Políticas preferenciales del impuesto sobre escrituras de Zunyi
De conformidad con la "Ley de gestión y recaudación de impuestos de la República Popular de China", la "Ley de impuesto sobre escrituras de la República Popular de China", el "Reglamento provisional sobre bienes inmuebles Registro" y la Acción Especial "2022 "Zui Zunyi comprando casas para el pueblo" De acuerdo con el espíritu del Plan (Zunshangtong [2022] No. 72), nuestra ciudad lanzará "Zui Zunyi para comprar casas para el pueblo" en septiembre de 2022. Para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, el registro de bienes raíces debe realizarse de manera oportuna, reducir el riesgo de acumulación y transmisión de epidemias y garantizar que la ventana de registro esté en buen estado. Los asuntos relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
1. Políticas preferenciales
Según el Plan de implementación de acción especial "Zunyi 2022 "Zunyi es hermoso, compra casas para beneficiar al pueblo". (Zunshangtong [2022 〕No. 72), entre el 1 de julio de 2022 y el 31 de febrero de 2022, los compradores que registren sus propiedades en la ciudad de Zunyi y paguen el impuesto sobre la escritura pagarán el impuesto sobre la escritura a una tasa del 50.
II.Materiales de solicitud de registro
(1) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China", los contribuyentes deben pasar primero por el registro. Trámites de propiedad de terrenos y viviendas de acuerdo con la ley. Declaración y pago del impuesto de escrituración.
(2) Materiales de solicitud de registro
1. Contrato de compraventa de vivienda comercial, certificado de identidad del solicitante, factura de compra de vivienda, registro del hogar (incluidos marido y mujer e hijos menores) y certificado de registro de bienes raíces (certificado anticipado) para compra de hipoteca.
2. Vivienda de segunda mano. Contrato de compraventa, certificado de identidad del solicitante, registro del hogar (incluidos marido y mujer e hijos menores), certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de propiedad de la vivienda) y certificado de pago de impuestos.
(3) Los tipos del impuesto sobre la escrituración son: 1, 1,5, 2 y 3.
1. Para las personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, la escritura. el impuesto se aplicará a un tipo reducido de 1; si tiene más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido de 1,5;
2. casa con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 2; /p>
3. Para las personas que compren tres o más casas familiares (incluidos tres conjuntos), el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa de 3.
Tres. El negocio de registro de bienes raíces se maneja en línea y fuera de línea en paralelo.
(1) Área de servicio integral de persona jurídica. Todas las instituciones financieras y empresas de desarrollo inmobiliario que han abierto canales como el "Sistema de listado de bienes raíces de Guizhou", el "Sistema de financiamiento de bienes raíces de Guizhou", el "Registro de hipotecas de bienes raíces de línea especial" y otros canales pueden realizar anuncios previos, transferencias, hipotecas, cancelación de hipoteca, consulta de información sobre derechos inmobiliarios hipotecarios, etc. Todos los asuntos de registro deben gestionarse en línea y todo el proceso se gestionará "sin reunirse en persona". Si es realmente imposible solicitar una "oficina en línea de tiempo completo" debido a circunstancias especiales, puede acudir al punto de servicio de la agencia de registro de bienes raíces para presentar la solicitud.
(2) Área de atención integral a personas físicas. Durante el período de implementación de la "Compra de viviendas en beneficio de la gente" para promover el consumo, al registrar bienes raíces en el Salón de Servicios de Asuntos Municipales de Zunyi, en principio, se implementará el sistema de reserva en línea "una persona, un certificado, un número" ( El horario de reservas online comenzará a las 12:00 horas del día 20 de octubre de 2022, las reservas se podrán realizar el mismo día para el día siguiente). Dirigido a los "ancianos, débiles, enfermos, discapacitados, embarazadas", etc.
