijan que los activos paguen las deudas debido a cambios en las condiciones del mercado o cambios de carrera.

2. Optimización fiscal y elusión fiscal razonable. El fideicomiso puede distribuir razonablemente los ingresos y distribuirlos libremente a miembros de la familia de bajos ingresos (como padres jubilados o hijos en la universidad), logrando el propósito de reducción de impuestos. La flexibilidad de un fideicomiso familiar también permite que los ingresos se distribuyan libremente de acuerdo con los ingresos de los miembros de la familia ese año para maximizar los ingresos.

3. El fideicomiso asigna científicamente los bienes según la voluntad del fideicomitente. La confianza familiar ayuda a las generaciones más jóvenes a seguir trabajando duro en un entorno próspero. Por ejemplo, el cliente puede exigir que el beneficiario alcance ciertos objetivos de vida antes de poder obtener beneficios, incitando así al beneficiario a cumplir con las expectativas de los mayores para la generación más joven y frenar efectivamente su mal comportamiento. La conocida cantante Anita Mui también transfirió la mayor parte de sus activos a un fideicomiso y confió a la empresa fiduciaria para que la administrara. Le pagó a Ma Mei alrededor de 70.000 yuanes en gastos de manutención cada mes hasta que falleció su madre. A Anita Mui le preocupaba que, después de su muerte, su madre se volviera adicta al juego y viviera una vida lujosa. Si se hubiera quedado, tal vez no habría tenido una vida futura. Este arreglo asegura que la madre tenga fondos suficientes para disfrutar de su jubilación.

03.

Desventajas de los fideicomisos familiares

Por supuesto, los fideicomisos familiares no son perfectos y sus principales desventajas son las siguientes.

1. Una vez que los activos ingresan al fideicomiso, se pierde el control directo sobre los mismos. Técnicamente, el fiduciario del fideicomiso tiene control sobre estos activos. Por supuesto, el fiduciario no puede disponer de estas propiedades a voluntad, y toda la distribución de la propiedad debe administrarse o distribuirse de acuerdo con el alcance y la escritura de fideicomiso estipulados por el fideicomiso.

2. Tarifas de gestión adicionales y responsabilidades de cumplimiento. El establecimiento de un fideicomiso familiar requiere un cierto costo inicial y también debe administrarse cada año para garantizar que sea legal y cumpla con las normas.

3. Las ganancias generadas por el fideicomiso familiar deben distribuirse a los beneficiarios en el año en curso y no pueden trasladarse al año siguiente.

4. Los fideicomisos familiares no pueden distribuir capital ni pérdidas de ingresos. Si un fideicomiso experimenta una pérdida neta durante un año fiscal, sus beneficiarios no pueden compensar la pérdida con ningún otro ingreso sujeto a impuestos.

04.

¿Deberían los extranjeros comprar casas a través de fideicomisos familiares?

La mayoría de los chinos definitivamente considerarán comprar bienes raíces después de viajar al extranjero. Aunque los fideicomisos familiares tienen muchas ventajas, aún debe considerar los siguientes puntos al comprar una casa con un fideicomiso:

1 Al comprar una casa para uso independiente, el gobierno disfrutará de exenciones calificadas del impuesto de timbre sobre bienes raíces. Los compradores de vivienda por primera vez también recibirán un reembolso después de cumplir con las condiciones. Descuentos adicionales disponibles. Pero si se coloca a nombre de un fideicomiso, en la mayoría de los casos no disfrutará de estos beneficios.

2. Si el propósito de comprar una casa es una inversión y el préstamo representa una alta proporción del precio de compra, entonces es probable que los ingresos de esta inversión sean una pérdida neta debido a la. naturaleza del fideicomiso, que no puede asignar capital ni generar pérdidas. Estas pérdidas no pueden deducirse de otros ingresos de los miembros de la familia. Es decir, los fideicomisos no pueden disfrutar de beneficios de deducción de impuestos personales al comprar una casa.

3. Al comprar propiedades de inversión a nombre de un fideicomiso familiar, debe prestar atención al valor del terreno. Por encima de cierta cantidad, el gobierno aplicará un impuesto territorial.

4. Si los beneficiarios de un fideicomiso familiar incluyen miembros de la familia que no han obtenido el estatus australiano, se pueden incurrir en impuestos adicionales sobre el fideicomiso.

Nueva Gales del Sur

Nuevas regulaciones para que los fideicomisarios extranjeros compren casas a través de fideicomisos

24 de junio de 2020, Ley Fiscal de 1997, Impuesto Territorial de 1956 y Gestión del Impuesto Territorial Ley Cuando la Enmienda de 1956 entre en vigor, los fideicomisarios existentes deben revisar sus escrituras de fideicomiso para evitar estar exentos de impuestos territoriales adicionales y/o derechos de timbre adicionales.

Es posible que se exija al "fideicomisario extranjero" que pague un impuesto territorial adicional y un impuesto de timbre adicional sobre los terrenos residenciales que posee, es decir, un impuesto de timbre adicional del 8% y un impuesto territorial adicional del 2%. Anteriormente, los fideicomisarios de fideicomisos familiares sólo se consideraban fideicomisarios extranjeros si el beneficiario era una persona extranjera. Hoy en día, un fiduciario que cambia un fideicomiso se considera un fiduciario extranjero a menos que a una persona extranjera se le prohíba expresamente convertirse en beneficiario del fideicomiso en la escritura del fideicomiso.

La mayoría de las familias no estipulan explícitamente en la escritura de fideicomiso que los extranjeros no pueden ser beneficiarios. En cambio, las escrituras de fideicomiso a menudo definen a los beneficiarios potenciales de manera amplia al referirse a su relación con el fideicomisario (como “cónyuge, padre, etc.”). "Fideicomisario"). En este caso, el fiduciario estará en conflicto con las nuevas regulaciones y será tratado como un fiduciario extranjero a menos que se agregue una cláusula de exención al contrato. La Oficina de Impuestos de Australia le ha pedido que modifique su escritura de fideicomiso. antes para que puedan cumplir con estos cambios legales

Los fideicomisos familiares pueden proteger mejor los activos familiares y reducir las obligaciones tributarias, pero pueden no ser adecuados para todas las familias debido a que el establecimiento de un fideicomiso familiar se aplica con frecuencia. Implica cuestiones legales complejas, por lo tanto, cuando usted o sus amigos tomen decisiones sobre propiedades en el extranjero, deben consultar a un abogado profesional con experiencia para obtener orientación profesional.