El contrato firmado por el departamento de proyectos ha sido rechazado por la empresa. He completado el contrato del departamento de proyectos. ¿Soy ahora legalmente responsable?

El departamento de proyectos lo establece la empresa constructora para la dirección de obra de un único proyecto. Es una organización que actúa como agente para que las empresas ejecuten contratos de construcción de proyectos de construcción y es responsable de todo el proceso de producción, operación y gestión de proyectos de construcción. Es la organización representativa de las empresas constructoras en obra. El departamento de proyectos en sí no tiene personalidad jurídica, no es un sujeto civil independiente y no puede realizar actividades civiles en su propio nombre. La eficacia de un contrato firmado por el departamento de proyectos para las personas jurídicas depende de las circunstancias específicas.

1. Si el departamento de proyectos firma un contrato en su propio nombre con la autorización de una persona jurídica, la persona jurídica asumirá todas las responsabilidades. Porque, independientemente de la perspectiva de la teoría de la agencia o de la teoría de la persona jurídica, un contrato firmado por un departamento de proyecto sin capacidad de responsabilidad independiente tiene efecto de responsabilidad total sobre la persona jurídica después de ser autorizado por la persona jurídica.

2. Si el departamento de proyectos firma un contrato en nombre de la persona jurídica o en nombre propio sin la autorización de la persona jurídica, constituye un acto sin derecho a actuar como agente o a disponer, y es un contrato cuya validez aún está por determinar. Que se produzca un efecto externo depende de si la persona jurídica lo ratifica posteriormente. Si posteriormente es ratificado por la persona jurídica, entrará en vigor. De lo contrario, se considerará un contrato inválido y la persona jurídica será responsable de la culpa del contrato.

3. Si el departamento de proyectos es una empresa sucursal, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de la "Ley de Sociedades Anónimas", la persona jurídica asumirá todas las responsabilidades.

4. Si el departamento de proyectos firma con frecuencia contratos de clientes con su persona jurídica, o cumple los requisitos para la agencia fuera de balance, la persona jurídica de la empresa será responsable.