Canales de reserva: siga la cuenta oficial de WeChat del "Centro de registro de bienes raíces de Zunyi" - Sala de servicio - Autenticación de nombre real - Selección de números en línea - Cola para recoger el número - Concierte una cita para recoger el número - Negocio Integral de Persona Natural - Negocio Inmobiliario. Se recomienda que el público en general intente hacer reservas en línea tanto como sea posible y organice razonablemente el tiempo para el registro de bienes raíces para reducir la congestión de las colas en las ventanillas fuera de línea.
(3) Las consultas, consultas y otros servicios de información de registro de bienes raíces se pueden brindar a través de los servicios en línea proporcionados por la cuenta pública WeChat del Centro de Registro de Bienes Raíces de Zunyi, o a través del servicio de atención las 24 horas en el sitio. terminal de autoservicio.
Cuarto, fortalecer la gestión de prevención y control de epidemias
Al ingresar al vestíbulo, implementar estrictamente el uso de máscaras, controles de temperatura corporal, "un escaneo y tres controles" (escaneo de códigos del lugar, verificación de códigos de salud, tarjeta de viaje, certificado de prueba de ácido nucleico negativa dentro de las 48 horas) y otros requisitos de prevención de epidemias. Mantenga una distancia segura de "un metro", siéntese por separado, trate de evitar hablar entre sí, salga de manera oportuna y ordenada después de completar los asuntos, reduzca el tiempo que pasa en la sala de servicio y evite que se reúnan multitudes.
5. Cuidado con el engaño
Está prohibido seguir a los trabajadores para realizar negocios en el área de consulta y llamada de registro de bienes raíces, y revertir o vender deliberadamente el número. Una vez descubierto o verificado mediante la grabación de un vídeo, las partes involucradas serán tratadas con seriedad. Si las circunstancias son graves, informar a los órganos de seguridad pública para investigar las responsabilidades correspondientes. Si encuentra comportamientos ilegales como "tarifas aceleradas", "revendedores" y "agencias negras" al manejar el negocio de registro de bienes raíces, informe o presente una queja a tiempo (línea directa de quejas: 0851-28762349).
Tiempo y lugar de manejo de los verbos intransitivos
(1) Tiempo de procesamiento
Lunes a domingo 09:00-12:00 am, 13:00 pm 00- 17:00 cerrado los días festivos legales (Instrucciones especiales: 1. Hay pocas ventanas los fines de semana, organice su tiempo de manera razonable; 2. Fortalezca la gestión de limpieza todos los viernes por la tarde, realice aprendizaje político y comercial para los empleados y no maneje externos negocios El último día hábil de cada mes En la tarde del , el departamento de impuestos cerrará el formulario de informe y todas las salas de servicios no atenderán negocios
(2) Ubicaciones de servicios de registro de bienes raíces
El distrito de Honghuagang, el distrito de Huichuan y el distrito de Xinjiang, la ciudad de Zunyi (tres distritos urbanos) han implementado la "misma operación de ciudad" y los titulares de derechos inmobiliarios pueden acudir a las siguientes salas de registro.
1. Dirección del Centro de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Zunyi: Avenida Bozhou, nuevo distrito de Xinpu, primer piso del edificio del Centro de Servicios de Asuntos Municipales; Dirección de la sucursal de Honghuagang del centro de registro: Servicios gubernamentales, edificio Qingdao Road Chengtou, distrito de Honghuagang, segundo piso del vestíbulo (al lado del Grand Skylight Hotel); Dirección de la sucursal de Huichuan del Centro de registro de bienes raíces: Nanjing Road y Ningbo Road, distrito de Huichuan, intersección de la ciudad de Zunyi, segundo piso, oficina de recursos naturales del distrito de Huichuan 1, segundo piso, sala de servicios administrativos, centro de servicios administrativos del distrito de Huichuan, avenida Huichuan, ciudad de Zunyi. Número de contacto: 0851-28958869
4. Centro de registro de bienes raíces de Zunyi, sucursal de Xinpu. Dirección: primer piso, Oficina de Recursos Naturales del nuevo distrito de Xinpu, avenida Changxin, nuevo distrito de Xinpu. -28854051.