¿Pueden los no residentes de Zhengzhou comprar una casa en Zhengzhou?
En septiembre de 2022, Zhengzhou planea establecerse y comprar una casa sin ningún umbral.
1. En Zhengzhou, los factores que afectan el número de compras de viviendas son:
(1) El registro de hogares se puede dividir en hogares registrados en Zhengzhou y hogares no registrados en Zhengzhou;
(2) El estado civil se puede dividir en casado y soltero;
(3)El número de unidades de vivienda existentes;
(4)Área de compra;
(5) Circunstancias especiales.
2. Compre áreas restringidas en la ciudad de Zhengzhou: distrito de Jinshui, distrito de Huiji, distrito de Zhongyuan, distrito de Erqi, distrito de Guancheng, nuevo distrito de Zhengdong, zona de desarrollo económico, zona de alta tecnología, distrito del aeropuerto, ciudad de Xingyang. Condado de Zhongmou, ciudad de Xinzheng.
3. Áreas no restringidas en la ciudad de Zhengzhou: distrito de Shangjie, ciudad de Gongyi, ciudad de Dengfeng y ciudad de Xinmi.
4. Circunstancias especiales:
(1) Si la casa es donada y transferida después del 3 de mayo de 2017 (inclusive), el donante comenzará a partir de la fecha en que firme la donación. contrato y pasa por los procedimientos de transferencia. La casa no se puede comprar dentro de los 3 años (la casa donada está incluida en el número de casas del destinatario
(2) La empresa (empresa) ha estado registrada en el área administrativa de la ciudad de Zhengzhou durante 3 años y no existe restricción de compra (incluidos edificios nuevos) de viviendas comerciales y viviendas comunes; la empresa ha estado registrada por menos de 3 años y no está calificada para comprar; una casa.
¿Cuál es la política de restricción de compra de viviendas de Zhengzhou?
Después de que Zhengzhou introdujo la política de restricción de compra de viviendas, primero aclaró los siguientes cuatro puntos:
(1) No importa qué familia sea, solo pueden comprar un máximo de 2 casas;
(2) Las familias solteras (incluidas las divorciadas y viudas) solo pueden comprar un máximo de 1 casa;
(3) Las familias no registradas en Zhengzhou solo pueden comprar un máximo de 1 casa ;
(4) Las familias con registro de hogar fuera de Zhengzhou que no cumplan con las condiciones no pueden comprar casas en Zhengzhou. Los hogares residentes no registrados en Zhengzhou elegibles se refieren a hogares residentes registrados no locales que no tienen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 24 meses consecutivos o más en los últimos tres años, o que Cumplir con la política de compra de vivienda para jóvenes talentos.
Base legal:
Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la emisión del subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos en Zhengzhou y las medidas de implementación para el hogar. compra por talentos sin registro de hogar de Zhengzhou.
El segundo subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos en Zhengzhou.
(1) Objetos aplicables
Estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría menores de 35 años y graduados de universidades de construcción “doble primera” recién incorporados que se han instalado en nuestro ciudad y no se han mudado. Registrado en nuestra ciudad y comprado una casa por primera vez en nuestra ciudad.
(2) Estándares de subsidio
Los estándares de subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos en Zhengzhou son: 6,543,8 millones de yuanes para doctorados, 50.000 yuanes para maestrías y 20.000 yuanes para estudiantes universitarios. .
(3) Condiciones de solicitud
Al mismo tiempo, podrán solicitar la subvención para jóvenes talentos a la compra de primera vivienda aquellas personas que cumplan las siguientes condiciones:
1. Los estudiantes de pregrado y posgrado deben tener menos de 35 años. No existe límite de edad para estudiantes de doctorado menores de 10 años.
2. Universidades de "doble primera clase" y graduados universitarios de las 500 mejores universidades del mundo anunciadas por el Ministerio de Educación y otros ministerios (según la lista anual publicada por el Instituto de Educación Superior de Shanghai Jiao). Universidad de Tong y la institución internacional de investigación de educación superior QuacquarelliSymonds Prevalecerá la última clasificación simultánea de QS World University publicada) (excluyendo las universidades mencionadas)
Otros campus con puntajes de admisión inferiores al puntaje de admisión unificado o sucursal de nuestra escuela campus, colegios en línea, colegios independientes y formación encomendada, orientación para graduados).
3.2065438+2007 65438+1 de Octubre, radicado en nuestra ciudad dentro de los 3 años posteriores a su graduación.
4. Al comprar una casa por primera vez en nuestra ciudad, el contrato de compra se firmó después de enero de 2017 (inclusive), se ha presentado el contrato y se ha obtenido el certificado de pago de impuestos según lo requerido.
