¿Por qué el registro del aviso tiene una validez de sólo tres meses?

La vigencia del "Certificado de Registro de Anuncio de Vivienda" es de tres meses. Según la ley, si los derechos del acreedor se extinguen después de registrarse el aviso anticipado, o si no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.

La inscripción con aviso previo es una inscripción que se realiza para preservar el derecho a reclamar derechos de propiedad. Inscribió su reclamación de derechos de acreedor, haciéndola oponible a terceros, y dejando sin efecto la disposición que obstaculizaba su reclamación de inscripción de derechos reales, a fin de asegurar la realización de dicha inscripción en el futuro. Debido a la necesidad de garantizar la realización de los derechos de propiedad, el registro debe solicitarse dentro del plazo especificado. Si el período de registro de notificación finaliza sin registro, el registro de notificación no será válido. Sin embargo, una vez registrado el aviso, los derechos de propiedad no se pueden ejercer sin el consentimiento del titular del derecho.

Existen dos situaciones en las que falla la inscripción del aviso:

1. Se extinguen los derechos del acreedor

2. El inmueble puede inscribirse sin solicitar la inscripción; , y han pasado más de tres meses.

En resumen, según la normativa de nuestro país, el plazo de registro de aviso es de tres meses a partir de la fecha del registro inmobiliario. Si el registro no se completa dentro de este período, el registro de notificación caducará automáticamente.

Base jurídica:

Artículo 221 del Código Civil de la República Popular China

Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, el las partes deberán firmar un acuerdo de venta de casa u otro Al celebrar un acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, puede solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.

Después del registro con aviso previo, los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.