Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Ma’anshan Préstamo de decoración del Fondo de Previsión de Ma’anshan
El fondo de previsión no se puede retirar para decoración.
Existen restricciones para retirar fondos de previsión para vivienda. Según las regulaciones pertinentes, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La unidad del empleado y el propio empleado deben pagar y depositar el dinero. fondo de previsión de vivienda íntegramente todos los meses.
(2) Cumplir con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda":
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio; "compra" significa que los empleados compran casas y tienen la propiedad de las casas que compran, que pueden ser viviendas públicas, viviendas comerciales, viviendas asequibles o viviendas de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida los componentes principales, pero no requiere la demolición completa de la casa.
2. Trabajadores jubilados o jubilados
3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad.
4. Establecerse en el extranjero.
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda.
6. El alquiler supera la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
7. El empleado fallece o es declarado muerto.
Los procedimientos generales para que los empleados retiren los fondos de previsión para vivienda son los siguientes:
(1) Primero envíe una solicitud a la unidad. La unidad revisará los certificados pertinentes presentados por el individuo. Después de cumplir con las condiciones de retiro, la unidad completará el formulario "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Individual" y lo sellará con un sello reservado.
(2) El personal encargado de la unidad o el empleado individual deberá llevar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" junto con los originales y copias de los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión (en lo sucesivo denominado el Centro del Fondo de Previsión que establece una cuenta del fondo de previsión para vivienda) para su aprobación. Una vez completada la aprobación del centro de fondos de previsión, el "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión individual" completado por la unidad recibirá un sello especial para la aprobación del fondo de previsión.
(3) El administrador o empleado de la unidad deberá traer el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y el "Vale de transferencia del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" completado y firmado por la unidad. al centro del fondo de previsión donde se abre la cuenta para manejar la transferencia. Para los negocios, el centro del fondo de previsión transfiere el fondo de previsión para vivienda aplicado por los empleados a la cuenta de liquidación básica de la unidad, y la unidad lo retira y se lo paga al empleado. .
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para decoración de fondos de previsión?
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para decoración de fondos de previsión? 1. Comprobante de identidad del prestatario y cónyuge (cédula de identidad, registro de domicilio, acta de matrimonio o divorcio, sentencia o fallo, certificado de soltería o divorcio emitido por el empleador, etc. 2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de salario); ingresos del empleador, etc.); 3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda; 4. Contrato y acuerdo de compra de vivienda firmado con la unidad vendedora (aprobado por el departamento de planificación territorial para viviendas de construcción propia); cónyuge * * * completar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo 6. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) de no menos del 20% del precio total de la vivienda (para la compra de una casa privada, construcción o renovación de una casa ocupada por uno mismo; se requiere un certificado de fondo de recaudación propia de al menos el 30% del precio total de la vivienda; 7. Lista de derechos de prenda emitidos por el prestatario y prueba de propiedad (o compromiso escrito del garante que acepta brindar garantía). Los fondos de previsión se pueden utilizar para la renovación con préstamos del fondo de previsión. La renovación con préstamos del fondo de previsión significa que el prestatario paga al fondo de previsión de vivienda íntegramente y a tiempo. En la compra, construcción o renovación de bienes inmuebles para uso independiente, los bienes inmuebles adquiridos (construidos) u otros bienes de pleno derecho se utilizarán como prenda o prenda, o un tercero asumirá la responsabilidad solidaria de garantizar el suministro de préstamos. y reembolsar el principal y los intereses, y deberá informar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión Inmobiliaria Solicitar un préstamo inmobiliario con el fondo de previsión inmobiliario como fuente de fondos. 1. Los prestatarios del fondo de previsión deben tener residencia permanente o estatus de registro de usuario en áreas urbanas o rurales de esta ciudad. 2. A partir de la fecha de solicitud del préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe estar pagado en su totalidad por más de 12 meses (si es tanto el marido como el marido); la esposa paga el fondo de previsión, solo se permite un préstamo para una persona); 3. Se requieren contratos (acuerdos) y materiales relacionados para la compra, construcción y revisión de bienes inmuebles de uso independiente requeridos por las leyes y reglamentos; requieren una determinada proporción de fondos propios.
Para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o la construcción o renovación de bienes inmuebles, los fondos autoobtenidos no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda). Los fondos autoobtenidos aquí no pueden ser inferiores al 30% del precio total de la vivienda. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) del 20% del precio total de la vivienda. 5. El solicitante tiene ingresos económicos estables y solo puede pagar el capital y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por la unidad 6. Se acuerda que la propiedad comprada o los derechos de propiedad propios están completos); o se utiliza como garantía la propiedad de un tercero, o se utilizan como prenda valores o certificados de depósito bancarios reconocidos por el banco prestamista, o la garantía es proporcionada por una persona jurídica, acuerdo o tercero reconocido por el banco prestamista. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención al solicitar préstamos de renovación de fondos de previsión? Si quieres solicitar un préstamo de reforma, debes saber más sobre este aspecto. Además de lo anterior, también es necesario prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. Si ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial y no lo ha cancelado, también puede solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión de vivienda para la decoración de la casa. Sin embargo, en general, la suma del monto del préstamo solicitado y el monto del préstamo hipotecario original. no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda. Los estándares específicos se basan en la situación real de cada lugar. Por ejemplo, para la Sra. Ge en el caso anterior, la cantidad máxima debería ser 45.000 (35×70-20=4,5). 2. La ventaja de los préstamos para decoración de fondos de previsión no es sólo que son convenientes y rápidos de manejar, sino que también tienen la misma tasa de interés que los préstamos para vivienda de fondos de previsión, que es más de 1 punto porcentual menor que los préstamos comerciales. Ahorrar intereses es más rentable y los métodos de pago son gratuitos y flexibles. 3. En el proceso de solicitud de un préstamo para decoración de un fondo de previsión, habrá honorarios de evaluación, honorarios de gestión, honorarios de garantía profesional y otros honorarios relacionados, por lo que debe estar preparado antes de presentar la solicitud. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para renovaciones, pero se deben cumplir ciertas condiciones. De hecho, los préstamos de los fondos de previsión son los mismos que los préstamos ordinarios, pero los préstamos de los fondos de previsión deben tener buen crédito. Si tiene mal crédito, los bancos no le concederán préstamos. En la sociedad actual, la reputación se puede gastar en el presente y todos deben salvaguardar su reputación.