(4) Procedimientos de procesamiento
Los subsidios para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos son proporcionados por la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y los condados (ciudades), el distrito de Shangjie, el aeropuerto de Zhengzhou, Zhengdong New Distrito y Zona de Alta Tecnología de Zhengzhou, el Departamento de Seguridad de Vivienda de la Zona de Desarrollo Económico de Zhengzhou acepta solicitudes durante todo el año y las desembolsa inmediatamente. El proceso específico es el siguiente:
1. Los solicitantes deben acudir a la ventanilla de talentos de la Oficina de Seguridad de la Vivienda para solicitar el subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos de Zhengzhou con el "Formulario de solicitud de subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos de Zhengzhou" y una tarjeta de identificación.
En los cinco distritos de la ciudad (distrito de Jinshui, distrito de Erqi, distrito de Zhongyuan, distrito de Guancheng Hui y distrito de Huiji), el Centro de Gestión de Transacciones de Derechos de Propiedad y Mercado Inmobiliario de Zhengzhou es responsable de aceptar compras de viviendas en otras zonas; el departamento de seguridad de la vivienda es responsable de la aceptación.
2. Cada unidad receptora verificará la siguiente información del solicitante a través de los sistemas de seguridad pública, supervisión del mercado, seguridad de la vivienda, asuntos civiles, impuestos, Xuexin.com y recursos humanos y seguridad social: verificar si la casa utilizada para solicitar los subsidios es la primera compra, verifique la presentación del contrato; verifique el estado de pago del impuesto sobre la escritura de la vivienda; verifique si el solicitante es un estudiante universitario de "doble primera clase" o un candidato de maestría o doctorado a tiempo completo; Lista de subsidios de subsistencia del Plan de Reserva de Talentos Juveniles de Zhengzhou. Una vez aprobada la aprobación, el sistema generará el "Formulario de confirmación de aprobación del subsidio para la compra de la primera vivienda de Zhengzhou Young Talents".
3. Pago de fondos. En la modalidad de preasignación a principios de año + liquidación a finales de año, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda propondrá de una sola vez un plan de subsidio anual. Después de la aprobación del gobierno municipal, las finanzas municipales preasignará los fondos de subsidio anual, y cada unidad receptora asignará el monto total de los fondos del subsidio para la compra de vivienda a la cuenta personal del solicitante de acuerdo con el "Subsidio para la compra de la primera vivienda para jóvenes talentos de la ciudad de Zhengzhou". Formulario de aprobación". La Dirección Municipal de Seguridad de la Vivienda proporcionará cada mes a la Dirección Municipal de Hacienda el estado de pago del subsidio del mes anterior, y la liquidación se realizará a finales de año.
(5) Materiales de solicitud
Al solicitar el subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos se deben presentar los siguientes materiales:
1. para el subsidio para la compra de vivienda por primera vez para jóvenes talentos (envíe el original, descargado de Henan Government Service Network).
2. Certificado de identidad vigente del solicitante (presentar original y conservar copia). Registro de domicilio del solicitante, estado civil, certificados de grado académico, contrato de compra de vivienda, estado de pago de impuestos, recibo de subsidio de subsistencia, etc. Si no es necesario que lo proporcione el solicitante, la unidad aceptadora puede consultarlo a través de la red del sistema. (Si la oficina de registro de matrimonio no está en Zhengzhou, se requiere prueba del estado civil).
(6) Asuntos relacionados
1 Al solicitar subsidios de vivienda, el solicitante debe confirmar. la autenticidad de la información proporcionada. Quienes se demuestre haber cometido fraude o realizado reclamaciones falsas quedarán inhabilitados para disfrutar de la póliza, serán tratados conforme a las normas pertinentes y serán incluidos en el sistema de crédito personal de conformidad con la ley.
2. En los contratos que soliciten subsidios de vivienda, el comprador de la vivienda deberá ser el propio solicitante o su cónyuge.
3. Una vez liberada la subvención, el contrato de adquisición no podrá cancelarse ni modificarse. Si realmente es necesario cancelar o cambiar el subsidio de vivienda, primero se debe devolver el subsidio de vivienda y luego completar los trámites de cancelación o cambio.
4. Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones, ambas partes pueden recibir subsidios para la compra de vivienda de acuerdo con sus respectivos estándares de subsidio. Quienes reciben subsidios para la compra de vivienda para jóvenes talentos por primera vez no pueden disfrutar de otros subsidios para talentos ni políticas de seguridad habitacional.
5. La casa comprada está sujeta a la política de restricción de ventas de la ciudad de Zhengzhou.