¿Es efectivo restringir la compra de viviendas por parte de personas con capacidad civil?

Análisis jurídico: La validez del comportamiento de compra de una persona con capacidad civil limitada debe determinarse en función de la situación real. Si la conducta de compra de una persona con capacidad limitada para la conducta civil es adecuada a su edad e inteligencia, será jurídicamente vinculante; si no es adecuada a su edad o inteligencia, la conducta de compra se obtendrá del consentimiento o ratificación del representante legal; si el representante legal está de acuerdo o aprueba la conducta de compra, la conducta de compra se considerará jurídicamente vinculante; de ​​lo contrario, la compra será nula;

Base jurídica: Artículo 19 de la “Ley Civil de la República Popular China” * * * Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil y deberán estar representados por su representante legal o reconocido. por su apoderado legal, ratificado sin embargo, podrán realizarse de manera independiente los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con su edad e inteligencia; Artículo 22 El mayor de edad que no puede identificar plenamente su propia conducta es persona con capacidad limitada para la conducta civil. Al realizar actos jurídicos civiles, deberá estar representado por su apoderado o ratificado por su apoderado. Sin embargo, podrán realizarse de forma independiente los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o apropiados para el bienestar intelectual y espiritual.