¿Se pueden utilizar letras de aceptación bancaria como prenda para préstamos hipotecarios? Si es así, ¿cuáles son los requisitos legales?
1. El artículo 224 de la "Ley de Propiedad" establece que si se pignora letra de cambio, cheque, pagaré, bono, recibo de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque, las partes contraerán. un contrato escrito. La prenda se constituye cuando se entrega el certificado de derechos al acreedor prendario; si no existe certificado de derechos, la prenda se constituye cuando el departamento correspondiente tramita el registro de la prenda.
2. El párrafo 2 del artículo 35 de la “Ley de Títulos Negociables” establece que las letras de cambio pueden ser pignoradas; cuando estén pignoradas, deberá hacerse constar en el endoso la palabra “prenda”. Cuando el endosatario realice sus derechos de prenda conforme a la ley, podrá ejercer sus derechos sobre la letra de cambio.
De acuerdo con las disposiciones anteriores, si una parte entrega una letra con fines de prenda y no hace constar la palabra “prenda”, la letra prenda se constituirá conforme a lo dispuesto en la Ley de “Derechos de Propiedad”. Ley"; según lo dispuesto en la Ley de Títulos Negociables, si no hay endoso de "prenda" Dos palabras no pueden constituir una prenda en letra de cambio, y por supuesto no hay prenda en letra de cambio. El conflicto entre los dos es si la palabra "promesa" o un sinónimo de "promesa" debe registrarse en el pagaré al entregar el pagaré pignorado, o si un pagaré sin la palabra "promesa" puede constituir un pagaré pignorado. Por lo tanto, para garantizar que la promesa del proyecto de ley pueda ser efectiva, se recomienda respaldar la palabra "promesa" en el reverso del proyecto de ley.
Además, preste atención a la fecha de vencimiento y la fecha de aceptación del préstamo prendario de letras de aceptación bancaria. Según el artículo 8 del último tipo de interés de los préstamos pignorados (2011), el plazo del préstamo pignorado no excederá la fecha de vencimiento del certificado de depósito pignorado. Si se pignoran varios certificados de depósito, el plazo del préstamo se basará en el más cercano a la fecha de vencimiento, excepto en el caso de préstamos emitidos en cuotas. Para evitar préstamos vencidos, los prestatarios tienen que recaudar fondos adicionales como fuente de pago y no pueden obtener la conveniencia del financiamiento de facturas.