¿Cómo remediar el origen del pago inicial?
Los extractos bancarios generales pueden ser extractos de salario, extractos de transferencias o extractos de autodepósito. Sin embargo, si se trata de un extracto de transferencia, será más problemático, especialmente si hay registros de transferencias de otras personas y usted. Es necesario acreditar la relación de la persona transferida con el prestamista.
Por ejemplo, si la cuenta bancaria se transfiere de un familiar, deberás aportar documentos justificativos que acrediten el vínculo familiar entre ellos. Si es un pariente inmediato, deberá presentar el libro de registro del hogar, el certificado de nacimiento y otros materiales. Si se trata de un familiar no inmediato, es un poco difícil de demostrar. De todos modos, cualquier información que requiera el banco es correcta.
Sin embargo, cabe señalar que la palabra "préstamo" no debe aparecer en la etiqueta de una transferencia relativa en el extracto bancario; de lo contrario, se puede considerar que se trata de un préstamo privado y el banco considerará la El prestatario es un grupo de alto riesgo y no lo aprobará. Se rechazará la fuente del pago inicial.
En definitiva, un préstamo para comprar una casa debe proporcionar una fuente de pago inicial reconocida por el banco, de lo contrario es probable que sea rechazado. Una vez rechazado el préstamo, surge el problema de no poder emitirlo. El préstamo recae sin problemas en el prestamista y es probable que el promotor no reembolse el pago inicial.
Datos ampliados:
Tres ministerios y comisiones implementaron conjuntamente nuevas regulaciones para préstamos de vivienda: centrándose en verificar la fuente del pago inicial para la compra de viviendas y aclarar los estándares de cálculo para los montos de los préstamos.
La última noticia es que para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado sobre el trabajo inmobiliario, debemos adherirnos al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para vivir". especulación" y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, implementaron conjuntamente regulaciones para regular la financiación de la compra de viviendas y aclarar las normas de cálculo del límite de préstamos.
Los avisos de política específicos son los siguientes:
En primer lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios tienen prohibido proporcionar ilegalmente financiación para el pago inicial de la compra de viviendas. Las instituciones financieras de Internet y las pequeñas compañías de préstamos tienen estrictamente prohibido otorgar préstamos para el pago inicial y otros productos o servicios financieros para la compra de viviendas en violación de las regulaciones. Los intermediarios inmobiliarios, las instituciones financieras de Internet y las pequeñas compañías de préstamos tienen estrictamente prohibido realizar asignaciones de bienes raíces fuera del sitio en violación de las regulaciones. Queda estrictamente prohibido apropiarse indebidamente de préstamos personales de consumo integral y otros fondos para adquisición de vivienda.
El segundo es exigir a todas las localidades que intensifiquen la investigación y el castigo de la provisión ilegal de financiación de viviendas por parte de empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios inmobiliarios, instituciones financieras de Internet, pequeñas empresas de préstamos, etc. Mientras se investigan y sancionan de acuerdo con las leyes y regulaciones, las empresas ilegales de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios deben incluirse en la lista de empresas ilegales graves y no confiables;
Las instituciones financieras ilegales de Internet deben incluirse en la lista objetivos de la rectificación especial de riesgos financieros de Internet Las instituciones financieras de Internet, las pequeñas compañías de préstamos y otras instituciones que brindan financiamiento en violación de las regulaciones se ingresarán en el sistema de informes crediticios de conformidad con la ley.
El tercero es exigir a las instituciones financieras bancarias que incrementen la revisión de la fuente de los fondos para el pago inicial y la autenticidad del certificado de ingresos del prestatario, administren estrictamente los préstamos personales para vivienda y los préstamos personales integrales de consumo, y fortalezcan los préstamos personales integrales. Préstamos de consumo y operaciones comerciales Gestionaremos los límites y flujos de capital de préstamos sexuales, sobregiros de tarjetas de crédito y otros negocios, monitorearemos estrictamente el uso de préstamos de acuerdo con el contrato y está estrictamente prohibido malversar fondos para comprar casas.
Las oficinas enviadas por las autoridades reguladoras bancarias en todos los niveles deben fortalecer la supervisión e inspección de los préstamos personales para vivienda, préstamos personales de consumo integral, préstamos operativos, sobregiros de tarjetas de crédito y otros negocios de las instituciones financieras bancarias, y seriamente manejar todos los asuntos de acuerdo con las leyes y regulaciones.
El cuarto es exigir a los departamentos locales de gestión de bienes raíces, a los departamentos locales de regulación financiera y al Banco Popular de China y a las agencias CBRC que establezcan un mecanismo de trabajo conjunto para fortalecer el intercambio de información y la cooperación entre departamentos. Los departamentos de gestión de bienes raíces de diversas localidades deben proporcionar a las instituciones financieras bancarias pertinentes servicios de consulta en tiempo real para la firma y presentación en línea de contratos, unidades de vivienda y otra información sobre viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
Cuando las instituciones financieras bancarias manejan negocios de préstamos personales para vivienda, utilizarán el contrato en línea firmado por el departamento de administración de bienes raíces y los resultados de la consulta de la unidad de venta de la casa como base para la revisión, y utilizarán el contrato en línea. El precio y el precio de tasación de la vivienda como base para la revisión. El valor mínimo es la base de cálculo para determinar el monto del préstamo, lo que previene eficazmente el fraude en las transacciones y el fraude en los préstamos.
En quinto lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios deben cumplir con las obligaciones contra el lavado de dinero de acuerdo con la ley, llevar a cabo la identificación del cliente, preservar adecuadamente la información de identidad del cliente y los registros de transacciones, y estandarizar el método de entrega. de fondos para compra de vivienda y reportar transacciones sospechosas.
Enciclopedia Baidu-Pago inicial