Anhui Ma’anshan ajusta el límite de préstamos del fondo de previsión: el préstamo máximo para parejas es de 600.000 yuanes.
El 6 de mayo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Ma'anshan en la provincia de Anhui emitió el "Aviso sobre el ajuste de la cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad" (en adelante, el "Aviso") , que menciona que tanto el marido como la mujer deben pagar depósitos Para los fondos de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes; para los depósitos unilaterales de los fondos de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementa de 350.000 yuanes a 450.000 yuanes.
El aviso establece que para aprovechar plenamente la función de seguridad de vivienda del sistema del fondo de previsión de vivienda para los empleados contribuyentes, mejorar la capacidad de los empleados contribuyentes para comprar viviendas independientes y apoyar las necesidades razonables de consumo de vivienda, El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal ha estudiado Se ha decidido ajustar el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda.
El "Aviso" menciona que en términos de aumentar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, si tanto el marido como la mujer pagan fondos de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo aumentará de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes; , el límite máximo de préstamo se incrementó de 350.000 yuanes a 450.000 yuanes.
Además, el "Aviso" también establece que es necesario ajustar el estándar para vincular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda con el monto del pago mensual.
Si el fondo de previsión se paga unilateralmente y el monto del depósito mensual es inferior a 600 yuanes (inclusive), el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes, el depósito mensual es de 600 yuanes a 1200 yuanes (inclusive); el monto máximo del préstamo es 35 Diez mil yuanes; el depósito mensual es superior a 1200 y el límite máximo del préstamo es 450 000. Si ambas partes pagan un fondo de previsión, el depósito mensual total es inferior a 1.200 yuanes (inclusive), y el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes, el depósito mensual total está entre 1.200 y 2.500 yuanes (inclusive), y el límite máximo del préstamo es 1.200 yuanes (inclusive). 500.000 yuanes; el depósito mensual total es de más de 2.500 yuanes y el límite máximo de préstamo es de 600.000.
Además, dentro del límite máximo del préstamo, el monto prestable no excederá 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del individuo.
Según el "Aviso", el importe de la garantía del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda permanece sin cambios. Si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite de garantía del préstamo es de 250.000 yuanes; si una de las partes paga el fondo de previsión de vivienda unilateralmente, el límite de garantía del préstamo es de 200.000 yuanes.
Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión.
El informe anual de 2021 del Fondo de Previsión de Vivienda de Maanshan muestra que en 2021, se abrieron 523 nuevas unidades, un aumento neto de 301 unidades, 27.500 nuevos empleados, un aumento neto de 0,61.000 empleados; 3.541 unidades pagadas Hay 2.301 empleados y depósitos de 4.854 millones de yuanes, un aumento interanual de 9,29, 2,72 y 9,01 respectivamente. A finales de 2021, los depósitos totales fueron de 45.805 millones de yuanes, un aumento de 1.185 desde finales. de 2020, el saldo de los depósitos fue de 117,1 mil millones de yuanes, un aumento interanual de 6,00; Hay 14 bancos encargados del negocio de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda.
En términos de retiros de fondos de previsión, en 2021, 60.200 empleados depositantes retiraron fondos de previsión para vivienda; el monto del retiro fue de 4.188 millones de yuanes, una disminución interanual del 0,78; los depósitos ese año, una disminución de 8,51 puntos porcentuales con respecto a 2020. El monto total de retiro a finales de 2021 fue de 34.044 millones de yuanes, un aumento del 14,03% con respecto a finales de 2020.
A finales de 2021, el importe de los depósitos del fondo de previsión de vivienda en Maanshan era de 165.438 26 millones de yuanes. Entre ellos, los depósitos a la vista ascienden a 0,6 millones de RMB, los depósitos a plazo de un año (inclusive) e inferiores a 260 millones de RMB, y otros (depósitos de acuerdo, aviso, etc.) a 860 millones de RMB.
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión?
¿Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión?
Primero: Presentar la solicitud.
1. Al comprar vivienda comercial o vivienda asequible, al firmar un contrato de compra con la unidad vendedora, obtenga el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad vendedora, complete el formulario y prepare lo pertinente. materiales y confirmar el monto del préstamo;
2. Para construir o reformar su propia casa, solicite un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun con los documentos de aprobación de los departamentos de gestión de tierras y planificación. p>
3. Los derechos de propiedad completos al comprar casas privadas (casas de segunda mano) deben aplicarse a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd..
Segundo: el banco o institución financiera realizará la compra. La unidad de venta de la vivienda o la empresa de garantía enviarán la información del prestatario junto con el contrato de compra de la vivienda y los recibos y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.
Tercero: después de firmar el contrato de préstamo de renovación y obtener la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, notifique al prestatario que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.